STARMAN'S COLUMN - 江小魚 華大地產禾稈冚珍珠 (2012年09月21日)
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GS(14)@2012-09-22 12:34:02幫朋友唱好
http://www.am730.com.hk/article.php?article=122606&d=1849
【am730專欄】習近平終於現身，稍前我以為該因素是股海隱憂之一，現在似已釋疑？不過，十八大還未定出日期，總之，權力執位未有定案，政策也難有正面大動作，這條尾巴將續拖港股後腿。
前特首「老董」透露習近平「毫無疑問會接班」，既然一切按原來劇本安排，最近氣氛這般波譎雲詭，又怎解釋？明顯地，事件透出領導集團間權鬥嚴重，按坊間所謂潛規則，有些話不能明言，即缺乏透明度，無權知情，等同害苦人民！畢竟，百姓只求安居樂業，卻沒必要為國事擔驚受怕！日本國有化「尖閣諸島」(釣魚島)，事件已扯進貿易戰，這種發展其實值得「可喜」，因幾乎已可判定，今次日中兩國沒有交戰可能，台海將會和平。因燒到做生意這瓣，仗又怎會打得成？至於事件如何收科？我以為聯合國或將成關鍵角色，惟結果卻未必符中國意願。過去中國改革開放時期，累計收受日本天文數字經援(近年因應中國漸見強大，日本對華貸款已取消)，感謝也沒一句。今後日資若全面撤出中國，亦必累及內地相關環節企業，內地失業率將無法想像。所謂「抵制日貨」固然凸顯支持者愚昧無知，惟篇幅所限，下周再論所謂「反日」。
近期不少土炮地產股均見大升，因內房企業積極來港尋「殼」，霎時隻隻變得奇貨可居。買家如何揀「殼」？其一最好是該股份名不經傳，街外沒甚人留意，才方便幕後議價及策動行事。散戶能否揀得正？都係老土一句，考你眼光。
華大地產(201)雖未必係「殼股」之選，但凡事都有可能，何妨加點幻想？該股截至6月底中期營業額2.15億元，增32.3%，純利倒退43%至2.2億元，因物業重估盈利下降，投資物業收益穩定，估值偏低，最新每股資產淨值(NAV)達0.79元，資產總值84億元，現價折讓仍極大。
華大旗下酒店及商廈全屬優質物業，主席鄭啟文曾指長遠將酒店分拆上市，現旗下已有多個新酒店項目落成及上馬，加上新會計準則，酒店資產是以成本價入帳而無作公開重估，酒店資產值被嚴重低估。華大業績一向交足功課，鄭啟文及其妻李佩玲共持約71%，貨源極度歸邊，一爆升浪可謂任其點舞，故升及其NAV一半，股價已見0.4元！
作者為DBC數碼「大錢台」、及高清翡翠台《小魚大茶飯》炒股節目主持