太古城低層3房實呎1.3萬沽 重返21月前水平
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GS(14)@2016-05-24 05:19:26http://property.mpfinance.com/cf ... 0523/paa01/lac1.txt
【明報專訊】港島東指標屋苑太古城繼早前出現銀主盤後，再有業主加快沽貨離場。有代理消息稱，太古城寶安閣中低層一伙3房（1廁）、向內園景為主的單位，放盤約一周以928萬元連租約沽出，實呎13,144元，呎價重返2014年8月、即約21個月前水平。據了解，以上址現時月租2.5萬元計，新買家扣除管理費等開支，可享回報率約3.2厘。
減價22萬連租約沽 成交價928萬
中原區域營業經理趙鴻運表示，上述太古城寶安閣中低層H室，實用面積706方呎（建築面積800方呎），原業主本月中以950萬元放盤，減價22萬元或2.3%連租約沽出，實呎13,144元（建呎1.16萬元），屬市價水平；原業主於2009年1月以450萬買入單位，現帳面獲利478萬或逾1倍。
資料顯示，太古城明宮閣低層H室同類單位（實用面積702方呎），2014年8月以926.8萬元、呎價1.3萬餘元易手，與上述成交價和呎價相近。趙鴻運稱，太古城本月至今暫錄10宗成交，平均實用呎價1.55萬元；成交量較4月同期約18宗，減少逾四成。
帝峯‧皇殿撻訂貨再沽 賣平4％
除傳統大型屋苑外，市場亦錄得撻定貨成交個案。代理消息稱，奧運站帝峯‧皇殿1座低層C室，實用面積752方呎（建築面積993方呎），最新以1290萬元售出，實呎1.71萬元（建呎1.29萬元），成交價較去年3月1350萬元售出的價格（據悉之後買家撻訂），低約60萬元或4％，惟原業主於2011年4月以907.1萬元買入單位，帳面仍賺382.9萬元或42%。
淺水灣麗景園高層戶 3700萬沽出
另一方面，淺水灣麗景園高層20室，實用面積1513方呎（建築面積1780方呎），最新以約3700萬元沽出，實呎2.44萬元（建呎2.07萬元）；原業主於2001年以1130萬元連車位購入，現帳面賺2570萬元或2.3倍。
十大屋苑周末15宗成交 按周升15％
至於過去兩天，本港十大指標屋苑交投平穩﹕中原數據十大屋苑過去兩日錄15宗成交，按周上升2宗或15%；另美聯統計稱，十大屋苑過去兩日錄11宗成交，按周沒有升跌。