傳內房代理叫停「首付貸」
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GS(14)@2016-03-09 16:18:47【本報訊】據內地《第一財經》報道，涉及「首付貸」風波的內地地產代理鏈家及我愛我家，有前線代理證實昨已暫停多種形式的首付貸產品。另有報道指內地三成買樓人士靠代理提供槓桿來買樓，這種「場外配資」已逾1萬億元人民幣。
樓價未必受壓抑
但有內房分析員指，此類非系統性產品問題亦不如想像中嚴重，因為現時內地四個一線城市的首付比例仍規定是25%以上，加上在市場過熱下，銀行亦已偵測到風險，按揭貸款未必會全額貸出。該分析員指，在一線城市中以首付貸的比例，佔總體購買比率僅2至3%。加上中央未來收緊首付貸，料比率續下降。另有分析指，一、二線城市樓價急升致首付貸需求增加，內地流動性比想像中更充裕，相信未必能壓抑樓價。若最終引來新一輪調控，將影響於一、二線城市佈局較多的房企。市場憂慮內地樓市泡沫，SOHO中國（410）首席執行官張欣指，在低息環境及降準下，有回報的資產價格一定會上升，難以判斷是否有泡沫。
SOHO中國2015年因沒有銷售住宅，純利下跌近87%，核心純利則跌76%。今次再計劃出售物業，董事長潘石屹指，滬深房價急升造就了出售好機會，認為「能賺錢就賺點，提高股東回報」，故近日才決定將面積達4.2萬平方米、滿租且非核心的上海世紀廣場出售以試水溫，項目未有定價，計劃於月底出售。近年由賣樓轉為收租公的SOHO中國，今次再走回頭路銷售物業，張欣強調，仍會主力做好「收租公」的業務，現階段未有目標要出售多少資產，強調仍會繼續持有170萬平方米的核心資產。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160309/19521797