租務小陽春 較買賣多兩倍
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GS(14)@2015-03-17 01:55:49
【本報訊】金管局出招收緊樓按，打亂不少市民置業步伐，部份繼而轉買為租，令傳統農曆新年過後樓市出現的買賣小陽春，變成租務小陽春。十大屋苑本月上半月有近二百宗租務成交，是買賣的近兩倍。綜合各代理行數據，全港十大主要屋苑在本月上半月僅六十九宗買賣，租務成交卻多達一百九十六宗。當中以鰂魚涌太古城情況最明顯，本月僅三宗買賣「慘過海嘯」，租務成交卻是買賣的十倍，多達三十三宗。新界兩大上車屋苑沙田第一城和天水圍嘉湖山莊，亦出現租旺過買賣情況。
太古城呎租創新高
中原地產趙鴻運表示，後市不明朗，包括最快今年加息，很多買家稱要「睇定啲」，「香港人係羊群心理，一窩蜂租樓」，估計太古城本月有一半租客是買轉租，並推高租金，屋苑本月平均呎租近四十三元，創歷史新高。早前聲稱為保障樓市穩定而收緊按揭，但未見其利先見其害，用家上車計劃被打亂。遷入太古城約六年的余小姐，現租住單位面積約九百平方呎，呎租約三十元，她批評「收緊按揭對真正想買樓嘅人有好嚴重嘅影響，冇緩衝期」，她被迫要繼續租樓住。■記者朱連峰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150316/19078137