太古城單日錄3宗成交
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GS(14)@2016-10-09 18:43:59【明報專訊】樓市暢旺，二手屋苑有價有量，其中太古城於昨日便錄得3宗買賣，本月至今累計錄得15宗成交。另將軍澳居屋富康花園，一個三房兩套單位以498萬元（未補地價）易手，實呎8412元，成交價及實用呎價均創出屋苑歷史新高。
美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城最新成交包括齊宮閣低層G室，單位實用702方呎（建築800方呎），成交價1130萬元，實呎16097元（建呎14125元）。原業主於2009年以520萬元購入，現帳面獲利610萬元，賺幅超過一倍。
居屋富康未補價498萬易手 新高
另世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良稱，將軍澳居屋富康花園4座高層B室，實用592方呎，3房兩套間隔，近日以498萬元（未補地價）易手，實呎8412元，成交價及實用呎價均創出屋苑歷史新高。據了解，原業主於1998年11月以134.2萬元（未補地價）購入上址，現帳面獲利363.8萬元，單位18年內升值逾2.7倍。
經絡﹕有大銀行承按凶宅同層
此外，對於有客戶疑因購入凶宅同層，未獲銀行承做按揭，最後要撻訂損失45萬元訂金，美聯物業住宅部行政總裁布少明回應稱，該客戶在交易前已表明因個人財政安排需特長成交期，負責經紀亦成功為客戶爭取特長成交期，並轉介予經絡按揭轉介。
經絡按揭轉介客戶服務部高級副總裁曹德明則表示，上述成交有大型銀行可成功申請按揭貸款。他並表示，一般情况下，個別銀行亦為凶宅同層單位提供按揭貸款服務，惟批出金額亦需要要視乎申請人個人財務狀况。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1282&issue=20161009