粉嶺花都成交價 今年屋苑新高
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GS(14)@2016-07-12 08:10:15【明報專訊】二手氣氛持續回暖，各大屋苑做價亦見回升。粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交，成交量已接近追平上月全月9宗水平，屋苑近日頻錄新高成交。另本月已錄50宗二手成交的馬鞍山區，當中大型屋苑新港城有2房戶實呎直逼1.3萬元。
本月錄7宗成交近上月全月
粉嶺花都廣場盤源短缺，加上業主叫價較以往堅挺，屋苑連錄新高價成交。美聯分行助理區域經理周志強表示，其中花都廣場5座頂層單位，實用370方呎連天台特色戶，放盤僅3小時，即獲用家零議價以約400萬元承接，實呎10,811元，成交價創屋苑今年2房新高。原業主於2013年7月以約320萬元購入，持貨3年帳面獲利約80萬元或25%。
另美聯分行營業經理葉容生表示，另一宗花都廣場新高成交，位於7座中層B室，實用526方呎，屬3房間隔，以478萬元易手，實呎9087元，成交價創屋苑今年3房新高。原業主於2008年6月以183.8萬元購入，帳面獲利約294.2萬元或1.6倍。
另馬鞍山新港城本月暫錄4宗成交，並有2房戶以高價易手。
新港城2房實呎直逼1.3萬
利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示，新港城H座中層6室，實用362方呎（建築495方呎），兩房間隔，以468萬元易手，實呎12,928元（建呎9455元），做價較同類低位反彈13%，實呎直撲1.3萬元，為今年罕見。原業主2007年8月168.8萬元買入，帳面獲利299.2萬元或約1.8倍。
Yoho Town實呎1.1萬 低位彈8%
另元朗Yoho Town新錄一宗額印鬆綁兩房戶成交。利嘉閣高級經理黃永全透露，Yoho Town 5座高層G室，實用393方呎（建築525方呎），以435萬元易手，實呎11,069元（建呎8286元），較今年同類低位高逾8%。原業主2013年1月380萬元購入，屬額印鬆綁貨，帳面獲利約55萬元或14%，扣除使費後料仍賺約30萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3636&issue=20160712