老樓日記：租定買 很難的抉擇
1 :
GS(14)@2012-07-26 15:53:28http://www.sharpdaily.hk/article ... 4%E6%8A%89%E6%93%87
姑勿論是否推行居屋新政，以目前樓市走勢來看，樓價跌唔落的確係事實，最近新盤市場縱使少了內地客，但以本地用家和收租客都搞到搶盤奇景，若走勢持續下去，業主來個封盤潮，仲會大大刺激樓價。
搜羅個別細價屋苑最近成交，放盤量充足但叫價堅挺，九龍灣一個400方呎單位，最低消費都要300萬元，即使遠及屯門的私樓價呎價也要貼近5000元，已補地價的居屋呎價亦近4000元，綠表居屋價都要每呎2000幾元。總之，數年前入市到o依家手上有層樓的，便成為百萬富翁。
搞到個市㷫烚烚的原因，若全歸咎外圍低息效應的話，似乎唔多全面，低供應量係遠因，超級低息扭曲樓市操作為近因，兩者走在一起結果五年連升，似乎仲未想見到頂。雖然恒地四叔話買樓升幅不及買地產股，不過，中國人都係鐘意買樓多啲。
日前有友人同老樓講，話佢手上有層自住樓都想賣出去，我問他賣樓之後的部署，租樓或買樓，但原來佢仲未有定案，只係見價好就心動出貨，而這正反映港人對居住要求永遠揸不定主意，也是一世人最難決定的難題。
劉兆昌
www.HKLau.com
2 :
Sunny^_^(11601)@2012-07-26 16:38:29我識有人南"風"新村有樓出租,一星期有十幾toi客睇,好旺.
而大部份都係剛賣樓,要找樓租的
3 :
龍生(798)@2012-07-27 12:40:26我識個朋友住將軍澳, 佢放盤租俾人, 都係勁多人睇
煩到佢本來唔肯俾鎖匙, 而家都屈服左
4 :
GS(14)@2012-07-27 13:04:17唔是咁受歡迎嘛，收e-mail
5 :
Sunny^_^(11601)@2012-07-27 13:26:593樓提及
我識個朋友住將軍澳, 佢放盤租俾人, 都係勁多人睇
煩到佢本來唔肯俾鎖匙, 而家都屈服左
我屋企個煩租客而家都走...差唔多要再放盤.希望都咁多人睇啦
6 :
龍生(798)@2012-07-28 04:10:23西灣河個個?
咁快就一年啦? 唔經唔覺喎!!
7 :
Sunny^_^(11601)@2012-07-28 07:44:376樓提及
西灣河個個?
咁快就一年啦? 唔經唔覺喎!!
其實...唔係既
本來都唔想講得咁detail@.@
鯉景灣之前自住,上年賣既
出租係第2層
8 :
GS(14)@2012-07-28 11:29:48你地真是大把錢
9 :
Sunny^_^(11601)@2012-07-28 11:32:428樓提及
你地真是大把錢
邊到大把錢呀...細把錢都冇啦...
10 :
GS(14)@2012-07-28 11:35:079樓提及
8樓提及
你地真是大把錢
邊到大把錢呀...細把錢都冇啦...
咁我呢D算乜
11 :
Sunny^_^(11601)@2012-07-28 11:57:3210樓提及
9樓提及
8樓提及
你地真是大把錢
邊到大把錢呀...細把錢都冇啦...
咁我呢D算乜
你咁後生,日後大把錢留比你揾
12 :
GS(14)@2012-07-28 12:01:2311樓提及
10樓提及
9樓提及
8樓提及
你地真是大把錢
邊到大把錢呀...細把錢都冇啦...
咁我呢D算乜
你咁後生,日後大把錢留比你揾
你仲後生啦
13 :
Sunny^_^(11601)@2012-07-28 12:06:5012樓提及
11樓提及
10樓提及
9樓提及
8樓提及
你地真是大把錢
邊到大把錢呀...細把錢都冇啦...
咁我呢D算乜
你咁後生,日後大把錢留比你揾
你仲後生啦
我連你既十分一都唔知有冇...
14 :
GS(14)@2012-07-28 12:09:33他父母有就得，我父母就無啦
15 :
Sunny^_^(11601)@2012-07-28 12:12:3914樓提及
他父母有就得，我父母就無啦
仲有幾十年...