發展商有財力吸走購買力
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GS(14)@2016-11-11 08:07:50■坐擁大量土儲及資金充裕的發展商，大有條件透過資金優勢送重稅抗辣。
【拆局】坐擁大量土地儲備的發展商，挾財雄勢大優勢，近年在銀行收緊按揭成數後，向買家提供財務安排散貨，是次政府突加辣，資金充裕的發展商，大可透過資金優勢送重稅抗辣。
料新辣招影響銷情微
相反，二手業主不像發展商擁龐大資金作後盾，購買力勢流入一手市場。市場預期，一手盤將主導市場，而按屋宇署最新資料，私樓動工量連續3個月錄得超過1,000個單位的水平，第三季共錄近5,500伙私宅動工，較次季大升近1.3倍；今年首三季累計動工量逾1.5萬伙，較去年同期多出9%，並創了16年同期新高。今年首三季共有10,755伙私宅落成，僅達政府原先預測落成量的18,200伙約59%，從發展商加緊動工可見，反映發展商對樓市前景多少仍抱樂觀取態。此外，屋宇署陸續批出圖則顯示，其中，新地（016）於去年3月以34.8億元投得的大埔白石角住宅地，獲批興建10座18至19層高的分層住宅，總樓面約90萬方呎，市場預期，矚目新盤繼續成市場焦點，發展商若設有財務稅項等付款安排拆招，相信對銷情未必構成太大影響。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161111/19829986