尚城呎價6,200元 平過內地樓
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GS(14)@2016-04-12 17:43:41■尚城過去一個月樓價狂冧近兩成。
【本報訊】樓價大跌，香港部份偏遠地區的樓價，已跌至平過大陸。長實（1113）發展的元朗洪水橋尚城，樓齡5年，過去一個月樓價狂冧近兩成，呎價低見6,209元，四球已買到三房。中原陳杭表示，尚城3座中層E室三房戶，建築1,002方呎，實用765方呎，上月底以475萬元售出，實呎僅6,209元，建呎更低見4,741元。業界形容，「平過大陸樓」。本報較早前報道，目前深圳分區價最貴、提供中型單位為主的南山區，以建築面積計，呎價7,762港元。尚城單位2012年已開始放盤，當時有租客住，叫價約530萬元，直至租客上月搬走後，業主看淡後市，急劈價蝕賣。5座中層E室面積相若單位，實用面積763方呎，上月成交價590萬元，一個月跌價近兩成。原業主2011年向長實以499萬元買入，連使費蝕約44萬元。尚城連環蝕讓，7座中層A室亦以370萬元易手，原業主在2011年以375.6萬元一手買入，連使費料蝕約17.7萬元。
嘉湖山莊再跌穿300萬
天水圍嘉湖山莊再跌穿300萬元，麗湖居5座極低層F室兩房戶，實用442方呎，剛售280萬元，再創美聯物業三名地產代理於去年10月以「七折價」260萬元後新低。利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳天晉II再錄二手轉售，5A座低層A室剛以1,070萬元易手，原業主2013年1月向新地（016）以1,016萬元買入，扣除使費後，料僅賺5萬元。
愉景灣兩伙共蝕千萬
大嶼山愉景灣有外籍客連環掟貨，慘蝕千萬元。海馬徑39號D一單位剛售2,550萬元，據知賣方是英籍外籍客，2013年2月以3,000萬元買入，連使費料蝕約633萬元。該外籍客上月賣出海馬徑一單位，蝕逾400萬元。另外，香港置業張志文表示，荔枝角美孚新邨錄劈價成交，6期恆柏道9號高層D室，實用面積717方呎，業主上月中叫價820萬元，終減價85萬元或一成，以735萬元售出，呎價10,251元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160412/19567638