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中海外銷售12年來首跌

1 : GS(14)@2014-07-11 16:02:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ec_ece1.htm


【明報專訊】難敵樓市冷風，內房龍頭中國海外(0688)上半年銷售不濟，自2002年以來首次錄得按年下滑。今年前6個月僅賣出730億港元(約合583.7億人民幣)，較去年同期跌9%。不僅被競爭對手，錄得1009億元(人民幣．下同)銷售的萬科(2202)遠遠拋離，還遭原本為第二梯隊的恒大(3333)、保利地產及碧桂園(2007)爬頭(三家分別賣出693億、651億及584億)，排名跌出三甲降至第6位(見表)。

賣樓排名跌出三甲

限購限貸之下，樓市成交低迷，連一向作風穩健的中海外今年不太淡定。 據內地媒體報道，為追半年指標，中海外今年6月在內地實施名為「海嘯行動」的大規模減價促銷，例如在樓市面臨深度調整的南京市，中海旗下中海國際社區降價幅度高達近兩成。至今，中海外完成全年目標五成，而去年同期，中海外已達標近九成。此外，重慶大型開發商龍湖地產(0960)上半年銷售亦不理想，按年下跌9%。

各類減價促銷潮在內地愈演愈烈，《21世紀網》昨天報道稱，北京樓市成交量下滑明顯，沉寂已久的「零首期」重現北京，除此以外還有團購房、特價房、分期首付等等五花八門的促銷手段。北京住建委網簽數據顯示，今年上半年北京商品住宅成交僅4466伙，創下自2006年北京有網簽記錄以來同期最低。「零首期」即開發商無利息先墊付首付款，今年上半年已在不少城市出現，但有專家早前指「零首期」並不合法。

儘管各地傳出放鬆限購，樓市交投尚未見起色。第三季度，內地將迎來推盤密集期，或將把房企的降價促銷競賽推向最高潮。
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