港鐵效應 西環舖租升四成
1 :
GS(14)@2015-03-17 08:20:09
【本報訊】受西港島綫帶動，西環一帶地舖租金僅繼續有升無跌，已通車的香港大學站及堅尼地城站附近街道固然被帶旺，連尚未啟用的西營盤站一帶店舖亦不受工程延誤影響，租金節節上升，西區部份店舖升幅由百分之五至四成不等，以西營盤站附近、「港大飯堂」莎厘娜餐廳原址的地舖升幅較勁，下年度租值達一百三十多萬元，按年勁升四成。本報抽查堅尼地城站及西營盤站附近多間店舖，按差估署最新估值顯示，般咸道三十三號地舖屬莎厘娜餐廳原址，該餐廳於一三年遷出後，現由一連鎖咖啡店承租，下年度租值按年升四成至一百三十多萬元，較本年度按年升一成更厲害。另一般咸道三十七至四十七號其中一舖位亦租值亦達八十二萬元，按年升兩成。堅尼地城多間店舖租值亦上揚，卑路乍街五十四號「卓記粥店」下年度租值逼近一百萬元，升幅達一成一；吉席街則較多空舖，或與該處有大廈正待重建有關，位於吉席街十九號的「自由繪畫坊」，下年度租值約二十萬元，按年升一成，自一二至一三年來已累積升逾五成。
物價同時增加
該店負責人陳先生指，現時其四百平方呎舖位月租約為兩萬元，眼見附近租金有升無跌，而其租約於今年七月屆滿，估計亦難逃加租命運，他指其畫室開業五年多，之前亦因加租被逼遷至此舖，擔心是次租金再升或無法負擔，「我哋啲學生喺晒度，好難搬去第二區，最後如果加得勁，隨時做唔住」。陳先生又指，西港島綫不但拉高該區租金，令物價亦有上升，但其生意額卻未有因此上升，「我哋做街坊生意，好少學生會跨區上堂，所以只會受害難以受惠」。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150317/19079197