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首置客1.4億買太地新盤

1 : GS(14)@2016-11-11 08:07:50

【本報訊】政府為減低樓市亢奮風險,推出加辣措施。不過,一手豪宅市場於加辣後頻頻錄成交。


慳稅近1,500萬

太古地產(1972)的鰂魚涌Mount Parker Residences(下稱MPR)剛賣出最後一伙貨尾,買家為首置客,慳稅近1,500萬元。美聯物業黎兆麟表示,MPR22樓E室連平台特色戶,實用面積2,748方呎,平台192方呎,昨以1.3875億元連兩個車位易手,呎價50,491元。買家為香港人,同時亦為「處男」,意思是首次置業未擁有住宅物業,只須支付4.25%最低印花稅率,涉及稅款約589萬元。若非首置客,所支付印花稅便高達15%,涉及辣稅2,081萬元,「處男」買樓變相即慳1,492萬元。所慳辣招,夠買同區康怡花園兩個兩房戶。MPR於2014年開售,全盤92個單位終沽清。被視為「梁粉」的恒隆地產(101)旗下尖沙嘴君臨天下,加辣後錄得複式大戶成交。按一手住宅銷售網顯示,君臨天下2座77樓至78樓A室複式戶,實用面積1,818方呎,另設有168方呎平台,連同3個車位,成交價1.11億元,實用呎價61,056元。未知買家是否需付雙倍印花稅。除君臨天下外,新世界發展(017)尖沙咀名鑄,日前亦錄63至65樓H室複式以招標方式賣出,單位實用面積3,855方呎,買家以1.55億元購入,呎價40,208元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161111/19830004
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