一樓一古：虛榮掛帥 賣海市蜃樓
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GS(14)@2013-05-22 13:11:59http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20130520/18264968
廣告「信一成都死」人盡皆知，以往平面廣告底部必寫「這幅發展地盤的相片、圖像、繪圖、素描是按畫家對該發展地盤之想像感覺顯示出來，這圖片並非按照比例及可能經過電腦圖像修飾處理，建議買方作地盤實地考察以獲取對本發展地盤、其周圍地區及環境較佳的了解。」字句往往不顯眼，新例才剛實施，兩樓盤廣告內的提醒字眼明顯放大不少。「九七以來，我們看到房地產廣告所賣的虛榮越來越提升，即使一個只有二三百呎的樓盤，依然在販賣一種虛榮、中產的心態。原因是香港已無好的地段，不再個個盤背山面海，亦很難想出新的構思，所以賣一個夢便算。」聽過著名品牌設計大師李永銓分析樓盤廣告的這番話，腦裏浮現一個想法：準買家都是「鹹魚」。意象式的樓盤廣告勉勵他們做人要有夢想，不要做鹹魚，心底一句是叫他們作「水魚」，最後這批水魚收樓時或怒極反肚變死魚，方夢醒做條鹹魚才可翻生。何謂意象式？廣告常出現夢一般的畫面，包括歐洲貴族奢華生活、古典音樂、背山面海景致、未來交通系統等，顛覆視覺和傳統地理概念。至於鹹魚的真身是誰？李永銓的答案是中產。「當年逃過負資產的那一批業主，十幾年後已供完樓，賺了錢繼續投資買樓，其間亦在累積財富，有餘裕的金錢，這班年齡約45歲的人當然是中產，他們才是真正的地產追求者，很多人擁有不止一個物業。即使持續低息，前一代不斷買，後一代無能力買，造成現今的失衡現象。」政府不斷在賣來港遊客增長幅度，GDP升幅倍增，不過，李永銓慨嘆：「但我們並沒有過得更好，這種政策背後，犧牲了我們的生活質素，未來居住的樓越來越細，樓價越來越貴，中小企越來越難生存。」
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Sunny^_^(11601)@2013-05-22 13:25:00"前一代不斷買，後一代無能力買，造成現今的失衡現象。"
又唔係既...後一代又唔一定要買既,