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大埔地低價售出 同區二手即劈價

1 : GS(14)@2016-02-15 02:15:52

【明報專訊】大埔荔枝山住宅地日前以每方呎樓面地價僅1848元超低價售出,隨即令區內業主減價求售。其中大埔中心一個細單位,叫價就由360萬元減至330萬元,較同座樓上一個同面積單位去年10月售價400萬元低17%。



利嘉閣助理分區經理招權峰稱,荔枝山地皮低價售出後,有個別業主即時減價,其中大埔中心4座中層F室,實用313方呎(建築433方呎),原叫價360萬元,剛減價330萬元,減價30萬元或8%,實呎10543元(建呎7621元),惟單位仍未獲承接。

他表示,上述同類單位現市價約370萬元,現時叫價較市價低約一成。資料顯示,該單位樓上數層一個面積相同F室,去年10月曾以高達400萬元售出。事實上,區內居屋屋苑明雅苑,有業主在賣地結果公布後,即晚以295萬元沽出所持單位,較叫價320萬元平7.8%,以單位實用351方呎(建築476方呎)計,實呎8405元(建呎6197元)。

逸瓏灣II實呎17767元再賣1伙

不過,信置(0083)大埔白石角逸瓏灣II昨日續錄成交,單位為7座10樓A單位,實用1743方呎,成交價3096.76萬元,實呎17767元,買家可再獲38.8萬元「迎春接福大利市」現金回贈。逸瓏灣I&II自上月19日 推出「迎春接福大利市」後,累沽8伙,套現逾2.6億元。

另一方面,福利集團持有作收租的西環高逸華軒一籃子單位近日拆售,日前流出首張市傳價單,售價由667萬元起,最平實呎約14787元,項目昨日吸引不少區內客到場參觀,據悉,該盤昨日即錄得約8宗預留個案。利嘉閣分行經理劉浩勤稱,將軍澳日出康城領都一個車位,剛以150萬元售出,原業主於去年6月以146萬元購入,現帳面只獲利4萬元,扣除使費後料平手離場。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160214/news/ea_eac1.htm
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