地產潮文：如果我是劏房業主
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GS(14)@2016-10-13 08:07:23如果我是劏房業主，今天是我最輝煌的一天。無論購入舊樓間成劏房收取高回報，或購入新樓的三、四房單位分租都是好選擇。舊樓改間隔限制較少，較易改建成多個套房出租；至於新樓除了現有的房間和儲物室，只要將客廳間成房間，便可增加分租房間數目，套廁與睡房一併出租，客廁廚房留給租客共用，飯廳放置梳化茶几，與走廊形成common area，供所有租客使用，就好像大學宿舍。劏房租金指數過去一年就升了13.6%，較差估署細單位租金指數7.4%的升幅高得多，劏細單位或分房出租利錢極度豐厚，舊樓劏房甚至康城站分房出租的情況已經說明一切。縱使現時社會對劏房口誅筆伐，但無人會和錢作對。至於政府嘛，有高官早與大財團地產商高層建立人脈，退休後只準備到大企業地產商任管理層搵真銀，亦有高官自己經營劏房，政府怎會改善安居斷自己人米路？打擊劏房只是做騷，增建公屋也是點到即止。政府不會推跌樓價租金，以減少賣地印花稅收入，更不會得罪大財團令自己退休後無着落。只要放置傢俱並間中使用物業，物業空置稅基本上徒勞無功。至於租金管制和政府補貼租金電費也不難攻破，還可壓低名義上的房間租金，然後收取額外水電煤氣費、廚房浴室公家地方使用費。有齊以上絕招，人類已經不能阻止業主發財。地產小子
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161013/19798952