寶盈綠表高位跌價17%
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GS(14)@2016-01-18 18:26:42【本報訊】將軍澳白居二開齋，去年誕生將軍澳綠表居屋王的寶盈花園，新近一個兩房單位獲白居二入市，以未補地價376.8萬元成交，呎價7,785元，比半年前該區最貴綠表呎價單位，回落近17%。
白居二377萬買入
世紀21魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園4座中層C室，實用484方呎，12月放盤叫價450萬元，因為加息影響，最後累積減價73.2萬元或16%，以未補地價376.8萬元成交，呎價7,785元。原業主2007年11月以116.7萬元買入，持貨8年多，賬面賺260.1萬元，單位升值逾2倍。寶盈花園去年誕生將軍澳綠表居屋王，為5座高層C室，面積一樣484方呎，去年6月以未補地價452萬元成交，呎價癲至9,339元，紀錄仍未被打破。相隔半年，同類兩房戶成交呎價回落17%。不過居屋王屬海景戶，而今次成交白居二為內園景。屋苑成交稀疏，若比較屋苑近期成交，例如11月錄1座低層K室，實用590方呎，未補地價成交價488萬元，呎價8,271元，今次白居二單位亦平5.9%。同區居屋廣明苑廣寧閣高層3室，實用597方呎，以未補地價363萬元成交，呎價6,080元。若比較對上一宗成交為去年11月，廣寧閣中層12室，實用539方呎，未補地價成交價350萬元，呎價6,494元，則回落6.4%。
良景邨減價20萬沽
此外，祥益地產胡志偉表示，屯門公屋良景邨良英樓高層11室，實用376方呎，9月中放盤叫140萬元，最終以未補地價120萬元成交，呎價3,191元，新買家為白居二。原業主2001年9月以11.44萬元買入，持貨14年賺108.56萬元，單位升值9倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456580