泛海40億 打造北京商住項目
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GS(14)@2016-08-15 05:26:24【明報專訊】近年主力發售與資本策略（0497）合作上海洋房項目Queen's Gate的泛海（0129），目前正在北京通州區，打造一個總樓面約250萬方呎的高檔商住項目，當中住宅部分約佔六成，另外四成則屬服務式住宅，及寫字樓和商場等商業樓面。泛海執行董事關堡林表示，項目總投資額約40億元，為集團近年在中國內地最重點的發展項目。
關堡林表示，通州項目已獲北京當局批出用地規劃許可證、工程規劃許可證等官方文件，待區內拆遷工作完成後，項目興建工程就會正式開展。
位處通州區 總樓面250萬呎
通州位處北京市城區外圍，地處京杭大運河的北端，現時已有地鐵連接北京市區；關堡林續稱，由於北京市區因土地資源問題，新住宅供應相當短缺，故北京住宅區近年已大舉向城市中心以外的四環、五環地區擴散。至於集團在通州打造的屋苑，全屬分層單位，不提供洋房別墅，市場定位為高中檔，目標客源為北京的新興年輕中產階層人士。
主打千呎戶 吸京城中產客
以項目住宅部分涉約150萬方呎計，關表示住宅單位總數約為1000伙，分層標準戶平均面積介乎1000至1200餘方呎，主打2、3房戶型，預料適合當地年輕中產階層的需要，亦合乎他們置業預算，預計最快明年第4季在北京，以樓花形式推出，亦不排除撥出若干數量單位在香港發售。
資料顯示，通州區位處北京城東面，區域總面積約907平方公里（略細於香港整體近1100平方公里），2014年底統計人口近136萬人；另外，北京市政府近年亦將部分辦公室遷往通州區，希望藉此帶動該區的人口增長。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9788&issue=20160815