十大屋苑成交撲300宗 逾年半新高
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GS(14)@2016-09-01 05:51:32【明報專訊】樓市熾熱，十大屋苑8月錄得296宗成交，除是繼2015年1月錄得351宗之後、逾1年半新高外，按月成交量已持續半年處於200宗水平以上，情況為1年半來首現。其中天水圍嘉湖山莊8月錄近60宗成交，成交量冠絕各大屋苑，近日更有2房實呎高見8435元，創同類單位呎價今年新高。
事實上，十大屋苑的按月成交量連續半年處於200宗水平以上，已要追溯至2014年3月，當時按月成交量連續11個月處於200宗以上，直至2015年1月完結。據中原統計，8月份十大屋苑錄得296宗成交，較7月錄得280宗再升5.7%，是繼2015年1月錄得351宗之後、逾1年半新高。其中半數屋苑的按月成交量均錄升幅，包括嘉湖山莊按月升28%至59宗，東涌映灣園按月則升53%至23宗。
嘉湖實呎8435元 今年2房新高
當中天水圍嘉湖山莊標準2房呎價，繼上周錄得8415元後，再有2房高見8435元，創屋苑標準2房呎價今年新高。美聯聯席區域經理黎燦強表示，該單位為嘉湖山莊美湖居3座中層E室，實用441方呎（建築584方呎），以372萬元易手，實呎8435元（建呎6370元）。原業主1998年170萬元購入，帳面獲利202萬元或1.2倍。
耀安未補價312萬 新界公屋王
樓價升勢延至公屋市場，馬鞍山耀安邨有單位以312萬元（未補地價）易手，榮登新界公屋王寶座。土地註冊處顯示，耀安邨6座高層3室，實用598萬元，以312萬元（未補地價）成交，實呎5217元，成交價創新界未補地價公屋新高，並為全港第四高。原業主於2000年以27.58萬元（未補地價）購入，帳面獲利284萬元或10倍。
沙田市中心8月交投亦暢旺，已錄18宗成交，其中好運中心佔4宗，並有2房實呎高逾1.3萬元，創屋苑今年新高。中原高級區域聯席董事馮澤源表示，好運中心松林閣中層C室，實用443方呎（建築571方呎），2房間隔，以588萬元沽出，實呎13273元（建呎10298元），呎價創屋苑今年新高。原業主1996年204萬元購入，帳面獲利384萬元或1.88倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9212&issue=20160901