泓富產業逾18億購觀點中心
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GS(14)@2016-09-13 07:53:29【明報專訊】樓市氣氛向好，市場連錄大碼成交。泓富產業信託（0808）主席趙國雄今年初指公司會留意港島東及東九龍的收購機會，最新公布斥資18.75億元收購觀塘道410號觀點中心全幢，按總樓面144,780方呎計，呎價約1.29萬元，成為泓富產業信託目前在港持有的第9幢商用物業。
觀點中心為一幢24層商廈，於2002年落成，寫字樓約11.71萬方呎、零售約2.76萬方呎；另外有37個車位、5個電單車車位及5個貨車位。截至本年6月底止，該大廈的半年收入淨額約2563萬元；原業主豐泰地產於2014年以約14億購入並進行翻新，現時沽出料獲利約4.75億元，升值約34%。
投資者6.3億購世宙11地舖
除全幢商廈獲承接外，長實地產（1113）旗下元朗世宙第3座地下20至30號、合共11個地舖，新近獲資深投資者以近6.3億元成交。
美聯旺舖高級區域營業董事梁國文表示，上址11個舖位面積介乎1088至3026方呎，合共18,982方呎，每方呎約33,189元，預計收租回報約4厘。
磁帶大王1.45億沽華匯1樓
近期舖位投資者亦漸見活躍，市場消息稱，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的北角馬寶道2至28號華匯中心一樓全層商場舖，面積約9600方呎，以1.45億元沽出，呎價15,104元。原業主於2002年以2541.5萬元購入，帳面獲利1.19億或4.7倍。
黎永滔6000萬沽德己立街舖
另土地註冊處顯示，資深投資者黎永滔近日亦沽出中環德己立街17至19號德和大廈地下3號舖，該舖以6000萬元沽出；按面積約700方呎計，成交呎價約8.5萬元。原業主去年底推出市場放售，當時叫價約7500萬元，雖然是次調低意向價20%沽出，不過較原業主於2010年以約4500萬元的購入價，帳面獲利1500萬元或33%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5799&issue=20160913