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一線城市內房料跑輸

1 : GS(14)@2016-05-21 13:37:47

【本報訊】權威人士表明不應通過加槓桿去庫存,讓股、樓及滙市重回應有定位。有中資分析員指,權威人士發言將令樓市升勢終止,因市場不再預期政府會允許加槓桿推動增長及以大政策刺激需求。他指,以往瀋陽「零首付」被叫停已反映中央不希望因去庫存而造成更大的泡沫。現時樓市已較以往幾年放鬆,但顯然中央不介意以行政措施控制樓市,如對一線滬深的提升二套房首付比例,其他城市亦有限價政策等,雖然反映周期可能較長,但4月份起一線的樓價及銷售量已快速放緩。在一線投資信心動搖下,其餘次級城市的樓價相信亦會跟隨放軟。但他強調,由於樓市仍是經濟增長動力的重要因素,中央亦難再出台大的壓抑政策。月初中國指數研究院的數據顯示,部份次級城市的樓價漲幅已跑贏一線城市,當中4月份的新建住宅平均價格環比漲幅由惠州、昆山、中山、廈門、等城市領漲,一線城市墮後,與權威人士「房子是給人住的」剛性主導背道而馳。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160519/19617840
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