錦綉半月11成交 一年來最旺
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GS(14)@2016-03-17 14:22:53http://property.mpfinance.com/cf ... 0317/paa01/lab1.txt
【明報專題】元朗新盤推售，帶動區內二手成交，元朗錦綉花園3月上半月暫錄約11宗成交，遠超以往每月全月約5宗成交，料創屋苑近一年按月新高。屋苑本月11宗成交中，逾半為實用約800餘方呎的洋房，平均成交價約750萬元。
中原高級分區經理譚秀琼表示，錦綉花園K段2街單號屋，實用面積1035方呎，3房間隔，原業主叫價約1500萬元，終以1350萬元成交，累減150萬元或10%，實呎13,043元，較去年高位回落約半成。原業主2013年955萬元購入，持貨約3年轉手獲利約395萬元或41%。
市區大型屋苑再錄實呎不足1萬元的成交。香港置業首席高級營業經理植光遠表示，九龍灣淘大花園R座高層6室，實用面積460方呎，2房間格，以455萬元交吉成交，實呎9891元。原業主2007年10月194.8萬元購入，轉手帳面獲利260.2萬元或1.3倍。
資料顯示，年初屋苑E座高層2室，屬連約單位，以380萬元沽出，實呎9744元，意味屋苑於3個月內連錄實呎低於萬元成交。
嘉湖3房418萬沽 低去年高位兩成
另天水圍嘉湖山莊有3房成交價較高位回落約兩成。美聯聯席區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊麗湖居5座低層B室，實用630方呎，3房套房間隔，以418萬元成交，實呎6635元，做價較高位回落約兩成。原業主2013年3月350萬元購入，帳面獲利68萬元或19%。
居二公二首季470宗大升1倍
另據美聯物業綜合房委會最新資料顯示，首季居屋及公屋第二市場暫錄470宗成交，較去年第四季221宗勁升1.1倍 。其中居屋第二市場首季暫錄355宗成交，較上季173宗急增約1倍，另公屋第二市場首季暫錄115成交，則較上季48宗按季增約1.4倍。