南商低息按揭門檻降至100萬
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GS(14)@2016-08-07 01:56:52【本報訊】銀行積極爭取按揭生意，繼按息陸續減至H+1.5厘後，貸款門檻亦越降越低。南洋商業銀行昨降貸款門檻至僅100萬元，全城最低，變相貸款額較少的轉按客亦能適用。近月多間銀行陸續將按揭利率由以往同業拆息（H）加1.6厘，降至H+1.5厘，惟資金成本未變下，銀行再難壓低按息搶客，故戰線轉移至壓低貸款門檻，藉此擴大客戶群。
未提供存款掛鈎按揭
最初H+1.5厘計劃僅適用於貸款額過千萬的豪宅按揭客，但是，作為按息戰先頭部隊的東亞銀行（023），上周已率先將H+1.5厘按揭計劃的貸款額門檻降至200萬元。不過，低處未算低，南商昨再降至100萬元，以目前最高按揭成數六成計，變相200萬元以下的樓盤，已經能取得低息優惠。雖然按揭客戶更容易於市場上取得低息，但東亞以及南商的低息按揭門檻計劃均未有提供存款掛鈎按揭服務，故未能享用慳息效果。按昨日一個月銀行同業拆息為0.24厘計，H+1.5厘相當於實際按息1.74厘。有業內人士坦言，上月按揭推薦計劃回贈（MGM）遭金管局逼停後，銀行難再偷雞推不同名目的「送錢計劃」吸客，加上按息下調空間有限，唯有靠降貸款門檻突圍。中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦表示，銀行減按息後已吸引不少客戶轉按套現，亦有舊有H+1.7厘計劃的客戶希望轉會至更低息計劃，相信轉按需求會持續。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160805/19723778