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寶盈綠表高位跌價17%

1 : GS(14)@2016-01-18 18:26:42

【本報訊】將軍澳白居二開齋,去年誕生將軍澳綠表居屋王的寶盈花園,新近一個兩房單位獲白居二入市,以未補地價376.8萬元成交,呎價7,785元,比半年前該區最貴綠表呎價單位,回落近17%。



白居二377萬買入

世紀21魏仕良表示,將軍澳居屋寶盈花園4座中層C室,實用484方呎,12月放盤叫價450萬元,因為加息影響,最後累積減價73.2萬元或16%,以未補地價376.8萬元成交,呎價7,785元。原業主2007年11月以116.7萬元買入,持貨8年多,賬面賺260.1萬元,單位升值逾2倍。寶盈花園去年誕生將軍澳綠表居屋王,為5座高層C室,面積一樣484方呎,去年6月以未補地價452萬元成交,呎價癲至9,339元,紀錄仍未被打破。相隔半年,同類兩房戶成交呎價回落17%。不過居屋王屬海景戶,而今次成交白居二為內園景。屋苑成交稀疏,若比較屋苑近期成交,例如11月錄1座低層K室,實用590方呎,未補地價成交價488萬元,呎價8,271元,今次白居二單位亦平5.9%。同區居屋廣明苑廣寧閣高層3室,實用597方呎,以未補地價363萬元成交,呎價6,080元。若比較對上一宗成交為去年11月,廣寧閣中層12室,實用539方呎,未補地價成交價350萬元,呎價6,494元,則回落6.4%。



良景邨減價20萬沽

此外,祥益地產胡志偉表示,屯門公屋良景邨良英樓高層11室,實用376方呎,9月中放盤叫140萬元,最終以未補地價120萬元成交,呎價3,191元,新買家為白居二。原業主2001年9月以11.44萬元買入,持貨14年賺108.56萬元,單位升值9倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456580
寶盈 盈綠 綠表 高位 跌價 17%
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