稅務大樓擬遷啟德 增商廈供應
1 :
GS(14)@2016-12-01 08:00:34【本報訊】本港商廈供應短缺，導致寫字樓租金長期處於全球最貴水平，政府計劃將灣仔稅務大樓遷往啟德，騰出現址增加商業地供應，可建逾42萬方呎新寫字樓供應，業界料地皮值過百億元。
灣仔地料值逾百億
財經事務及庫務局向立法會提交文件指，為加快騰出灣仔稅務大樓作為甲級寫字樓用地，將於啟德現工業貿易大樓旁的土地建新稅務大樓，定於明年第一季就新大樓的設計及建造合約招標，預期2018年上半年動工，2022年初竣工。新稅務大樓會提供逾48萬方呎樓面面積，稅務局所有部門屆時都會遷入辦公。稅務局遷入新大樓後，將騰空逾42萬方呎寫字樓供應，最快料於2022年推出招標。高力亞洲估價及諮詢執行董事張翹楚認為，地皮位於核心商業區，料每方呎地價達2.5萬元，估值約105億元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，項目較難單一發展，需連同鄰近兩幅政府地發展才具規模。政府早於2008年已計劃騰出三幢政府大樓，包括稅務大樓、灣仔政府大樓及入境事務大樓，涉及29個政府部門會分階段搬遷，總樓面逾188萬方呎。不過由於稅務大樓最快要2022年才有第一幅地招標，故由提出計劃至招標，長達13年時間。理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典表示，地皮約值72億元，即每方呎地價1.5萬元。近年商廈買賣呎價屢創新高，同區會展廣場辦公大樓呎價已升至3.5萬元。而華置（127）亦研究拆售稅務大樓附近的夏愨大廈，料呎價3萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851206