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待批預售樓花 累增至10342伙 1年新高

1 : GS(14)@2014-08-07 10:10:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140807/news/ea_ead1.htm

【明報專訊】發展商推盤步伐未見放慢，地政總署最新數據顯示，7月份新增申請預售的樓花項目，雖然只有恒地(0012)和新世界(0017)合作的馬鞍山迎海3期星灣御、以及長實(0001)紅磡利工街限呎盤，兩新申請項目雖只涉及1308伙，但連同之前已申請預售樓盤，令目前累積待批預售樓花總存量增至10,342伙，除比6月累積數字9412伙增加9.9%外，更是去年7月錄得10,573伙後，一年來最多的累積待批預售數字。

首7月8974伙新申請預售

此外，美聯首席分析師劉嘉輝表示，以首7個月累計的話，今年首7個月新申請預售樓花更已達8974伙，與去年全年6,937伙相比更大幅急升29.4%，發展商積極推盤的意欲可見一斑。

7月獲批預售的樓花項目，除新世界(0017)及協成行合作的天后THE PAVILLA HILL外，還有資本策略(0497)沙田九肚56A區項目，兩盤涉及單位分別358伙和20伙(洋房)。而有利集團(0406)2月已申預售的紅磡浙江街18號住宅盤，正式命名為利‧港灣18，提供84伙。

長實利工街項目或年底推

此外，至於部署短期內上載將軍澳日出康城緻藍天樓書的長實，旗下的紅磡利工街項目亦於7月申請預售，當中共涉216伙。而長實執行董事趙國雄回應查詢時指出，利工街項目只要獲批預售，便會隨即開賣，有機會於年底推出，集團不會囤積居奇；項目預計於2016年9月落成，樓花期約25個月。至於新地(0016)擬本月開售的將軍澳天晉3A期(960伙)，截至7月底仍未獲批預售。

迎海3期樓花期19個月

另一新申請預售的迎海3期星灣御，涉單位1092伙；預計2016年3月落成，樓花期約19個月。牽頭發展商恒地營業(一)部總經理林達民日前曾稱，星灣御部署最快8、9月期間開展宣傳推廣。
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