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周大福奪前海港貨中心項目

1 : GS(14)@2015-07-29 11:48:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150729/news/eb_ebb1.htm

【明報專訊】本月15日前海公布對前海(香港)全球商品購物中心(俗稱「港貨中心」)進行投資招標， 昨日宣布招標結果，最終拍定將由周大福企業投資開發港貨中心。屆時周大福企業的港貨中心，將與恒地(0012)和新地(0016)的邊境購物城隔河「對峙」。



  

料與恒地新地購物城競爭

本報昨日向周大福企業發出查詢，公司董事鄭志剛表示將在數日內就此事出正式的新聞稿，並指會努力籌備，令港貨中心成功開業。

前海管理局官網昨日公布，港貨中心招商項目(預選)的中選投資人為周大福企業。若對結果有異議，可在本月28日至31日(即截至本周五)公示期提出。昨日本報向前海管理局查詢在中標之後具體的開發安排，惟管理局表示開發事宜由前海開發投資控股公司負責。而前海開發投資公司在電話中則稱，開發詳情要待前海管理局通知，惟表示是次招標已經結束，如無異議，周大福企業將作為該項目唯一的投資開發者。

根據本月中港貨中心的招商公告，中心位於前灣一路北側，總佔地面積約1.1萬平方米，地上建築面積約為1.7萬至2萬平方米，建築層數小於或等於4層，項目整體竣工驗收時間為2016年4月30日。該項目的投標申請在上周六截止。

現時前海保稅區的稅務優惠主要向日用品及母嬰產品傾斜，此類產品只徵收10%的行郵稅，而化妝品的行郵稅則高達50%，因此暫時在前海已經開業的跨境電商以及正籌備開業的港貨中心，均以日用品銷售為主。

同樣標榜要為香港降低內地自由行壓力的落馬洲邊境購物城，由恒地和新地投資開發。原本預期可快於港貨中心開業的邊境購物城，卻因收地問題而令建設進度有所拖延，負責推動該項目的立法會議員黃定光表示，開業時間預計將推至明年農曆新年之前，屆時或會和港貨中心開業時間非常接近。惟黃定光以及前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民均認為兩者目標客群不盡相同，而且市場足夠大，並不存在惡性競爭。

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2 : GS(14)@2015-07-29 11:48:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150729/news/eb_ebb2.htm
電商經營為主 料成展示廳
2015年7月29日

【明報專訊】前海港貨中心花落周大福企業，不過據了解，經營模式跟早前傳出的特賣場方案已有分歧。有指港貨中心將以跨境電商模式為主，令這個佔地20萬平方呎的區域或可能變成一個「大型展示廳」。



  

外界曾傳出位於前海的港貨中心，將會以類似特賣場的模式出現，售賣奶粉及食品等日常用品，甚至連前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民也指出，或會將港貨中心打造成「與新城市廣場、屯門市廣場較為相似」的中心，但現在方案明顯與早前說法有差別。

深圳海關關長王克光上周四表示，港貨中心將會依託前海灣保稅港區，以「保稅展示和跨境電商疊加」的模式營運。屆時消費者可通過電商，亦即網上「落單」的方式購買商品，換言之港貨中心會成為「大型產品展銷中心」，以O2O(離線商務模式)的跨境電商模式運作。

自去年啟動跨境電商業務後，前海灣保稅港區亦開始將保稅展示交易的業務與跨境電子商務進行疊加。在本月初，招商局(0144)和華潤萬家合辦的「e萬家」便在前海開業。

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