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太古城低層3房實呎1.3萬沽 重返21月前水平

1 : GS(14)@2016-05-24 05:19:26

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【明報專訊】港島東指標屋苑太古城繼早前出現銀主盤後,再有業主加快沽貨離場。有代理消息稱,太古城寶安閣中低層一伙3房(1廁)、向內園景為主的單位,放盤約一周以928萬元連租約沽出,實呎13,144元,呎價重返2014年8月、即約21個月前水平。據了解,以上址現時月租2.5萬元計,新買家扣除管理費等開支,可享回報率約3.2厘。

減價22萬連租約沽 成交價928萬

中原區域營業經理趙鴻運表示,上述太古城寶安閣中低層H室,實用面積706方呎(建築面積800方呎),原業主本月中以950萬元放盤,減價22萬元或2.3%連租約沽出,實呎13,144元(建呎1.16萬元),屬市價水平;原業主於2009年1月以450萬買入單位,現帳面獲利478萬或逾1倍。

資料顯示,太古城明宮閣低層H室同類單位(實用面積702方呎),2014年8月以926.8萬元、呎價1.3萬餘元易手,與上述成交價和呎價相近。趙鴻運稱,太古城本月至今暫錄10宗成交,平均實用呎價1.55萬元;成交量較4月同期約18宗,減少逾四成。

帝峯‧皇殿撻訂貨再沽 賣平4%

除傳統大型屋苑外,市場亦錄得撻定貨成交個案。代理消息稱,奧運站帝峯‧皇殿1座低層C室,實用面積752方呎(建築面積993方呎),最新以1290萬元售出,實呎1.71萬元(建呎1.29萬元),成交價較去年3月1350萬元售出的價格(據悉之後買家撻訂),低約60萬元或4%,惟原業主於2011年4月以907.1萬元買入單位,帳面仍賺382.9萬元或42%。

淺水灣麗景園高層戶 3700萬沽出

另一方面,淺水灣麗景園高層20室,實用面積1513方呎(建築面積1780方呎),最新以約3700萬元沽出,實呎2.44萬元(建呎2.07萬元);原業主於2001年以1130萬元連車位購入,現帳面賺2570萬元或2.3倍。

十大屋苑周末15宗成交 按周升15%

至於過去兩天,本港十大指標屋苑交投平穩﹕中原數據十大屋苑過去兩日錄15宗成交,按周上升2宗或15%;另美聯統計稱,十大屋苑過去兩日錄11宗成交,按周沒有升跌。
太古 低層 房實 實呎 1.3 萬沽 重返 21 月前 水平
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