嘉湖「三人組」筍價縮水
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GS(14)@2016-01-15 17:23:49【經紀買樓】美聯炒樓三人組去年11月以市價七折買入天水圍嘉湖山莊一個兩房單位，當日筍價，今日陸續蒸發，事關短短兩個月，屋苑平均呎價穿七千，新錄6,930元，較11月份平均呎價7,415元，跌6.5%。同類兩房單位本月初甚至跌穿300萬元，三人組筍盤，縮窄至僅九折。美聯物業屯門海典軒分行3名地產，包括吳嘯峯、顧耀彬及曾俊賢去年11月以260萬元購入美湖居4座中層E室，實用441方呎，兩房間隔，當時中銀及滙豐銀行估值分別為376萬元及340萬元，較估值低31%及24%。且比較同類單位低103萬元或28%，例如美湖居8座中層F室，實用441方呎，去年9月363萬元成交，變相是七折買樓。據悉，吳嘯峯是跑數王，已成為2015年度美聯物業最佳業績主管冠軍。
七折買樓變九折
然而本月初屋苑兩房成交價已跌穿300萬元，翠湖居5座中層F室，實用449方呎，兩房間隔，以290萬元連租約售出，呎價6,459元。換言之，美聯炒樓三人組昔日折扣大縮水，由11月以七折買樓，到今日變相僅獲九折。目前嘉湖山莊超過400個放盤，叫價仍企在300萬元以上，近一星期兩房成交價亦由316萬元至320萬元，樓價尚未止跌，一日未賣難定賺蝕。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160115/19452710