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財女手筆:居屋游離票求安心

1 : GS(14)@2016-03-16 14:17:07

新一期居屋申請昨晚截止,暫收逾4萬份申請,較上一期居屋申請少近七成。連特首梁振英都話,樓市回軟,少咗人需要居屋上車。綠表申請更加唔夠數,較上次新居屋大減96%,公屋居民心諗:「我抽都費事!」本身有公屋住,樓價下行,以樓換樓,風險雙倍。首先,你無咗平租公屋的福利,其次,一買新居屋就供貴樓,當你等咗4年終於有得入住,用7,000蚊未補地價呎價供居屋,隔籬私樓呎價已經唔使9,000蚊,仲有會所配套、買賣自由……咁點解要用公屋換咁大風險嘅遠期樓花呢?簡直係雙輸!至於白表申請者當中,當然有真心想買居屋的市民,但好明顯大部份申請係「游離票」!樓價今年起累跌約10%,個別屋苑更跌20%,距離今年7月揀樓,尚有4個月,恒指4個月後升定跌?大家都睇唔透,入個票求安心。計數就睇得透,居屋以去年9月樓價高峯定價,去年9月至今年1月,樓價已下跌9%,尚未計及近月跌幅,若再少少地計算,未計政府確認樓價下行鬆手,據上述跌速,樓價每月再跌2%,到今年7月,居屋申請人唔小心,一心動揀咗樓,即坐艇,至少蝕兩成。
Melody本欄逢周三刊出





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160316/19531409
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