中產業主撐商場消費
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GS(14)@2015-04-22 01:24:05【物業升值】市區地皮越搶越貴，地產商陸續將新界土儲發展成大型住宅，供應大規模新盤，應市場需求。以往被視為偏遠的屯門、元朗區，隨着鐵路發展，拉近與市區距離，樓價直逼市區，貴價住宅承接力趨強，支撐區內商場，成主要消費客群。
YOHO一房戶升至500萬
西鐵通車後，過往不足100萬元可入市的屯門區，市中心私樓隨即被炒起，目前造價動輒300萬幾400萬元。新地（016）06年投得的屯門站項目，搖身一變成今日瓏門，集合商場及住宅的商住發展，基座約30萬呎商場V City，設往返邊境巴士，招攬內地客源外，本身區內中產業主亦成商場主要消費群，交通配套完善亦帶動物業造價上升。元朗區雖然是未來住宅供應重災區，亦同時帶來商機。區內多個住宅先後落成，YOHO作發展概念的住宅群，由1期YOHO Town發展至今年底有望開賣的3期，單位造價越來越貴，以2010年YOHO Midtown為例，當時首批50伙建築呎價5,200元，已屬當時元朗歷來最貴一手分層新盤，1房單位282萬元，當日定價已媲美市區樓。今日該類1房戶已升至約500萬元，市民財富增值，因而對區內中高檔消費起支持作用。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150421/19119881