ZKIZ Archives


西營盤星鑽呎租71元媲美半山

1 : GS(14)@2016-07-26 07:45:56

【明報專訊】暑假向來是住宅市場的傳統租務旺季。事實上,近期3個全新入伙,分別位處西營盤、長沙灣和天后的市區樓盤,租務市况均相當活躍,3盤最近3個月來,合共錄得約140宗租務成交,單位平均實呎租金均超過50元,與九龍站豪宅現呎租水平相比,可謂不遑多讓。

主打一及兩房戶型的中海外(0688)西營盤星鑽,入伙約1個月,已累積錄得約29宗租務成交,平均實用呎租60元。星鑽位處的第三街,屬港島西舊區,毗鄰港鐵西營盤站和市政大廈,與中、上環商業區,香港大學等亦相距不遠;而星鑽近日最矚目的租務成交,為一伙高層實用面積634方呎E室兩房單位 ,以4.5萬元租出、實用呎租高見71元,為屋苑暫時最高紀錄,媲美傳統西半山豪宅呎租水平。代理解釋,由於星鑽新入伙,且上述單位連同家具出租,兼享較優質海景,因而錄得如此高呎租水平。

另恒地(0012)發展、同樣入伙約1個月的長沙灣曉悅,主打戶型正是近年坊間最時興、相當受年輕上車人士和分支家庭客歡迎的開放式及一房戶。雖然單位平均月租徘徊於1萬元水平,但由於單位迷你,平均實用呎租接近50元,與奧運站大型屋苑相若。以曉悅一伙中層實用面積193方呎開放式戶,實用呎租就高見57元。有區內代理表示,曉悅目前放租盤源,已由6月的50餘個,銳減至近日的10餘個。

至於近期新入伙盤中,累錄最多租務成交的屋苑,為新世界(0017)天后柏傲山,入伙約3個月來錄得約67宗租務成交。雖然柏傲山的市場定位為豪宅,但亦有提供實用面積590餘至730餘方呎的中型單位,平均實用呎租直撲60元關口,個別連平台特色戶實用呎租高見67元。

[樓巿數據尋真]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6310&issue=20160725
西營 星鑽 呎租 71 媲美 半山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304145

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019