英物業基金禁贖回 惹恐慌 脫歐影響浮現 專家料下周減息
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GS(14)@2016-07-06 07:24:59【明報專訊】英國公投決定「脫歐」後，英鎊與環球股市上周曾迅速反彈，惟「脫歐」影響才逐漸浮現。繼英國標準人壽（Standard Life Fund）旗下投資英國物業的基金宣布暫停贖回後，英國保險巨頭Aviva旗下地產信託亦由於缺乏即時流動性而要暫停交易，觸發市場對英國樓市的憂慮。英鎊兌美元昨最多跌1.8%至1.3055，再見1985年以來新低。
英倫銀行行長卡尼昨在發布會稱，英鎊下滑有助出口，但警告英國進入了「充滿不確定性的時代」，呼籲借錢要審慎，令英鎊跌勢加劇。經濟師估計英倫銀行下周可能減息，英鎊可能再跌。市場憂慮經濟前景惡化影響原油需求，國際油價昨跌逾4%，布蘭特期油每桶在48美元以下，紐約期油每桶在46美元水平。資金避險，日圓兌美元昨升至101水平，期金昨高見每盎司1360美元。美國10年期國債孳息跌至1.378厘見新低。德法指數跌逾1%，道指昨早段跌逾100點。不過受英倫銀行的新措施刺激，富時100指數微升。
道指早段跌逾100點
地產界人士警告，英國「脫歐」後3年內，倫敦商廈物業價格可能大跌逾兩成，觸發投資者紛紛由英國的地產基金贖回，喚起投資者在金融海嘯期間的記憶。當時地產基金因贖回增加而凍結運作，英國樓價當時由歷史高位最多跌四成。投資服務公司Hargreaves Lansdown稱，英國商業地產市場的骨牌效應開始了，這些基金面臨的困難是賣樓需時，而基金單位卻被大量贖回。英國地產股Land Securities的股價挫逾4%。投資機構股價同下跌。
卡尼昨表示，「脫歐」造成的本土及金融風險「開始成形」，英國金融系統前景充滿挑戰，英國將需一段時間與歐盟及其他地區建立新關係，其間一些市場和經濟波動是可以預期的。央行又警告，當前的挑戰可能令投資者減少對英國資產的需求。資金流入減少可能令英鎊匯率有下行壓力，令信貸條件收緊，並可能動搖英國商業房地產市場。英倫銀行稱，今年首季流入英國商業地產市場的外國資本下降近50％。央行警告，若就業情况轉差及薪金增長放慢，英國高負債家庭可能有償債困難。
英銀行獲鬆綁 可提供1.3萬億貸款
英倫銀行昨宣布將銀行業的逆周期資本緩衝要求由0.5%降低至0，預計至少維持至明年6月。新措施將減少57億鎊（約490億港元）的監管資本緩衝，使英國銀行業向企業和家庭額外提供1500億鎊（約1.3萬億港元）貸款。今次決定開啟了主要央行為維持信貸、抵禦經濟衝擊而降低銀行資本金要求的先例。銀行將能把更多資金用於貸款和其他資產。經濟師預計，英倫銀行可能恢復買債。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1449&issue=20160706