黃埔銀主盤低估值7%易手
1 :
GS(14)@2016-07-17 15:58:37【本報訊】近期銀主盤交投旺，曾兩度流拍的紅磡黃埔花園銀主盤，拍賣前劈價逾7%易手。黃埔花園11期5座低層D室銀主盤，實用面積639方呎，今年5月及6月曾推出拍賣，最初底價690萬元，之後降至658萬元，即使有客出價700萬元，仍未達銀主底價收回。該銀主盤原定本周二第三度拍賣，由環亞負責拍賣，底價大幅降至608萬元。環亞網頁顯示，該銀主盤拍賣前售出，消息指成交價約720萬元，呎價約1.1萬元。中銀調低該銀主盤估值，由790萬元降至779萬元，今次成交價較最新估值仍低逾7%。香港置業余柏表示，荔枝角美孚新邨昨錄兩宗買賣，其中4期百老匯街109號高層C室，放盤兩天即以560萬元售出，呎價10,980元。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳天晉1期2座高層C室售1,050萬元，呎價14,483元，較三個月前低位回升近半成。沙田第一城呎租逼近50元，創屋苑歷史新高。消息指，45座頂層連天台兩房戶，實用面積284方呎，全包叫租1.4萬元，放盤僅一個多星期，上月底便以叫價租出，呎租49.3元直逼豪宅水平，甚至貴過太古城。中原數據顯示，薄扶林貝沙灣7月份成交呎租介乎42至67元。而鰂魚涌太古城7月份成交呎租亦是34至41元。據知，天價租第一城是本地客。業主去年7月以438萬元買入單位，租金回報率3.8厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160717/19697913