領展7商場售20億 買家擬加租
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GS(14)@2016-04-12 17:43:40■馬鞍山錦英苑商場較估值高逾兩成賣出。 朱家駿攝
【本報訊】領展（823）繼上月底出售兩個商場，再度於上周為旗下7個商場招標截收標書，結果全數售出，成交價合共約19.62億元，涉及5名買家，反而之前八奪領展商場的炒家林子峰卻空手而回。
興民商場售價高估值八成
據領展公佈，柴灣興民商場、馬鞍山錦英苑商場、屯門寶田商場、大圍美松苑商舖與停車場、大埔寶雅苑商舖與停車場、粉嶺欣盛苑之商舖與停車場及黃大仙天馬苑商場全部售出，成交價由1.509億至4.71億元，平均較2015年3月估值高出約33%。成交價最高為錦英苑商場，以4.71億沽出，較估值高約23%，新買家為盈信控股（015）主席魏振雄。他同時以3.08億元購入天馬苑商場，合共斥7.79億元掃貨，為最大手買家。其中錦英苑商場在出售前夕，停車場車位租金卻大幅加租7.6至8.9%，車主每月最多要多付180元。至於柴灣興民商場以2.088億元沽出，較估值高約81%，由佛山順聯集團奪得。整批商場由5個買家瓜分，除順聯早前曾以4.86億元投得香港仔田灣商場外，其餘均為首度中標，包括以合共3.318億元購得欣盛苑及寶雅苑物業的董輝記木業，為專營木門、木地板、木櫃的廠家。第一次投得領展物業，以4.378億元購入寶田商場的資深投資者科達地產主席湯君明表示，之前已有入標競投領展商場，但不中標，「估唔到今次個寶田商場冇人投，得我一個投，搞到我仲高過估值出價」。他打算購入後長線收租，「部份舖位會轉做連鎖食肆，租金低過1萬嗰啲會調升租值，停車場唔會加租」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160412/19567627