嵐山劏房炒貴逾兩成
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GS(14)@2016-08-07 01:56:52■嵐山「劏房王」首錄二手成交，兩年炒貴逾兩成。 資料圖片
【本報訊】樓市反彈，劏房也重現炒風。長實（1113）於兩年前推出大埔嵐山1期，最細開放式單位的實用面積僅177方呎，市場質疑如此細的單位究竟有沒有市場。但堪稱嵐山1期的「劏房王」，首錄二手成交，兩年炒貴逾兩成。
和富售4,800萬新高
土地註冊處資料顯示，嵐山1期3座中層H室，實用面積177方呎，剛以220萬元售出，呎價12,429元，創屋苑二手呎價新高，亦較市區屋苑荔枝角美孚新邨目前平均呎價約1.03萬元，貴約兩成。原業主於2014年8月向長實以178.4萬元買入，兩年賬面賺41.6萬元，升值23.3%。因持貨未足三年，扣除10%額外印花稅（SSD）後，賬面賺約20萬元。二手樓再現破頂潮。北角和富中心9座頂層A室複式戶，實用2,290方呎，剛以4,800萬元沽出，實用呎價20,961元，樓價及呎價仍創屋苑歷史新高。原業主2010年以4,398萬元買入，扣使費後，料賺約120萬元。將軍澳昨單日連環四宗居屋成交，頌明苑呎價首度升破1萬元。美聯劉浩勤稱，頌明苑翠明閣極低層6室售440萬元，呎價10,723元，原業主2013年以288萬元買入，3年升值53%。新地（016）近日再拆售荔枝角美孚新邨59個車位，有指兩日內全數獲認購，售價95萬元至125萬元，最貴「孖位」165萬元，市傳有買家斥約450萬元連掃四個車位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160805/19723795