淘大迷你戶賣408萬破頂
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GS(14)@2016-11-30 23:52:35■淘大花園迷你戶首度升破400萬元。 資料圖片
【本報訊】樓市一片亂象，市區劏房連環蝕讓，細價樓卻屢創新高。被視為市區上車樂園的九龍灣淘大花園，「迷你戶」首度升破400萬元。
采頤呎價1.5萬 冠九龍居屋
土地註冊處資料顯示，淘大花園N座高層6室連平台特色戶，面積255方呎，成交價408萬元，為屋苑史上最貴迷你戶，呎價1.6萬元亦屬屋苑歷史次高。單位正式買賣合約日期為本月4日，即政府公佈樓市新辣招當日，故推算加辣前成交。據知，單位有租客居住，買家在無睇樓下入市。上述單位屬縮則戶，比樓下細三成，一房一廳間隔，客廳設124方呎平台，外望全山景。原業主於2008年10月爆發金融海嘯後以149萬元買入單位，現沽貨獲利259萬元，升值1.7倍。富誠林栢榮表示，新蒲崗居屋采頤花園5座中層E室兩房戶，面積431方呎，剛以628萬元連地價易手。單位呎價高達14,571元，打破大角嘴海富苑於去年造出每呎的14,531元紀錄，成九龍呎價最貴居屋王。買家為同層業主，今次再增持物業，由於是在政府加辣前入市，故只須支付雙倍印花稅，涉及稅款37.68萬元。九龍城曉薈首宗二手成交即見血。土地註冊處資料顯示，低層A室，開放式間隔，面積204方呎，以382萬元易手，呎價18,725元。原業主2013年1月以421.9萬元買入單位，連使費蝕約54.8萬元。代理表示，該單位今年2月已放盤，連租約叫價438萬元，月租1.1萬元。曉薈二手放盤不乏蝕讓。消息指，低層A室，面積204方呎，開價418萬元，低於業主買入價420萬元求售。紅磡薈點亦錄蝕讓，代理表示，高層D室，面積241方呎，以400萬元易手。原業主2012年以412.7萬元買入，連使費蝕約27萬元。中原黃海表示，洪水橋尚城1座中層A室以670萬元成交，原業主2011年以653.4萬元買入，扣雜費後，蝕近10萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19849952