東旭苑賣668萬膺綠表居屋王
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GS(14)@2015-07-23 01:07:01【本報訊】未補地價居屋呎價連環破萬。房委會昨公佈，上月全港錄186宗居屋第二市場買賣，其中筲箕灣東旭苑有高層戶以668萬元易手，打破同區東濤苑同月造出的648萬元紀錄，成為全港最貴綠表居屋，呎價10,276元。房委會資料顯示，單位實用650方呎，補地價折扣率高達46%，業界估計若在自由市場轉售，料補地價至少350萬元，一間居屋樓價隨時要近1,000萬元。消息指，該天價居屋王為A座高層1室，只望山景，叫價668萬元，約兩星期前業主已突然稱封盤不賣。另有傳是C座高層5室海景戶，但未能證實。現時全港五大最貴綠表居屋，東旭苑及同區東濤苑已包辦頭四位。本月暫錄23宗居二買賣，不乏破頂成交。觀塘曉麗苑綠表價首破「四球」，一個高層實用637方呎單位以433萬元易手，呎價6,795元，樓價及呎價創屋苑綠表價歷史新高。
新居屋美柏苑首錄撻定
新居屋錄第三宗撻定。大圍美柏苑17樓2室上月29日原以232.73萬元售出，但買家已撻定，昨已撤銷交易，損失最少11.6萬元定金，屬屋苑首宗撻定。六福行陳寶華稱，粉嶺公屋祥華邨再破300萬元，祥德樓中層4室，實用381方呎，以理想價323萬元連地價易手，呎價8,477元。買家是外區年輕人結婚上車，因祥華邨鄰近火車站，認為價錢合理，在沒有睇樓下購入單位後重新裝修。原業主2012年以170萬元連地價購入，3年賺153萬元，升值90%。中原黃達雄表示，大埔中心6座高層H室，實用451方呎，兩房以580萬元沽出，呎價12,860元，高市價約一成。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城24座中層A室，實用451方呎，成交價584萬元，呎價12,949元，業主從上海趕回港簽約賣樓。另19座低層E室，面積相同，但造價僅492萬元，呎價10,909元。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳維景灣畔8座高層D室，實用498方呎，上月1日放盤，開價650萬元，減至640萬元易手，呎價12,851元。另青衣盈翠半島3A座高層B室售980萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150717/19222480