大埔地估值調低兩成
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GS(14)@2016-02-04 17:22:01【業界看淡】昨日市區地以新界區價錢批出，令業界更看淡明日截標的大埔地皮估值。受官司困擾的大埔荔枝山山塘路地皮，由早前預計每呎樓面地價4,000元調低800元或20%至3,200元，地價總值減至約37億元。
地價料降至37億
事實上，地皮早前被教院學生入稟尋求司法覆核，政府日前亦再發出補充資料提醒潛在買家，表明不承擔任何因法律程序所招致的任何損失，且如要延長土地發展完成期限，則要被徵收補價。中原地產測量師張競達表示，早前有元朗地皮流標，同時，地皮剪裁亦有一定困難，料發展商對入標態度會傾向保守，估值由早前預計每呎樓面地價4,000元調低800元或20%至3,200元，地價約36.89億元。另美聯測量師行董事林子彬表示，項目受司法覆核影響，投資風險較高，而且受到近日市況轉差影響，地皮估值較去年9月底估計調低約半成至約43.8億元。最新估計每呎樓面地價約3,800元。資料顯示，地皮面積約40.57萬方呎，最高可建樓面約115.28萬方呎，料提供近1,800伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160204/19478467