新盤搶攻收租客
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GS(14)@2016-08-10 07:41:59■薈朗租金回報率料約3.6%。 黃耀興攝
【拆局】三個上車盤短兵相接，料新盤市場自今年5月後轉為白熱化，爭的並不是年輕客自用市場，而是投資收租客市場。鑑於買磚頭文化再次抬頭，要贏便是要爭取投資者的歡心。上車盤魚貫登場，繼南豐屯門豐連成功爭取到80後年輕客入市後，之後是新地（016）筲箕灣形薈，入場費要近500萬元，另一個打正旗號的宏安（1243）馬鞍山市中心區薈朗亦加快上戰場，入場費平形薈近一半。兩個都是吸引上車客的焦點盤，各有捧場客，但對於投資者而言卻有機會成本（Opportunity Cost）。形薈最平上車單位折實490.2萬元，若以同區譽都租金每方呎50元計，租金回報率約3.4%。薈朗面積更細，221方呎最平單位折實276.8萬元，而項目同區最近的新港城一個實用320方呎單位，兩房望內街及少海景，單位現以1.2萬元放租，平均每呎叫租37.5元，折算薈朗租金回報率約3.6%。若果閣下是投資者又會如何選擇？記者：劉兆昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160810/19730048