湯文亮：未來3月樓市續升
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GS(14)@2016-07-26 07:45:37【明報專訊】樓市突然止跌回穩，令到很多專家都大跌眼鏡，我亦不例外，不過，我早在三四個月前已經話如果是自用，又能夠負擔得起，啱價就可以買，雖然說話仍然是保守了一些，但在不少專家預測樓市會下跌三四成之際，我叫人啱價就可以買樓，其實已經很大膽。不過，那些預測樓市會下跌三四成的專家沒有輸，因為他們話在未來兩三年樓市會下跌三四成，現在半年還不到，話他們輸的確是言之尚早，不如講未來3個月的樓價是否會高過現在。
千祈唔好以為3個月的預測是很容易，其實，預測樓市，長遠比短期更加容易預測，長遠上升的機會大過下跌很多，短期又不同，如果某些因素出現，會立刻影響樓市走勢。
加息戒心消除 睇樓量回升
如果問我3個月後樓價，我相信會高於現在，尤其以超級豪宅為甚，不過，在整體而言，亦只會比現在高2%至3%，各地產商早已密鑼緊鼓，想盡辦法推銷手上新樓盤，大家或者質疑我有什麼理據，老實說，是沒有，在三四個月前，識抑或唔識的人都會問我幾時可以買樓，現在他們會問，買得樓未？單是問題轉變，就知道不少人現在已經有打算買樓，在英國脫歐之後，大家對加息的戒心消除，在最近3個月睇樓量大升，這會影響未來3個月樓價，就算唔升都唔會下跌，這是我話未來3個月樓市上升因素之一。
內地買家「轉倉」掃港樓
不少內地人士趁暑假到香港，除了一般購物之外，更加會買香港樓，現在他們手上內地物業價值暴漲，香港樓價憔悴，兩者相比之下，港樓顯得非常扺買，相信有不少將內地物業賣走的業主會買返香港樓，即是轉倉，是投資策略之一，所以，我認為3個月後樓價是會高於現在。
■湯文亮樓巿講座暨新書發布會
樓巿反彈，是「迴光返照」？還是重拾升浪？去年提出「細價樓爆煲論」而之後細價樓果然急跌的紀惠集團行政總裁湯文亮與《明報》投資及地產版主編陸振球，趁書展同時推出新書《被偷走了的光輝歲月》和《真‧樓神秘笈》，將合作在8月13日（周六）舉行樓巿講座和新書發布會，會為大家分析樓巿最新形勢和部署策略，不容錯過。（報名及詳情請登入：
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紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8869&issue=20160725