市建局中海外出擊 港島西新盤混戰星鑽一房751萬入場
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GS(14)@2015-01-11 20:19:06
■星鑽位於第三街，樓花期長約17個月，料只有高層向北單位可望海景，其餘單位只能望舊樓。 資料圖片
【本報訊】借西港島綫通車效應，市建局及中國海外（688）乘勢推售西營盤第三街新盤星鑽，首批60伙，最高12%折扣優惠。折盡優惠，星鑽入場一房750.5萬元起跳，呎價1.93萬元，貴過英皇（163）望海景新盤維港峰入場一房呎價1.86萬元。恒地（012）亦加入西區新盤混戰，加推同區加倫臺曉譽8伙貨尾下周一開售。記者：陳東陽
西港島綫通車後，西營盤第三街星鑽是第一個推售的全新盤，首張價單推出60伙，戶型涵蓋一房至三房標準單位，售價由852.9萬元到1,948萬元，呎價介乎22,038至25,556元，以定價計算，首批單位平均呎價約2.26萬元。中國海外地產董事總經理游偉光形容開價為合適價錢，定價有參考同區新盤，每人最多認購2伙，不接受公司名義登記，以定價計算，首批單位市值約7億元，部署短期內上載銷售安排。發展商提供多項優惠，包括12天成交6%折扣，3月底前簽臨約2%優惠，以及4%印花稅津貼，累計最高12%售價折扣。以首批最平一房單位2樓F室，實用面積387方呎，折盡88折後750.5萬元起步，呎價1.94萬元。對比英皇同區新盤維港峰，發展商聲稱戶戶望海景，位置景觀明顯較星鑽為佳。發展商上月中推出首張價單，入場單位6樓C室，同為一房單位，折盡優惠後實售974.9萬元，呎價18,605元，入場戶呎價平過星鑽。
AVA128提價2%賣
另外，星鑽昨日開放示範單位，售樓處設兩房間隔連裝修及清水單位各一，以35樓F室（面積764方呎）為藍本，並接受準買家入票，惟市場指星鑽首日收票情況冷淡，僅錄個位數字登記。區內其他新盤亦各有異動，當中全幢物業劏則作開放式單位的AVA128，將5伙A及C室單位提價2%。涉及單位事隔不足一個月已兩次加價，累積加幅介乎4%至5.7%。恒地亦乘機散貨，加倫臺36號曉譽公佈新一張銷售安排，下周一賣8伙餘貨，但據成交紀錄冊顯示，項目上月初推售8伙貨尾單位至今未錄成交。蠢蠢欲動的發展商尚有九建（034），集團旗下堅尼地城加多近山項目尚餘約70伙貨尾待售，市場指項目樓書將於短期內上載，料重推訂價較首次推售有約2成加幅，呎價達約2.5萬元。新地（016）東涌新盤東環明日將進行第二輪銷售，涉320伙，市場指項目昨日截票，累收1.3萬票，超額認購逾39倍，以首輪向隅客重新登記為主。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150109/18996345