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天安(0028)專區

1 : GS(14)@2014-08-22 01:57:48

別專區http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6083&page=\\\\r\\\\n\\r\\n前專區\r\n
2 : Louis(1212)@2014-08-22 06:43:02

一家公司 只能上市一次
2014年8月22日

【明報專訊】因為要寫《炒股密碼》的最新版，所以翻查了大量的資料，其中《明報》曾經有過這樣的一段報道，標題為「聯合水泥兩次上市 兩次賣殼」。

「市場內更精絕的高手，非聯合水泥(1312)莫屬。聯合水泥現有位於山東及上海的水泥業務，曾經在2001年借殼文化中國(1060)前身的圓方水泥上市，並且自2009年起抽走，將上市地位轉售董平後，再於2011年尾重新以聯合水泥名義上市。到近期聯合水泥再將上市地位，轉售從事股本投資的華融泰，其母公司天安(0028)據此套回5.32億元，其能夠用同一業務，兩次上市兼兩次賣殼，至今無出其右。」

否則可上市賣殼無限賺

根據交易所的規定，一間公司只能夠上市一次，否則，這一間公司可以藉上市、賣殼套回業務，上市、賣殼套回業務，上市、賣殼套回業務……不停的復活下去，每次賺幾億元，都幾和味。

哪為什麼聯合水泥可以這樣做呢？大家必須細看其內容：它的第一次上市，是借殼上市，所以，它其實並沒有兩次的IPO。反過來說，如果一間公司因為曾經借殼上市過，這就剝奪了它「一生只有一次」的IPO權利，這也是不公道的。

問題在於，正是因為這一個「偽個案」，令到很多賣掉了殼上市公司老闆以為可以上市、賣殼套回業務、再上市，現在正在積極的希望再搞一次上市……為什麼他們有這個美麗又荒唐的幻想呢？因為財技操作人員騙他們囉。為什麼要騙他們呢？因為他們又蠢又貪心，財技操作員又很想做生意，賺番幾百萬fee，反正不成功，也要收費的，何樂而不為呢？

[周顯 投資二三事]
3 : GS(14)@2014-08-30 11:23:57

虧損增66%，至1.5億，重債
4 : GS(14)@2014-09-04 01:40:52

虧增66%，至3億，重債
5 : Louis(1212)@2014-09-15 14:45:29

內房股 如野草般堅韌

【明報專訊】對於這兩三年的股市，龍淵子認為投資者必須把心放開，別一棍子打倒，過分堅定的看好或看淡都是很無聊的，合適的板塊，合適的時間，平常的心，不過分貪婪的心，才是這兩三年贏錢的關鍵！2008年一致看淡美國，覺得美帝國歇菜（內地網絡流行語，意即完蛋）的人沒想到美國今天的光鮮吧，沒想到美股的新高吧！2010年覺得歐債危機，歐元區會土崩瓦解的朋友們不會想到歐洲股債去年的黃金時期吧！同樣，去年底今年頭對中國的極度看空，很有可能也是如此……

龍淵子最近在內地遊歷，倒覺得內地經濟事實上還可以，各地飛機場、高鐵站人潮湧湧，好不熱鬧。老百姓雖少了點前幾年無厘頭的狂妄，經濟弱了點，可該幹嘛幹嘛！還行呀，有多差？龍淵子未來幾個星期會去日本、歐洲走走，到時可以比較比較！龍淵子覺得散戶在投資成績上並不比機構投資者差多少，我們有更強的機動性，只有心態平和，別太貪，花多一點時間學習，事實上並不比所謂專業人士弱！未來幾篇文章，我會集中在一些我覺得有機會的板塊上討論，如新能源、環保、科網股。另外龍淵子覺得一些冷門板塊也可冷吼，尤其是當中的一些好股票，今天我就先談談冷門板塊——內房股。

高燒退點燒不好嗎？

龍淵子對於內地房地產市場研究是比較深的，比較透的。這絕對是一個不滅的大生意，坦率點說，坊間很多評論家對這板塊的認識嚇死人。比如說中國房市歇菜論，崩盤論，年輕人不買房論，中國房市如日本美國論…大部分很低能，就算一些專業人士的開場白也很有問題，比如「你覺得中國房市今年見頂了嗎？」、「你覺得今年中國樓價跌多少？」老實說這是很傻的，中國那麼大，你問中國整體房價嗎？請問你會問今年歐洲房價跌多少嗎？你能把德國、法國跟葡萄牙、西班牙比嗎？見頂了嗎？見又如何，反正就是這幾年的事，今年見和明年見又有何分別？你們不外乎就是想說「噢，見頂了，歇菜了，以後完蛋了」，這自是什麼理論？一個行業進化了，推進了，就歇菜呀？哪麼一個國家經濟發展從印度水平，進入中國水平，進入韓國水平，再進入美洲水平，美國水平，就愈變愈差嗎？無聊吧！

內房不歇菜4原因

龍淵子覺得中國房地產是一個不滅的大生意，絕不會有什麼永久歇菜之類的！

第一，它才多久？它的發展歷史才16年，有泡沫是真的，可還沒到成熟水平，跟歐美日一兩百年房地產發展歷史可比嗎？

第二，共產黨是不會放棄它的！無論誰當權，沒了房地產，共產黨靠什麼掙錢，你以為共產黨神經病呀！共產黨也是要吃飯的，發展經濟的，開弓沒有回頭箭，中國的高地價政策是改不了的。

第三，中國老百姓會不愛房子，別妄想，中國人出了自己家，外面有安全感嗎？中國人的歷史從來都是以家為單位，不是西方以社會、國家為主體的，中國人不愛房子，除非你相信共產黨會給大家一個共產幸福世界，做夢吧？不是不愛，是買不起？

主攻一二線城市內房最看好

第四，大家知道這生意一年有多大嗎？一年賣房8萬億元，賣地4萬億元，不算其他，2008年中國聞名世界的救市是多大？盛惠4萬億元，半年的賣房款而已，就算這市場下跌，萎縮一些，還是大得嚇死人，所以我認為房地產在中國是不滅的大生意。

2014/15年調整市中，退點燒是好事，龍淵子也不是覺得中國房地產就一點事也沒有，相反我覺得這次的調整有點天要下雨的情况，無論政府願不願意，這兩年一個像樣的調整還是有可能的。中國房地產粗放式的高增長期已經過去了，現在必須有個調整，行業可能進入五、六年整固集中期，整體市場未必再有增長，這兩年甚至還有價量的調整。是騾是馬，就靠自己了，行業強者恆強，只有搶奪市場佔有率才可維持增長。另外最重要的是，市場的分化，一二線城市相對堅挺，在人口留人，經濟增長保持，供應相對可控的各項情况下，一二線城市大部分在一定程度調整後就會找到市場平衡點；相反三四線城市的樓市將是無盡的衰退期，三五七年的苦難一點也不過分，老外口中的鬼城呀，無限量供應呀，城市退化呀等等，全在這。

龍淵子覺得股市比樓市表現要領先半年，所以如果樓市明年中見底，股價有可能在今年下半年見底，所以整體內房股表現未必差，不過一定要避開如碧桂園（2007），恒大（3333），雅居樂（3383）等三四線為主的地產商，相反中海外（0688），萬科（2202）是很好的選擇，小點的如融創（1918）和佳兆業（1638）更有倍升的機會。下期我再集中談談個股。

[龍淵子 清源茶舍]
6 : Louis(1212)@2015-02-15 22:26:38

無法找到很多以前有關天安(28)的的信息, 請幫忙, 謝謝。
7 : Louis(1212)@2015-02-16 12:07:04

我是這樣理解並且欣賞天安的隱藏價值和發展策略:

1.  A) 在仍保持控制角色的條件下, 出售兩個核心資產項目的50％股權, 可以套現約31億港元及賺可觀利潤約21億港元, 獲得大額現金用於開發原有重大項目餘下50%權益(仍然隱藏升值約21億港元)，例如：
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130509723_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322074_C.pdf

兩個大項目完成開發後(不管出售或保留用於收租或混合兩種方式), 除了原有重大項目餘下50％權益已升值約21億港元外, 我自己有堅實的理由相信天安應該能夠再確認可觀的利潤超過30~40億港元, 否則獨立投資者不會重金約31億港元購買兩個項目的50％權益。當然, 除了項目的潛在吸引力, 獨立投資者也很可能自身缺乏能力, 想依靠天安來管理融資和發展大的地產項目, 特別是如何與政府協商和談判的能力。

B) 出售部分非核心資產, 可以套現約9.9億港元及賺取利潤約2.1億港元, 獲得現金集中精神開發核心資產項目, 例如：
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201401061431_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131216738_C.pdf

無論如何, 天安這樣做的確一箭雙雕, 除了減輕建築資金壓力，也對股東和投資者充分展示出它的隱藏價值。

2. 這裡有另外一個隱藏巨大價值的例子：
2001年天安便購得了原上海普陀區麵粉廠地塊, 面積約11萬平方米:
http://hkstock.cnfol.com/060915/132,1357,2263286,00.shtml
拆遷工作應該已經完成, 可能很快開始規劃和興建。 根說預計投資規模或將達到35~45億港元, 興建30萬平方米商用物業保留作投資出租，整個項目的開發週期預計為4〜5年。建成後，預計估值可能達到150〜200億港元（尚未扣除遞延稅項）。
還有任何其它例子?

3. 天安將集中力量發展數碼城項目(與政府有聯繫的公司深圳控股604參與許多項目 並佔50％權益)及城市更新項目, 並相信該等產品具有競爭力。集團若在初期資本投放合理的情況下, 或會增加數碼城之土地儲備。 我覺得有相當想像空間!

4. 天安是一隻典型的基金股票, 三個基金持有約40％的權益, 我不知道為什麼可以這樣。自2003年4月1日到現在, 天安有837個權益披露紀錄, 很長並且複雜。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&&pg=1

基金高盛和Penta於2007年和2008年重錘以相對高價入股天安, 最高紀錄19/01/2012 Penta投資顧問有限公司持有4448,702,476股29.78％天安。

加拿大大亨德馬雷家族信託後來以相對低價累積天安, 2010年5月首次披露持有5％的天安，2013年1月到達6％，2013年10月高達6.45%。

請注意Penta應該有抵押大量的天安股票給新鴻基86, 可能為獲得現金回美國投資, 聯合地產實際上只持有略高於50％的天安。

基金經理並不愚蠢, 他們了解天安肯定比我多很多, 我覺得他們應該有充分的理由看好天安。

5. 短期三到四年, 天安應該不會派發有意義的股息。 需要耐心長期持有, 只有這樣才能賺到大錢! 請注意, 我不是在推薦它。
8 : Louis(1212)@2015-02-16 23:32:01

原上海面粉厂沉寂5年天安拟年底动工

　2006年09月15日 08:27　第一财经日报　叶国靖

　　天安(中国)投资有限公司[下称“天安(中国)”，0028.HK]华东区市场部内部人士昨天向《第一财经日报》透露：位于苏州河畔、曾属荣氏家族的原上海面粉厂等地块，受制于规划变更与拆迁变动频仍，沉寂了5年之后，年底有望开工。天安(中国)的项目地块中，位于上海市普陀区莫干山路、中潭路的原上海面粉厂距今已有近百年历史，由旧时上海滩“棉纱大王”荣毅仁一手创办。目前，该厂已完成拆迁，不少厂房已被爆破。

　　“目前尚有300多户居民未完成动迁，今年年底有望开工。”上述人士指出。

　　天安(中国)项目所处的莫干山路地块，东到长寿路桥、西至昌化路桥，苏州河在此拐了一个大弯，形成一个类似于美国纽约苏荷区(SOHO)艺术“金三角”。

　　自上世纪90年代起，一些从事艺术、设计的创意工作者开始自发地聚集到原上海面粉厂、春明“都市型工业园区”、上海寅丰毛纺织厂等老旧厂房群。

　　2001年天安(中国)便购得了原上海面粉厂地块，面积约11万平方米，并成立了项目公司上海凯旋门企业发展有限公司(下称“凯旋门公司”)。

　　“市里和区里的‘苏州河莫干山路地块规划方案’一直处于不断变化之中，公司也不得不随之改变规划性质。”凯旋门公司行政部于小姐告诉《第一财经日报》，“原计划开发高层住宅项目，后来因为苏州河沿岸整体规划方案的推出，该项目又重新定位为集商业、办公、住宅、休闲为一体的综合性项目，其中包括商场、酒店式公寓、办公楼等。”

　　另外，据于小姐介绍，普陀区城市建设投资有限公司在负责拆迁工作，但动迁行情一直在变化，比如拆迁补偿。

　　天安(中国)在其年报中曾经提及，该项目一期计划于去年10月动工，2007年竣工。然而，距离去年10月的动工期限已经过了近一年，天安(中国)才再度发出项目启动的信息。

　　天安(中国)的前身为新鸿基中国部，1986年成立，次年在香港上市，被视为香港第一只“中国概念股”。

　　“如果接下来的拆迁顺利进行，该地块将以‘天安阳光半岛商业综合项目’的暂命名于今年年底开工。”于小姐介绍，“预计投资规模或将达到20亿元，整个项目的开发周期预计4~5年。”

　　天安阳光半岛项目包括商厦、酒店、地下商场及停车场。初步估计每平方米的建筑成本约为4500~5400港元。
9 : Louis(1212)@2015-02-18 13:44:33

衡量PB和股息率, 聯合系應該是373較28好。 事實上，我投入在373的錢遠遠超過28。

但我難以理解為什麼以Penta為首的投資者不大量減持28, 而是賣出巨量373讓公司持續回購和李氏家族自己繼續增加持有, 例如:
2009-12-03 36,588,363股 $676,884,716 每股$18.500
2011-11-14 3,000,000 55,500,000 18.500
2012-01-20 1,500,000 27,750,000 18.500
2012-04-10 11,219,942 196,348,985 17.500
2013-09-05 7,350,000 187,425,000 25.500
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 3&src=MAIN&lang=ZH&

也許是因為:
1. 子或孫子公司在牛市熱炒的幅度通常遠遠高於母或祖母公司;
2. 母或祖母公司通常在一個更大的資產淨值折扣下進行交易;
3. 373在2006年出售所持有亞洲聯合財務之50.91％權益給86, 套現大量現金43.28億港元:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060620056_C.pdf
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20060621/6047230

對373而言, 大量回購是最合理的, 和對股東投資者及港交所監管部門是最容易解釋的; 此外, 最重要的是幫助李氏家族獲得對373的絕對控制權超過50％權益。

至於在獲得50％權益以後, 公司持續回購和李氏家族自己繼續增加持有至超過70％權益, 這就更加充分證明373是非常超值的。

此外, 進一步資料：
1. 兩年前, 權威人士告訴373的資產淨值按市價計每股大約120港元。

2. 在2007~2008年, 權威人士告訴28的資產淨值按市價計每股大約24港元, 那個時候的報紙也有相同的報導, 目前內地的土地儲備價格不低於當年。

天安還有更多非常超值的土地儲備, 長期合法屯積居奇:

黃祖斌：香港房產商跨世紀囤地賺取暴利
http://sh.focus.cn/news/2011-03-18/1238859.html

天安全國400萬方未開工
http://sh.focus.cn/news/2011-03-16/1237332.html

難怪高盛二零零七年十月按每股9.10港元認購新天安股份:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20071030704_C.pdf
於二零零七年十月二十六日, 高盛按每股認購股份9.10港元之價格認購合共1.3億股新天安股份訂立認購協議, 並參與5股供1股@6港元。

二零一四年目標如下：
(1)集團將繼續透過收購和出售以調整土地儲備質素及出售集團的產品來平衡短期回報的需求及長期資本增值。

(2)集團將在必要時調整產品和價格，以利於產品在現時困難的環境中出售。

(3)集團希望適當地增加項目的貸款而不是過度利用股本，從而提升股本回報。

(4)集團將審視現行管理及成本結構，從而改善效益及盡可能降低費用。

長遠的企業策略
(1)集團將保留若干發展物業作投資，相信該等物業投資將提供增長的租金流入及相應的資本增值。

(2)集團將集中力量發展數碼城項目及城市更新項目，並相信該等產品具有競爭力。集團若在初期資本投放合理的情況下，或會增加數碼城之土地儲備。

中央政府仍然關注被認為高企的房地產價格，故相應地限制購買房產的數量以及外來投資房地產行業和向由個人出售的物業徵收個人所得稅，並加大所有主要城市的廉價房計劃的範圍。此外，貨幣政策於二零一三年仍然收緊。由於政府的調控仍然存在，市場情緒於短期內略為負面。然而，集團對中國房地產市場之長遠前景仍具信心。

短期（三年內）比較難以派似樣股息。
10 : greatsoup38(830)@2015-03-12 02:10:45

盈喜
11 : Louis(1212)@2015-03-20 17:40:42

101 首次持有上市法團5%或以上的股份的權益。這包括不論是藉購買或饋贈方式，及透過採取步驟行使對以保證方式持有的股份的權利而取得的所有股份權益。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... vestments+Co.+Ltd.&


紐約梅隆公司銀行首次持有天安超越5%以上的股份權益, 實際持有5.75%(83,049,000股)。不知道是否與加拿大大亨(德馬雷家族剩餘信託之受託人)或者Penta Fund有任何關係？ 看起來不似是獨立股東?
12 : dragonhill(42742)@2015-03-20 19:05:48

只因56 聯地早20年前亦持有大量豪宅地,
急速建成,低價沽清,只賺微利
如果持貨至今,可能成為香港巨富,
所以28 天安早年持有優質地塊,
一直保留拾幾年,不發展.非常超值
13 : Louis(1212)@2015-03-22 23:28:29

難得香港市場先生也對28有興趣, 放置在爭議性組合（佔5.93% 22-3-2015）

http://xueqiu.com/mrmarket

http://xueqiu.com/P/ZH070301
14 : GS(14)@2015-03-25 01:10:30

聯地太平
15 : Louis(1212)@2015-03-25 07:24:12

greatsoup在13樓提及
聯地太平


if u need to choose one 56 or 163, which will u pick?
16 : dragonhill(42742)@2015-03-25 20:30:43

both i have
17 : dragonhill(42742)@2015-03-25 20:40:57

但是這兩只股票都是不識上升的!!!!!!
18 : GS(14)@2015-06-25 23:51:17

賣上海地
19 : Louis(1212)@2015-06-26 15:34:31

《復牌公告》天安(00028.HK)變現滬地皮賺逾25億
2015年6月26日  05:45:06 a.m. HKT, AAFN


天安(00028.HK)公布，向獨立第三方出售位於上海松江區合共總面積333,716平方米之八幅地塊，代價32億人民幣(約40.51億港元)，估計出售收益25.79億港元。

公司股份申請周五(26日)恢復買賣。(de/d)~


阿思達克財經新聞

今天坐艇2萬股$5.07smiley
20 : Louis(1212)@2015-07-21 18:56:58

天安（00028.HK）2014年業務回顧：

集團主要從事物業發展及投資，銷售水泥、熟料及建築物料，高爾夫球場營運，提供酒店及物業管理及投資控股。

全年業績:
集團截至二零一四年十二月三十一日止年度之來自持續經營業務之收入為1,031.8百萬港元（二零一三年：1,029.8百萬港元），較去年並無重大變化。公司股東應佔溢利為1,284.5百萬港元（二零一三年：337.6百萬港元），較二零一三年增加超過2.8倍。

業務回顧：
集團主要經營範圍包括：在中國開發住宅、別墅、辦公樓及商用物業，物業投資及物業管理。截至二零一四年二月四日，集團亦於中國從事生產、銷售及買賣水泥和熟料（詳情請參閱以下部份）。

以下為集團於二零一四年之成績概述：
(1)集團繼續出售非核心資產。於年內，集團已完成出售集團於福建發展項目一半之權益。

(2)集團二零一四年之總應佔已登記銷售（包括來自合營企業的銷售及發展中物業的預售）為150,800平方米（二零一三年：189,600平方米），下跌20%。已竣工總應佔樓面面積（「樓面面積」）約為536,300平方米（二零一三年：296,000平方米），增加81%。

截至二零一四年年底，應佔在建總樓面面積約為1,116,100平方米（二零一三年：1,332,700平方米），較去年下跌16%，包括深圳天安雲谷（一期）、上海天安別墅（二期一批）、無錫曼哈頓（一期二批及二期）、福州登雲山莊（一期）、惠州淡水天安星河廣場（一期二批）、長春天安第一城（四期一批）、大連天安金馬中心、佛山天安中心（二期及三期）、常州天安數碼城（二期一批）、南京天安數碼城（二期）、南通天安數碼城（一期二批）、重慶天安數碼城（三期）、青島天安數碼城（一期）、天津天安數碼城（二期、三期及四期）及天津天安智慧港（一期）。

(3)租金收入持續增加，並較二零一三年上升6%。隨著加入深圳天安瓏園，租金收入的增幅率已有所改善。

(4)數碼城：由於中國經濟的放緩影響銷售及租賃，集團數碼城部份的整體貢獻較預期為低。

華南之數碼城－深圳、番禺、龍崗、佛山及東莞－所受的影響較少，銷售及租賃輕微低於預算。然而，華東及華北之數碼城表現遜色。除南京外，常州、江陰、無錫、南通、重慶、青島、天津天安數碼城及天津天安智慧港的銷售及租賃均低於預期。

當有需要時，集團會減慢未來期數的建設，以紓緩現時期數銷售及租賃的壓力。藉著集中銷售現有的存貨，集團亦希望減低數碼城部份的整體銀行債務。

(5)天安位於深圳龍崗華為新城片區的城市更新項目「天安雲谷」，為一個大規模的數碼城，約為標準面積的四倍。項目第一期樓面面積約531,600平方米（包括地下室）的全部七棟大廈主體結構的建造工程進展良好，第一期預計於二零一五年完工。第一期的租賃及預售已於二零一四年十一月開始，後續期數的場地清理亦正進行中，雖然此舉意味著透過注資或貸款令資源開支增加，但預期可減低當集團開始開發該等期數時的複雜性。

到目前為止的銷售及租賃令人鼓舞。集團期望該項目於本年將為集團的業績帶來貢獻。

(6)天安以532.8百萬港元之代價出售聯合水泥控股有限公司約56.06%的已發行股本已於二零一四年二月四日完成，現持有約18.94%的餘下權益。已實現及未實現的總收益約為160.4百萬港元，已於二零一四年入賬。

業務展望:
(1)集團將繼續透過收購和出售以調整土地儲備質素及出售集團的產品來平衡短期回報的需求及長期資本增值。

(2)集團將在必要時調整產品和價格及建設的速度，以利於產品在現時困難的環境中出售。

(3)集團希望適當地增加項目的貸款而不是過度利用股本，從而提升股本回報。

(4)集團將審視現行管理及成本結構，從而改善效益及盡可能降低費用。

隨著低落的銷售情緒，中國大部份城市的房地產價格於二零一四年已向下調整。部份地方政府已放寬限制購買房屋數量的政策，以支持房地產市場。在銀行減息及降低準備金率的情況下，物業市場的情緒在近月已有些變化。短期的市場情緒似乎令人鼓舞，但仍未看到明顯的市況改善。然而，集團對中國房地產市場之長遠前景仍具信心。
21 : Louis(1212)@2015-07-21 19:04:35

天安(00028.HK)為深圳項目提供最多15億人幣擔保
2015年6月30日  09:28:03 a.m. HKT, AAFN
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150720778_C.pdf

天安中國(00028.HK)公布，與合營方共同向深圳天安雲谷之項目公司提供最多30億元人民幣之擔保，公司擔保之比例將按其50%持股計算，即約15億元人民幣。公司認為擔保將有助項目公司就支付其開發費用之相關財務需要。(bi/w)~

阿思達克財經新聞

pdf檔案第19頁：
李成輝先生為聯合地產之執行董事。就證券及期貨條例而言，聯合地產透過其附屬公司被視為於893,088,096股股份中擁有權益，佔本公司已發行股份總數約59.27%。就該等893,088,096股股份而言，當中733,269,096股由聯合地產之間接附屬公司以實益擁有人之身份持有，而另外159,819,000股則由聯合地產之間接附屬公司以抵押品持有人之身份持有。

原來聯合地產僅擁有733,269,096股天安(00028.HK), 即48.66％的權益, 我以前的理解是錯誤的。
22 : greatsoup38(830)@2015-08-30 01:59:47

虧損增6成，至3.5億，重債
23 : Louis(1212)@2015-10-14 17:32:11

亞皆老街管理有限公司前天買了65百萬股28天安@ $4, 我也很喜歡28。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds

不知道是誰賣呢? 五角投資或高盛或IgM金融等?
24 : GS(14)@2015-10-15 00:32:35

算吧
25 : Louis(1212)@2015-12-22 19:18:51

四招救內房

http://blogcity.me/blog/reply_bl ... eyword=&searchtype=

另外中央經濟工作會議昨日閉幕，阿爺明年的主大政策之一係為內地樓市去庫存。中央計劃出的招數，除了不久前提出讓農民工在城市買樓，擴大市場需求以外，還將推出四大新招，包括：第一、鼓勵機構投資者購買庫存商品房，發展租務市場；第二、鼓勵房企合併，提高產業集中度；第三、鼓勵房企減價；第四，取消過時的限制性措施。提到限制措施，令人聯想到會唔會解除北上廣深等第一線城市的限購令，會議未有提及，但估計好快揭盅。

值得注意的是，過往，阿爺見到樓價飛升，所以以限購方式抑制民間炒樓或者買樓投資。不過，今次卻大鑼大鼓地鼓勵機構投資者買樓收租，開始鼓勵樓市投資。這次政策大轉灣，反映阿爺對於內地樓市持續低迷，造成樓市出現反向的財富效應有些擔憂啦。上述的幾大措施，當中叫房企減價，又有點向計劃經濟走的味道，而第二項鼓勵房企合併，對大型房企最著數，其中的中海外（688）股價及相關新聞最被看好。

阿爺著力推動內地樓市，內房股又有番些支持。中海外昨日升1.7%、潤地（1109）股價及相關新聞升0.9%；估計短期內房大股會有點炒作。
26 : GS(14)@2016-01-22 01:35:17

28 賣出股權予1312新老闆人頭
27 : GS(14)@2016-01-22 01:35:53

28 賣出股權予1312新老闆人頭
28 : Louis(1212)@2016-01-22 10:09:29

今日9點正, 天安中國大手成交13.8M (P) @ $3.5, 可惜我不能買一些28@$3.5?
29 : Louis(1212)@2016-03-08 19:53:03

沒有預期太多的額外股息, 最多都是每股15港仙, 所謂增加50%。
長期來看, 天安應該是一隻很好的股票。

天安(28.HK)正面盈利預告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160308613_C.pdf

本公司董事會(「董事會」) 就本公司於二零一五年八月二十七日作出有關若干出售事項之公佈後，謹此向本公司股東及潛在投資者確認，根據對截至二零一五年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步評估，預期本集團於截至二零一五年十二月三十一日止年度之純利將較截至二零一四年十二月三十一日止年度增加約107%。
30 : greatsoup38(830)@2016-03-09 01:57:36

盈喜
31 : GS(14)@2016-03-22 01:42:23

虧損增1成，至6.2億，債一般
32 : Louis(1212)@2016-04-13 23:37:42

2016年3月15日天安中國大手交叉盤成交22M股@ $3.4, 2016年3月17日22M股天安由匯豐證券轉入新鴻基證券。
https://webb-site.com/ccass/chld ... -03-15&d=2016-03-17

不知道是誰了買它們？
就個人而言, 我猜莊舜而女士手頭現金充裕, 應該是有興趣購買28和373(兩隻股票最近都有大手交叉盤成交)。肥水不流別人田, 不過難以證實!
33 : Louis(1212)@2016-05-06 22:16:25

天安1億購兩內地物業

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201605061218_C.pdf

天安(00028)公布，間接全資附屬Shine Star，收購新鴻基(00086)間接全資附屬興業及誠興，總代價合共8428.59萬元人民幣(約1億港元)。

興業及誠興的主要資產為，上海南京西路338號的天安中心大廈11樓1101至1109室及19樓1901至1903室，建築面積分別為1359.54及513.48方米。
34 : 老爺(57692)@2016-05-07 22:32:47

Louis在32樓提及
天安1億購兩內地物業

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201605061218_C.pdf

天安(00028)公布，間接全資附屬Shine Star，收購新鴻基(00086)間接全資附屬興業及誠興，總代價合共8428.59萬元人民幣(約1億港元)。

興業及誠興的主要資產為，上海南京西路338號的天安中心大廈11樓1101至1109室及19樓1901至1903室，建築面積分別為1359.54及513.48方米。

左手搬右手
35 : GS(14)@2016-05-07 23:15:28

呢系常常都是咁
36 : greatsoup38(830)@2016-05-08 16:41:06

28賣上海物業予86
37 : Louis(1212)@2016-05-24 07:23:14

28在龍崗有大項目。

“别让华为跑了”热传 深圳急了!
2016年05月23日 10:23

http://news.ifeng.com/a/20160523/48825812_0.shtml#_zbs_duba_jsws


自去年以来，深圳房价大幅度攀升，有可能形成对实体经济的“抽血效应”，让包括华为在内的高新技术产业也难以承受。

原标题：“别让华为跑了”刷遍朋友圈 深圳要被抛弃？

问君能有几多愁，恰似华为向东流。

“别让华为跑了”为何刷遍朋友圈？这是深圳晚报今天（23日）发出的疑问，也是深圳最近心情的写照。这两天，一篇名为《别让华为跑了》的文章刷遍朋友圈，文章大意是华为可能会将未来发展重心从深圳转移到东莞，深圳需要对此引起高度重视。尽管华为在5月22日对《第一财经日报》记者回应称，该公司从未有计划将总部搬离深圳，但深圳媒体的态度表明，这一次，深圳急了。

华为的外迁可能真让深圳感到疼了，龙岗区在一份官方报告中表示：哥不能没有华为。并喊出了“服务华为，马上就办！”的口号。报告中提到，“1~2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，我区规模以上工业总产值则下降14.3%。”行文间透露的是政府对于华为外迁的焦虑和担心。

类似的故事绝非第一次出现。早在2002年，就曾经出现过一篇文章，叫做《深圳，你被谁抛弃？》。其论述依据就是个别大企业从深圳搬离到其它城市，深圳具有的优势不在，作者由此发出“深圳，你被谁抛弃”之问，担忧深圳的明天将何去何从。

近几年深圳的人力成本和租金成本都在明显上涨，特别是去年一年的“一路狂奔”让不少制造企业感受到了租金费用导致的压力。很多劳动力密集型企业将工厂搬回了内地人力资源丰富、成本较低的城市，只将研发和销售部门留在了深圳。

华为已是东莞第一纳税人

早在2012年，华为就在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司，这几年又加大了对松山湖的投资，种种的动作让“外迁”的可能性增大了许多。2015年华为终端（东莞）有限公司成为东莞营收和纳税第一大户。

“华为早在十多年前，就开始在中国乃至全球各地设立各类分支机构或研究所，以更好地支撑公司全球化业务开展，在此过程中对部分业务所在地进行调整，属于正常的企业经营行为。”显然，深圳已经并非华为的唯一选择。而华为总裁也直言深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。

根据东莞市政府官方提供的消息，松山湖华为终端总部项目主要从事通讯设备行业，总占地面积约1900亩，总投资100亿，其中一期项目计划投资35亿，占地面积约60万平方米。2014年，松山湖华为终端总部项目完成投资4亿元，占年度投资计划的133.3%，2015年计划投资5亿元。



东莞这么大的面积，怕不止是给华为终端准备的。基本上想全搬过去，也是够用的。其它手机厂商，也没用这么大的办公区。

而且华为旗下的绿苑公司，去年在东莞连买两块商住用地，建筑面积分别达20万㎡和11万㎡。其中一块地经历49轮竞拍拿下。也就花了7个多亿，楼面价平均2000多元。在深圳，再加个零，也未必能拿到。

东莞年初就喜滋滋地对外宣布，2015年的企业纳税排行榜，华为终端（东莞）有限公司拿下主营业务收入和纳税两个第一。官方未公布具体数据，但估计营收已到千亿级别，纳税额在20亿元左右。（2014年，华为东莞的纳税额还在10名开外，只有2.4亿元。）

对这些“宝宝”，东莞市倍加关爱。东莞市长袁宝成在年度工作总结大会上，特意将纳税额过亿元的73家企业代表座位，排在了全市党政机关的前面。

目前华为在东莞的业务主要是终端方面的业务，这几年终端发展也非常快，新增的业务部门在深圳这边根本坐不下，部分业务放在东莞也是发展的需要。”华为终端内部人士对记者说。

“华为科技城”惹恼华为

早在2010年，深圳龙岗区就开始在华为所在的坂雪岗片区规划“华为科技城”，旨在解决华为周边的配套和环境。但是六年过去，当地挤进来多个地产项目，房产在销售时也肆意打上了华为的标签，房价被炒高。

“华为科技城”现在的名字“坂雪岗科技城”，是在华为的强烈要求下改的。因为这个科技城，跟华为没半毛钱关系。

华为所在的坂雪岗片区，本身有大量历史遗留问题，拆迁量大、补偿金额高，还涉及规划上的修改。导致2010年原龙岗区委书记蒋尊玉（已落马）怒批进度缓慢，一年还没搞出方案。相关部门纷纷表示宝宝心里苦。



2010年，原龙岗区委书记蒋尊玉与佳兆业（郭英成）和长江企业高管在“华为科技城”更新项目合作框架协议签署仪式上，要求两家企业加快推进“华为科技城”建设

到2011年，龙岗区政府宣称，“华为科技城”由政府投资110亿，华为投资200亿，共同打造科技新城。里面有华为国际会展中心、华为控股全球总部等等好东西。

大概一开始真是这么想的吧，华为也没反驳。

但是随后，这个地方不断挤进来各种地产项目，而且都是商业、住宅开发商。各类商业项目全都打上了华为的标签，大肆推介。

有的楼盘都已经卖出去了，宣称给华为的地块连旧改都没完成。看来看去，就是一个“炒”字。连华为自己的员工都糊涂了，弄啥嘞，这地儿到底跟我们将来有没关系？

2015年5月，华为企业沟通部对员工澄清：

“‘华为科技城’与华为没有任何关联，华为既不投资也不购买，与华为无关，该名下所有物业均与华为无关。未经华为许可而实用华为名义进行城市区域命名或房地产开发，是对华为的侵权，我们已致函相关政府部门，希望停止使用“华为科技城”这一名称。”

到这里，友谊的小船翻了个底朝天。华为的表态意味着，即使你的土地整好了，我也不玩了。爱谁谁。

于是，“华为科技城”更名为“坂雪岗科技城”。尴尬的结局，有缘东莞来相会，无缘对面手难牵。

深圳要留住的不只是一个华为

根据深圳规划国土委的数据，深圳2016年3月的新房成交均价高达49989元/平方米，环比上升3.9%。国家统计局数据显示，今年3月，深圳新建商品住宅价格环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，同比涨幅连续第16个月居于全国首位。到了今年4月，深圳房价出现第一次下跌，环比下跌0.4%。即使这样，深圳的房价依旧很高。《第一财经日报》记者了解到，深圳部分片区和楼盘的价格在过去一年的涨幅超过100%。

不久前，任正非在接受新华社采访时认为，目前深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间”。

任正非明确表达了对房地产泡沫的厌恶。“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”他表示，大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。“工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少、越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”



任正非

在和龙岗政府的协调会上，华为方面表达的需求是：

1、地铁口黑车太多，影响员工接驳车和人身安全；

2、海外员工调回总部后户口在内地，小孩读书难；

3、海外员工父母在国内无人照顾，能否想办法解决？

政府方面均表示“马上就办”，并火速推进几千套华为员工宿舍的安居工程。

深圳晚报指出，《别让华为跑了》所阐述的某些事实和观点，确实是华为所在龙岗区乃至深圳需要直面的重大命题。自去年以来，深圳房价大幅度攀升，有可能形成对实体经济的“抽血效应”，让包括华为在内的高新技术产业也难以承受。

深圳晚报还表示，深圳要留住的不只是一个华为，深圳必须进一步降低各种中间成本，建立不断精简的审批“负面清单”，在房地产与其他产业的协调共融上寻求更好的平衡态势，在公共服务设施上不断细化完善，包括交通、医疗、环境、卫生等等方面持续加大投入，让每个深圳市民都能感受到这里变得更为宜居。华为的十几万员工，背后是十几万甚至更多的家庭，其衣食住行以及其他公共需求，理应通过具体而微的对应服务来解决。人的问题解决了，企业是走是留的难题也就迎刃而解。

（综合自第一财经日报，深圳晚报，深圳经济观察等）

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38 : GS(14)@2016-07-11 12:00:20

HUGE GAIN
39 : GS(14)@2016-07-11 12:24:12

HUGE GAIN
40 : Louis(1212)@2016-07-11 13:39:36

天安(00028.HK)出售兩附屬公司 料收益近24億元
2016年7月11日  08:45:36 a.m. HKT

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160711060_C.pdf
  
天安(00028.HK)旗下間接全資附屬公司Turbo Rich Holdings Limited向獨立第三方陽光城控股集團，出售Full Choice股份及Ace Mission股份，代價分別約16.42億元及7.71億元。公司料將因Full Choice出售事項而確認估計收益15.81億元，料將因Ace Mission出售事項而確認估計收益約8.08億元。

公司表示，出售事項是天安變現其投資的良機，出售事項所得款項將加強集團的財務狀況及可提高其現金流。

阿思達克財經新聞

簡單地和坦白地說，我還沒有積累足夠的天安, 歡迎批評和責疑它!
41 : GS(14)@2016-07-11 23:15:55

賺大錢，又是聯合系，好難批評
42 : greatsoup38(830)@2016-08-01 17:46:34

合資買南京地
43 : Louis(1212)@2016-08-01 18:31:44

天安5.7億購南京兩商業地塊權益

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160801046_C.pdf

天安中國(00028)宣布，以4.8億元人民幣(約5.65億港元)收購Noble-Link Worldwide Inc.的60%股權及3.54億元人民幣(約4.16億港元)的股東貸款。

Noble-Link Worldwide Inc.業務將為開發及營運兩幅位於南京地塊的物業，其中一幅面積為5370平方米，計劃開發成商業綜合體，規劃樓面面積約3.82萬平方米；另一幅面積為5012平方米，亦計劃開發成商業綜合體，樓面面積約2.59萬平方米。

集團認為，上述交易為投資良機，且項目物業之開發及營運將為集團帶來合理回報。
44 : greatsoup38(830)@2016-08-14 03:57:57

盈喜
45 : greatsoup38(830)@2016-08-21 20:45:39

虧損降85%，至4,000萬，輕債
46 : GS(14)@2016-09-20 11:17:59

28 buy 271?
47 : GS(14)@2016-09-20 11:19:48

6178 loan to 28 to acquire 271
48 : Louis(1212)@2016-09-20 18:02:57

greatsoup在45樓提及
6178 loan to 28 to acquire 271


上週五有春江鴨淡友低價大手(646K股)賣出28

smileysmiley
49 : 老爺(57692)@2016-09-21 03:56:53

好事？
50 : Louis(1212)@2016-09-21 17:49:35

老爺在47樓提及
好事？


不明白為什麼28要買271?

有機會我會問問董事, 相信不外為了地產業務的協同效應和掙錢。

其實, 28有前科買賣聯合水泥(01312.HK)兩次, 掙得不少的錢!

天安應該是回味無窮, 再加上最近出售項目, 套現了不少的錢! 像我一樣, 有錢就身癢, 成日想買一些東​​西來掙錢。無論如何, 我深信"28買271"是一件好事。

順便說一句, 幾年前86買賣卓健亞洲(00593.HK)和它的權證(664.HK), 幫我掙了不少的錢。

總之, 聯合系既有姿勢(財技), 也有實際(賺錢能力), 跟我很有緣!
51 : 老爺(57692)@2016-09-21 18:48:55

事實班話事人絕對係鳳凰君
52 : Louis(1212)@2016-09-23 00:11:47

老爺在49樓提及
事實班話事人絕對係鳳凰君



$2.75 ...... 唔係多囉!
我也認同28很精明, $2.75絕對超值, 28可拆賣271的資產。
事實上, 聯合系班話事人絕對係鳳凰君, 無寶處不落!

這個價對28有利! 28已經說了, 會保留271上市地位, 因此, $2.75是最終的價錢, 小股東只能選擇接受或不接受。
53 : GS(14)@2016-09-23 00:22:22

28買戴小明在271 的股權@2.75
54 : Louis(1212)@2016-09-24 13:18:46

我估天安應該有機會獲得大於50％的丹楓股權, 春江鴨一早已經買夠貨等待上繳!
天安入主丹楓後將為其歷史上首度涉足香港地產市場, 298和1098也是已經首度涉足香港地產市場。

我傾向於相信會有絕對多數投資者接受天安提出全面收購丹楓控股的要約，因為丹楓@ $2.75意味著PB0.68，在香港中小型地產股中並不便宜，套現換碼是普遍的傾向。

即使華懋接受要約也不是一個很大的驚奇！

######

聯合系提全面收購丹楓控股
2016年9月24日 星期六

http://news.mingpao.com/pns/dail ... 00004/1474653682953

【明報專訊】聯合集團（0373）一系再有新動作，同系內房股天安中國（0028）出資逾12.45億元，向丹楓控股（0271）主席戴小明等購入丹楓36.45%股權，並向丹楓股東提出全面收購。若交易完成，未計在澳洲控制的3間上市公司，聯合系單在香港控制的上市公司數目增至7間。

天安斥12億入股丹楓36%

天安是次收購丹楓出價每股2.75元，較停牌前本周一收市價2.39元溢價逾15%。丹楓昨日復牌股價大升11.3%，收報每股2.66元。在天安入主丹楓後，已故華懋集團董事長龔如心仍持有丹楓23.18%，暫時未知會否出售持股。天安指，丹楓日後將成為其聯營公司，是次出價相當於丹楓每股未經審核資產淨值折讓約31.93%，其相信是次收購有助擴大投資組合，並擬保持丹楓的上市地位。

天安為第一代華資北上發展內地地產業務的公司，為已故「股壇教父」馮景禧創辦，截至6月底持有現金33.09億元，資產淨值達145.79億元，現時在內地建有15個數碼城項目。丹楓前身亞洲證券，曾為「公司醫生」韋理打骰，後來韋理淡出引發力寶及華懋爭奪控制權，最後落入戴小明手上。近年丹楓多次出售手上紅山半島收租物業套現約10億元，並加大派息兼派特別息共0.17元，派出逾2.1億元略為「瘦身」。由於現時丹楓仍持有紅山半島、鴨脷洲工厦、尖東港晶中心等多項香港租盤，天安入主後將為其歷史上首度涉足香港地產市場。
55 : GS(14)@2016-09-24 13:58:01

換莊之後，市場活躍了
56 : Louis(1212)@2016-10-07 16:13:25

跟踪大戶的手影：
昨天和今天, 高盛和美林狂沽28, 新鴻基證券狂接, 超過50％是A盤（照價拿）。 [笑]

######

兩三年後, 把這篇博客文章拿出來進行審核。

[上帝要你滅亡] 究竟支那樓市癲到去咩地步?
http://forum8.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=6573797

R-Seven:
王健林：中國樓市已是史上最大泡沫
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160930000119-260203

黃凡：中國房地產泡沫會引發債務危機嗎？
http://www.ftchinese.com/story/001069471

那出頭鳥的6平方米
http://blog.sina.com.cn/s/blog_608e1afd0102wnp8.html

房價狂歡盛宴其實沒有贏家
https://read01.com/EkREkR.html

《時代周報》杭州白領放棄購房：爸媽存的幾十萬不夠一星期蒸發的
https://read01.com/xzAkm8.html

石勇：我發現癲狂的房地產已經變成了一場集體心理實驗
http://tw.aboluowang.com/2016/1006/814636.html

似屍殺列車衝呀衝 強國人為買樓逼爆門
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160927/19783422

愛絲基魔淫:
如果支那爆..香港一樣會死..
所有零售/SALES/地產仔女, 全部Stop la!
你班高登仔咪又係屍都冇!!!​
57 : GS(14)@2016-10-30 17:03:00

2016-10-17 HJ
天安成聯合系黑馬  

天安中國（00028）收購丹楓控股（00271）股權36.45%，並將有條件提出全面收購，每股現金代價2.75元。丹楓為中型地產股，但去年起頗受市場注視，原因是丹楓的資產值高，其資產及股權結構特別，龔如心遺產為第二大股東，但不佔董事會席位；而丹楓的主要資產為一聯營公司Zeta Estates股權33.3%，但此公司則由華懋主導業務。

購丹楓旨在紅山半島

丹楓與華懋的管理策略有別，丹楓派息保守，華懋對Zeta的物業資產管理亦保守，丹楓的價值未獲反映。去年初股價明顯上升，已傳涉及收購，其後Zeta已開始出售紅山半島物業，丹楓亦派發相當股息。今年6月曾有潛在買家洽購主席所持股權36.45%，但未能達成協議。天安於上月與主席協議，以每股2.75元收購其擁有的36.45%，只待天安股東大會批准並將提出全面收購，但以獲丹楓股權50%或以上方可作實。另一方面，天安擬保持丹楓上市地位，無意私有化，如接受收購股權多於75%，市場流通股份少於25%，天安承諾採取適當措施，確保市場流通量不少於25%。

天安收購丹楓36.45%股權，雖待股東大會批准，而天安控股股東聯合地產（00056）持有天安股權48.66%，已承諾投票贊成天安收購。丹楓成為天安的聯營公司將成為事實，而存在變數的收購，是36.45%以外的其他丹楓股權。基本上，如接受收購的丹楓股權不多於50%（包括上述的36.45%），天安必須全面收購。

丹楓的股權結構包括主席戴小明佔36.45%（已售）、龔如心遺產佔23.18%及中外運佔5.58%，其餘公眾股東佔34.79%。龔如心遺產及中外運（00598）動向未明，但只要公眾股東中有13.56%接受收購，則天安必須全面收購。

不論龔如心遺產（或華懋）所持股權是否接受收購，天安亦必會改善關係，原因是Zeta的資產是丹楓的支柱，丹楓只佔三分一，已是29億元，相當於總資產53%；而Zeta則由華懋主導，丹楓的主要資產並無管理權，是歷史問題。

將積極爭取與華懋合作

天安收購後即使未獲管理權，亦將以各種方式加強合作，以希望令Zeta的潛在利益盡快反映，Zeta的其餘66.6%由華懋及信置持有，連同所佔丹楓股權計算，華懋實佔Zeta股權41%，該公司資產淨值86億元，高於丹楓的50億元，可能是丹楓進一步發展的機會。

丹楓的資產主要佔Zeta股權三分一（擁有紅山半島豪宅約35萬方呎），若干在出售中，其餘為尖東港晶中心13.8萬方呎的80%、帝后商業中心2.7萬方呎的50%、油塘工業13.4萬方呎的50%及鴨脷洲工業貨倉100萬方呎的33.3%。另在北京有兩個項目在清算中，還有現金11億元，並無借貸，每股資產淨值4.03元，收購價2.75元，較資產折讓31.7%，對天安有利。

天安收購丹楓目標在於Zeta的紅山半島物業，而此物業的潛在利益得以發揮，關鍵在於華懋的合作，相信天安不會收購無自主權的間接物業股權，因此華懋的意向至為重要，儘管天安只是收購丹楓，而華懋所持的丹楓仍未表態，而華懋肯定是天安爭取的合作者，這是收購丹楓以外的延伸機會，亦可能是完成收購後的發展。

慣常的策略性收購完成後，股價將高於收購價，原因是收購價已成為支持價，且較資產值折讓31.7%，即使升至3.3元，資產折讓仍有18%，如完成收購後續有其他消息，股價可再受刺激。理論上，因丹楓存現金11億元，相對而言，收購成本已處於有利地位，如以丹楓作為平台而進一步拓展，也是有利。強制性收購預期快將展開，可留意相關消息的可能變動。

聯合系多隻上市股份亦已涉及不少中港物業，天安再收購丹楓並保持上市，估計不限於能以資產折讓收購，相信另有所圖，將成為聯合系股份的黑馬！

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 天安成聯合系黑馬
58 : GS(14)@2016-10-30 17:03:00

2016-10-17 HJ
天安成聯合系黑馬  

天安中國（00028）收購丹楓控股（00271）股權36.45%，並將有條件提出全面收購，每股現金代價2.75元。丹楓為中型地產股，但去年起頗受市場注視，原因是丹楓的資產值高，其資產及股權結構特別，龔如心遺產為第二大股東，但不佔董事會席位；而丹楓的主要資產為一聯營公司Zeta Estates股權33.3%，但此公司則由華懋主導業務。

購丹楓旨在紅山半島

丹楓與華懋的管理策略有別，丹楓派息保守，華懋對Zeta的物業資產管理亦保守，丹楓的價值未獲反映。去年初股價明顯上升，已傳涉及收購，其後Zeta已開始出售紅山半島物業，丹楓亦派發相當股息。今年6月曾有潛在買家洽購主席所持股權36.45%，但未能達成協議。天安於上月與主席協議，以每股2.75元收購其擁有的36.45%，只待天安股東大會批准並將提出全面收購，但以獲丹楓股權50%或以上方可作實。另一方面，天安擬保持丹楓上市地位，無意私有化，如接受收購股權多於75%，市場流通股份少於25%，天安承諾採取適當措施，確保市場流通量不少於25%。

天安收購丹楓36.45%股權，雖待股東大會批准，而天安控股股東聯合地產（00056）持有天安股權48.66%，已承諾投票贊成天安收購。丹楓成為天安的聯營公司將成為事實，而存在變數的收購，是36.45%以外的其他丹楓股權。基本上，如接受收購的丹楓股權不多於50%（包括上述的36.45%），天安必須全面收購。

丹楓的股權結構包括主席戴小明佔36.45%（已售）、龔如心遺產佔23.18%及中外運佔5.58%，其餘公眾股東佔34.79%。龔如心遺產及中外運（00598）動向未明，但只要公眾股東中有13.56%接受收購，則天安必須全面收購。

不論龔如心遺產（或華懋）所持股權是否接受收購，天安亦必會改善關係，原因是Zeta的資產是丹楓的支柱，丹楓只佔三分一，已是29億元，相當於總資產53%；而Zeta則由華懋主導，丹楓的主要資產並無管理權，是歷史問題。

將積極爭取與華懋合作

天安收購後即使未獲管理權，亦將以各種方式加強合作，以希望令Zeta的潛在利益盡快反映，Zeta的其餘66.6%由華懋及信置持有，連同所佔丹楓股權計算，華懋實佔Zeta股權41%，該公司資產淨值86億元，高於丹楓的50億元，可能是丹楓進一步發展的機會。

丹楓的資產主要佔Zeta股權三分一（擁有紅山半島豪宅約35萬方呎），若干在出售中，其餘為尖東港晶中心13.8萬方呎的80%、帝后商業中心2.7萬方呎的50%、油塘工業13.4萬方呎的50%及鴨脷洲工業貨倉100萬方呎的33.3%。另在北京有兩個項目在清算中，還有現金11億元，並無借貸，每股資產淨值4.03元，收購價2.75元，較資產折讓31.7%，對天安有利。

天安收購丹楓目標在於Zeta的紅山半島物業，而此物業的潛在利益得以發揮，關鍵在於華懋的合作，相信天安不會收購無自主權的間接物業股權，因此華懋的意向至為重要，儘管天安只是收購丹楓，而華懋所持的丹楓仍未表態，而華懋肯定是天安爭取的合作者，這是收購丹楓以外的延伸機會，亦可能是完成收購後的發展。

慣常的策略性收購完成後，股價將高於收購價，原因是收購價已成為支持價，且較資產值折讓31.7%，即使升至3.3元，資產折讓仍有18%，如完成收購後續有其他消息，股價可再受刺激。理論上，因丹楓存現金11億元，相對而言，收購成本已處於有利地位，如以丹楓作為平台而進一步拓展，也是有利。強制性收購預期快將展開，可留意相關消息的可能變動。

聯合系多隻上市股份亦已涉及不少中港物業，天安再收購丹楓並保持上市，估計不限於能以資產折讓收購，相信另有所圖，將成為聯合系股份的黑馬！

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 天安成聯合系黑馬
59 : Louis(1212)@2016-11-18 08:49:46

天安28以每股2.75元收購丹楓271, 應該會順利完成:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161118032_C.pdf

將不遲於二零一六年十二月九日（星期五）下午七時正, 在聯交所網站上刊發首個截止日期之要約及接納結果公佈。
60 : greatsoup38(830)@2016-12-09 00:43:18

28買271 50.23%...
61 : Louis(1212)@2016-12-13 00:18:23

天安賣資產:
銷售股份, 代價為4.508億港元, 估計收益約4.334億港元。出售50％權益, 賺4.334億港元, 幾好賺! 仍持有50%權益, 享受長期盈利。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161212824_C.pdf

我寧願建滔化工買天安, 不買國泰航空, 但又是難以買到20多億港元的天安股票。 [大笑]
62 : greatsoup38(830)@2016-12-13 18:15:16

須予披露交易
出售附屬公司
63 : greatsoup38(830)@2016-12-14 08:08:18

賣地
64 : Number0(57364)@2017-01-04 22:34:19

去唔到第三頁？
65 : GS(14)@2017-01-06 01:06:08

應該去到
66 : Louis(1212)@2017-01-15 00:06:22

【呆會計自測37題！你是“地產股呆會計”嗎？ 】
https://xueqiu.com/7315353232/80181650
67 : JFFFUND(42932)@2017-02-17 09:47:12

M盤@5.00大手成交, Louis 最近好紅。
最近李氏股都mark 番高666,373。利申666,373都持有很久
68 : Louis(1212)@2017-02-17 11:44:11

09:06:24天安中國28有一手9千萬股M盤交易, 每股5蚊(元), 誰賣誰買? Penta或高盛出售?
09:09:39天安中國28有一手1.4千萬股M盤交易, 每股5蚊(元), 誰賣誰買? Penta或高盛出售?

我非常希望是383中國醫療網絡在這樣的價格每股5蚊(元)大手買入28天安中國, 如果我的估計是正確的, 383可能持有天安超過10％股權。等待港交所正式公佈。

於二零一六年六月三十日，對383而言屬重大(本集團資產淨值5％)之本集團持作買賣投資詳情如下：
聯合地產170,650,000股（2.5％股權），賬面值佔本集團資產淨值11.9％。
天安47,586,875股（3.16％股權），賬面值佔本集團資產淨值9.3％。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161031014_C.pdf 第8頁

2015年10月20日, 天安中國大成交65.33百萬股, 383應該有參與大手買入。
2016年1月22日, 天安中國大手成交13.8百萬股(P盤)每股3.5元, 應該是383大手買入。

2015年6月29日, 聯合地產大成交254.211百萬股, 383應該有參與大手買入。
2016年10月14日, 聯合地產大成交59.5百萬股, 383應該有參與大手買入。
69 : GS(14)@2017-02-18 00:28:48

自己朋友不斷回購呢
70 : Louis(1212)@2017-02-18 00:38:12

JFFFUND在64樓提及
M盤@5.00大手成交, Louis 最近好紅。
最近李氏股都mark 番高666,373。利申666,373都持有很久


同喜!
71 : GS(14)@2017-02-19 12:10:51

發晒達
72 : Louis(1212)@2017-02-24 00:06:28

更多信息供大家參考[笑]
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&

2017年2月17日, 高盛發展中國家房地產合作公司沽出104百萬股28天安中國, 每股5港元。莊舜而女士用全資的私人公司(Vigor在線離岸有限公司)接收82百萬股, 陳健用控制50.94%的私人公司(亞皆老街管理控股有限公司)接收22百萬股。

現在, 莊舜而女士控制148.77百萬股28天安中國, 9.87%股權, 包括64.597百萬股(4.287%股權)由383中國醫療網絡有限公司持有; 陳健用控制50.94%的私人公司(亞皆老街管理控股有限公司)持有117.4984百萬股28天安中國, 7.8%股權。

高盛在2007年11月以每股9.1港元認購天安中國新股1.3億股, 再參加供股(5股供1股 每股 6港元), 平均每股成本8.5833港元。估計這次以每股5港元賣出1.04億股天安中國, 損失3.727億港元。

由於天安中國的股權高度集中, 聯合地產目前只能持有略高於48%天安中國, 等待機會突破50%。 [大笑]
73 : GS(14)@2017-02-24 09:54:39

虧損4,750萬，降52.5%，輕債，持有373及28
74 : Louis(1212)@2017-02-24 18:21:04

最近天安28用大於30％淨資產值折讓收購丹楓271, 真的做得好, 丹楓有不少豪宅!
[很贊][鼓鼓掌]​

癲完可以再癲!
龍光夥合景泰富168億奪鴨脷洲地, 遠高預期!

地政總署公布，龍光地產(03380)與合景泰富(01813)合資公司以逾168.55億元奪得鴨脷洲利南道住宅地，每方呎樓面地價約2.2萬元，遠高於市場上限47%。

利南道用地位於鴨脷洲南部，鄰近新海怡廣場，地盤面積約12.66萬方呎，可建樓面面積約76.21萬方呎，市場估值約99.1億至114.3億元，每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元。

地皮於上周五截標，合共收到14份標書，入標財團包括長實地產(01113)、新世界發展(00017)、萬科置業(香港)、中信股份(00267)旗下中信泰富地產、新地(00016)、會德豐地產、中國海外(00688)。

另外，英皇國際(00163)夥拍佳明集團(01271)；恒地(00012)及帝國集團合資；龍光地產與合景泰富合作入標等。
75 : Louis(1212)@2017-03-08 22:26:06

篩選結果只有19只, 我們早已選中好幾隻, 我們不唱, 也有人努力唱, 特別是28。 [滴汗]

今日 15:32 即巿股評 港股直擊
【360選股器】嚴選市賬率低於1倍之內房股

http://www2.hkej.com/instantnews ... 7%E6%88%BF%E8%82%A1

內房股連續第二日強勢，若中長線看好，不妨利用「360選股器」，在本港上市超過一百隻的中國房地產股作初步篩選。

在「DIY選股」中，「行業分類」揀「地產」，「詳細行業分類」揀「中國房地產」。由於不少內房股已升至其每股淨資產之上，故要揀抵買股份，可加上基本分析選項：1) 市賬率低於1倍；2) 往績市盈率為10倍以下；3)息率1厘以上。

此外，再加上「6個月相對恒指升5%以上」，以反映恒指去年9月上旬高見24364點後，股份能夠較大市更快復恢上升動力。

篩選結果只有19隻，按市值排名分別為：世茂房地產(00813)、越秀地產(00123)、寶龍地產(01238)、時代地產(01233)、紅星美凱龍(01528)、天安(00028)、湯臣集團(00258)、中渝置地(01224)、路勁基建(01098)、中國奧園(03883)、建業地產(00832)、首創置業(02868)、資本策略地產(00497)、麗豐控股(01125)、漢國置業(00160)、萬事昌國際(00898)、川河集團(00281)、建業實業(00216)及辰興發展控股(02286)。

上述股份之中，世房今日表現突出，最新升7%報12.16元，每股資產淨值為14.445元，不過留意14天RSI已升至近75，已相當超買，可待回吐時才考慮收集。

冷門內房股可留意天安, 公司昨日收市後發盈喜, 預期截至12月底全年盈利按年大幅增加; 2015年同期盈利26億元。天安股價雖然已連升第四日，但往績市盈率仍只有3.2倍，息率有2.7厘，股價較每股資產淨值折讓五成一，估值吸引。

信報投資研究部

讀者若想進行進階版股票篩選，可登入EJFQ網頁內的「精明選股」了解更多。
76 : GS(14)@2017-03-09 11:53:41

本公司董事會(「董事會」)就本公司於二零一四年五月八日、二零一六年七月十一日、二零一六年
九月十三日及二零一六年十二月二十二日作出有關公佈後，謹此向本公司股東(「股東」)及潛在投
資者確認，根據對截至二零一六年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步評估，預
期本集團於截至二零一六年十二月三十一日止年度之純利將較截至二零一五年十二月三十一日止
年度大幅增加。有關增幅主要是因為(i)出售若干附屬公司; 及(ii)以折讓購入一間上市公司約90.65%
之權益。此兩項因素帶來合共約5,500百萬港元之收益。
77 : Louis(1212)@2017-03-19 18:46:15

呢招高明, 解決271丹楓公眾持股不足的問題。聯合系財技一向了得!

天安28二零一六年度之經審核業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170319026_C.pdf

於報告期末後，就截至二零一六年十二月三十一日止財政年度，董事會已宣佈按持有每100股本公司股份獲分派13股丹楓股份（「實物分派」）之基準，以實物分派方式派發丹楓之195,880,034股股份（「丹楓股份」）作為特別股息。

按每股丹楓股份價值2.5港元（即本公司於二零一六年以每股丹楓股份2.75港元之收購價，並計及丹楓宣派每股丹楓股份25港仙之特別股息作調整），以實物分派之丹楓股份總值約為489,700,000港元，相當於約每股32.5港仙之分派。

為釐定收取以實物分派之特別股息的資格，本公司將於二零一七年四月二十七日（星期四）及二零一七年四月二十八日（星期五）暫停辦理本公司股份過戶登記，在此期間本公司股份之轉讓手續將不予辦理。相關丹楓股份預計將於二零一七年五月十日（星期三）或前後派發。本公司將於適當時間作出載有實物分派之進一步詳情之公佈。
78 : greatsoup38(830)@2017-03-19 21:18:10

虧損降4成，至3.7億，輕債

100派13股271
79 : Louis(1212)@2017-03-31 08:12:42

天安跟隨上市公司大隊去倫敦買樓

天安(28.HK)6700萬英鎊收購倫敦酒店物業
2017年3月30日  09:41:41 p.m. HKT

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201703301052_C.pdf

天安(00028.HK)公布，進軍英國房地產市場，向獨立第三方收購位於倫敦一幢擁有80間客房之酒店物業，代價6700萬英鎊(約6.52億港元)。
阿思達克財經新聞
80 : GS(14)@2017-04-22 09:45:07

28 100派13 271
81 : Louis(1212)@2017-04-25 22:34:00

以投資實業的思維投資股票
https://xueqiu.com/6292744184/84584731
......
綜合以上所說，住宅類股權價格確實是遠遠的低於市場價。而且我算的價格都是失去開發能力的企業變現價格。如果要算有開發能力的，上面也算過了，不考慮到房地產行業的集中度上升，百分之10的淨利潤是很容易達到的了。看看幾家主流地產今年能銷售多少億吧。

  投資商舖不如投資住宅。投資住宅不如投資住宅類土地。投資住宅類土地不如投資房地產股權。我很反對每天唱空房地產股票，卻自己悄悄買住宅投資的朋友。

  最後說一下，融創的孫宏斌孫總說過，去年房地產市場12萬億，這個是目前中國最大的商業市場。可能未來也不一定會達到12萬億，這個判斷其實應該修正一下。隨著主流城市的房價上漲，過去賣1平米可以賣5000，現在很多城市都可以賣1萬了。也就是今年即使銷售面積下降百分之30，但是房地產市場的銷售金額可能會繼續增長的。房地產銷售面積下降百分之30是什麼概念？相信我之前說過很多次，房地產銷售面積下降百分之30的後果。但是對整個行業來說，可能銷售額不會受到太大的影響。今年的房地產市場，我覺得到15萬億也是有可能的。

  歡迎討論房地產成交量下跌百分之30，對其他行業影響。相信我之前關於這個說的也夠多的了。
82 : GS(14)@2017-04-25 22:49:47

所以你發了
83 : Louis(1212)@2017-04-25 23:10:32

greatsoup在79樓提及
所以你發了


要大家都發才好, 才能和諧!
84 : GS(14)@2017-05-04 19:09:30

BUY PROPERTY
85 : Louis(1212)@2017-05-16 14:58:20

士氣還不錯, 投資者識貨, 積極買入:
1. 28的一手87.1萬股沽盤($5.88)被一個人吃掉
2. 138的一手50萬股沽盤($1.05)被幾個人吃掉
3. 億京老闆做了191的一年新高$2.29
86 : GS(14)@2017-05-17 07:40:48

大家都很有錢
87 : Louis(1212)@2017-07-28 15:36:02

【地產K線】天安中國：賣地為生？
文/樂居 馬媛媛

https://xueqiu.com/3788262727/89334487

站在被斷磚碎瓦和垃圾包圍的水泥小道上，可一覽上海紅明村的全貌。

幾個在2014年年底才搬進天安豪園一期的老奶奶，依然過著以前的生活方式。她們在沿河岸開墾的空地種上了玉米、芋頭、黃瓜、茄子、空心菜等。

但她們或許不清楚，天安豪園剩餘未開發的32.6萬平方米建築面積要被賣了。它的總建築面積為47萬平方米。

這個過去數年中曾被多次質疑捂地的項目，實際控股方是香港天安中國投資有限公司（0028.HK，天安中國）。它在中國內地房地產市場上名聲並不響亮。最近兩年，天安中國出現在新聞上都是因為賣地。

在上海土地市場上，這次待嫁的天安豪園，叫七寶鎮52號地塊。地塊東面緊貼外環線內側，西到虹莘路，南至漕寶路，北面是條河道。地塊前身是七寶鎮紅明村。

按照拿地時間來算，天安豪園已經開發了14年，2011年該項目曾因為疑似爛尾被媒體曝光。此後，天安中國在2014年完成了一期項目共20棟小高層的開發。一期雖然早已經入住，但裙樓部分完全沒有進行招商，處於空置狀態。

有接近七寶鎮政府的知情人士透露，這個項目其實算舊城改造，一期公寓房主要用於安置動遷的居民，算是回遷安置房。

某龍頭房企投資部的人透露，曾通過第三方和天安中國接觸過，感覺天安豪園項目的出讓條件比較苛刻。雖然地塊的地理位置十分優越，但動遷是不可控因素，對需要快周轉的規模型房企而言，開發風險太大了。

有接近天安中國的知情人士表示，該地塊最近已經找到買家，預備出嫁了。因為交易過程還沒完成，所以目前還在保密階段。截至發稿前，天安中國的公告裡並沒有關於天安豪園的出售信息披露。

按照天安中國當初取得的土地價格來看，這筆交易的溢價可能達上百倍。

據上海市有償使用地塊匯總表(2003年1-4月)顯示，七寶鎮52號地塊中有一塊地(閔字(2003)049號)的佔地面積136340平方米，容積率1.4，中標價為112889520元，實際出讓金為33866856元。該地塊以中標價計算的樓板價為591元/平方米，以實際出讓金計算的樓板價僅177元/平方米。現在項目周邊的二手房價早就奔每平方米6萬元去了。

靠賣地盈利，對天安中國來說早已輕車熟路。這家公司在項目開發上以慢著稱，已經不是第一次被質疑做的是土地交易而不是土地開發。

過去兩年中，天安中國賣掉的項目有兩個，一個是位於上海松江的天安別墅，以32億人民幣價格賣出；一個是位於福州的天安登雲，作價16.42億港幣，約14.17億人民幣，買家是陽光城控​​股集團。從賣掉兩個附屬公司接近200萬平方米土地儲備中，天安中國獲利46億多人民幣。

易居智庫研究總監嚴躍進表示：“天安中國不是典型的房地產開發企業，走的是資產管理管理模式，這種取得土地持有一段時間再進行轉讓，與公司現金流也有關係，與開發獲取利潤相比，賣地是一種更為靈活的套現方式。”

根據財報顯示，天安中國2016年的收入約為18.95億港幣，毛利約為6.7億港幣。賣地獲利比開發獲利更便捷。與之前賣兩塊地就輕鬆獲取46億多人民幣相比，要知道天安中國2012-2015四年年收入的總和不過52億多港幣（合約46億人民幣）。抓緊時間把天安豪園嫁出去才符合天安中國一貫的思路，不知道這位乘龍快婿會是誰呢？
88 : greatsoup38(830)@2017-08-19 09:40:50

虧損增1成，至1億，輕債
89 : greatsoup38(830)@2017-08-19 19:12:14

虧損降10%，至9,000萬，輕債
90 : Louis(1212)@2017-09-20 10:34:59

我喜歡的易發28有點上力感覺，希望莊舜而套現18億元後會大手買入。 Penta和高盛應該會餵她!
91 : GS(14)@2017-09-22 01:14:38

呢隻升未?
92 : GS(14)@2018-03-08 03:04:23

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及潛在投資者，根據對截至二零一七年
十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步評估，預期本集團於截至二零一七年十二月
三十一日止年度之純利將較截至二零一六年十二月三十一日止年度顯著下降。有關純利下降主要是
由於來自(i)出售附屬公司; 及(ii)以折讓購入目標公司之權益之收益下降。以上因素導致收益下降合
共約3,800百萬港元。
93 : GS(14)@2018-03-18 18:02:34

虧損降47.5%，至2.1億，輕債
94 : GS(14)@2018-08-03 17:55:55

本公司董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據對
本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之未經審核綜合管理賬目進行之初步審閱，
本集團預期於截至二零一八年六月三十日止六個月錄得之綜合淨純利將較截至二零一
七年六月三十日止六個月之綜合淨純利大幅減少。較截至二零一七年六月三十日止六個
月之綜合淨純利減少之主要原因為(i)投資物業之公允值收益減少約 28 百萬港元；及(ii)
應佔聯營公司溢利減少約 19 百萬港元。
本公司仍正就本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之中期業績作最後確定。本公
佈所載資料僅基於董事會對本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之未經審核綜
合管理賬目之初步評估，有關資料經本公司核數師審閱落實後可能會作出調整。本公司
將於上市規則規定時限內刊發本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之中期業
績。
95 : Louis(1212)@2018-08-03 20:08:55

271的文章，發佈在錯誤的位置。
96 : GS(14)@2018-08-04 11:49:38

Louis在95樓提及
271的文章，發佈在錯誤的位置。


都是媽媽和仔
97 : GS(14)@2018-08-05 01:41:14

買地
98 : GS(14)@2018-08-08 06:06:16

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及潛在投資者，根據對截至
二零一八年六月三十日止六個月之未經審核綜合管理賬目之初步評估，預期本集團於截至
二零一八年六月三十日止六個月之純利將較截至二零一七年六月三十日止六個月下降約
50%。有關下降主要是因為截至二零一七年六月三十日止六個月曾出售一間附屬公司帶來約
1,634百萬港元之收益，而截至二零一八年六月三十日止六個月並無出售附屬公司。
99 : Louis(1212)@2018-08-23 11:30:10

28天安中國在2007年12月"5股供1股@6港元", 十年後現價4.3港元, 每股資產淨值15.55港元, 值得努力買入!?

3〜5年後驗證
100 : GS(14)@2018-08-24 07:10:07

Louis在99樓提及
28天安中國在2007年12月"5股供1股@6港元", 十年後現價4.3港元, 每股資產淨值15.55港元, 值得努力買入!?

3〜5年後驗證


我就信你
101 : GS(14)@2018-08-27 03:55:16

轉盈5億，輕債
102 : Louis(1212)@2019-02-26 12:06:59

沒有恐懼，今天早上加碼買了一些內房28 @ 4.31和4.32元。
2007年12月供股: 5股供1股@6港元
103 : GS(14)@2019-02-26 23:54:28

好的
104 : Louis(1212)@2019-03-07 21:47:36

今日 19:42 重要通告 港股直擊

天安中國料全年盈利跌四成
http://www3.hkexnews.hk/listedco ... TN20190307754_C.pdf
天安中國(00028)預料，截至去年底止，全年純利將按年下降約40%，2017年盈利為20.54億元。

該公司指，純利下降，主要是2017年曾出售一間附屬公司帶來約16.34億元收益，惟去年並無出售附屬公司。
105 : GS(14)@2019-03-07 22:15:15

Louis在104樓提及
今日 19:42 重要通告 港股直擊

天安中國料全年盈利跌四成
http://www3.hkexnews.hk/listedco ... TN20190307754_C.pdf
天安中國(00028)預料，截至去年底止，全年純利將按年下降約40%，2017年盈利為20.54億元。

該公司指，純利下降，主要是2017年曾出售一間附屬公司帶來約16.34億元收益，惟去年並無出售附屬公司。


今年同你去學野
106 : Louis(1212)@2019-03-07 23:16:25

greatsoup在105樓提及
Louis在104樓提及
今日 19:42 重要通告 港股直擊

天安中國料全年盈利跌四成
http://www3.hkexnews.hk/listedco ... TN20190307754_C.pdf
天安中國(00028)預料，截至去年底止，全年純利將按年下降約40%，2017年盈利為20.54億元。

該公司指，純利下降，主要是2017年曾出售一間附屬公司帶來約16.34億元收益，惟去年並無出售附屬公司。


今年同你去學野


你太客氣了, 天安主席李成輝好隨和。
107 : GS(14)@2019-03-08 00:09:14

Louis在106樓提及
greatsoup在105樓提及
Louis在104樓提及
今日 19:42 重要通告 港股直擊

天安中國料全年盈利跌四成
http://www3.hkexnews.hk/listedco ... TN20190307754_C.pdf
天安中國(00028)預料，截至去年底止，全年純利將按年下降約40%，2017年盈利為20.54億元。

該公司指，純利下降，主要是2017年曾出售一間附屬公司帶來約16.34億元收益，惟去年並無出售附屬公司。


今年同你去學野


你太客氣了, 天安主席李成輝好隨和。


未見過佢地呀
108 : GS(14)@2019-03-08 00:59:22

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及潛在投資者，根據對截至
二零一八年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目之初步評估，預期本集團於截至
二零一八年十二月三十一日止年度之純利將較截至二零一七年十二月三十一日止年度下降
約40%。有關純利下降主要是因為截至二零一七年十二月三十一日止年度曾出售一間附屬公
司帶來約1,634百萬港元之收益，而截至二零一八年十二月三十一日止年度並無出售附屬公
司。
109 : GS(14)@2019-03-16 09:12:03

轉盈6.3億，輕債
110 : Louis(1212)@2019-05-15 15:18:25

沒辦法，貪便宜，今天4.01元買了一些大家都害怕的福建幫民企28。上帝保佑我!!!
smileysmileysmiley
111 : Louis(1212)@2019-05-15 21:25:35

天安昨日两大手P盘(总计720万股每股4元)和今日35万股交叉盘(每股4.05元)都是私下协议的交易, 根本没有在香港交易所挂牌做买卖, 只是事后上板做记录。

我估是庄舜而女士买的, 但很难确认, 估计她会在不久的将来(今年内)购买高达9％的股权。[很赞][鼓鼓掌]
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&

小心, Penta可能会沽爆天安![哭泣]
112 : qt(2571)@2019-05-15 23:53:11

penta 成本3蚊以上, 咁快撤退? 圍返3年賺3X%, 唔算so
113 : GS(14)@2019-05-16 00:44:43

好差
114 : Louis(1212)@2019-05-17 12:20:46

Louis在111樓提及
天安昨日两大手P盘(总计720万股每股4元)和今日35万股交叉盘(每股4.05元)都是私下协议的交易, 根本没有在香港交易所挂牌做买卖, 只是事后上板做记录。

我估是庄舜而女士买的, 但很难确认, 估计她会在不久的将来(今年内)购买高达9％的股权。[很赞][鼓鼓掌]
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&

小心, Penta可能会沽爆天安![哭泣]


看起来在2019年5月14日真的是新鸿基投资服务有限公司替庄舜而女士买入720万股天安(每股4元)
https://webb-site.com/ccass/chld ... -05-13&d=2019-05-16
115 : GS(14)@2019-05-18 13:19:16

無野好驚
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285128
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