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跑馬地鞋街變地產街

1 : GS(14)@2012-05-22 00:36:52

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120521/16354748



轉瞬間已歷37個年頭，伍老闆見證着跑馬地區的變化，「睇住馬路嘅車越嚟越多，區內豪宅禮頓山一座座咁起」。
「97之後條街嘅鞋舖一間一間結束，到家就剩番我一間」。去年還有另一家鞋舖的。伍老闆看着街上原本放鞋的櫥窗換成放盤紙，不勝欷歔。他走出鞋舖，指着左右兩邊地產舖說：「你睇吓地產幾畸形，左邊係利嘉閣，右邊又係利嘉閣」。短短一截街道，已反映香港市場生態。「地產蓬勃冇辦法，市場係咁樣，大食細。人哋做一單生意就夠，成千萬上落，我哋邊有得比」。
琦琦業績雖年年有增長，惟若非良心業主沒大幅加租，也難以支撐。「人與人之間好奇妙，人哋有一定宗旨，唔一定係睇附近舖頭值幾多錢就跟住加」。
現時該店面積1,300方呎，月租僅數萬元。該區地產代理指，該舖租值起碼逾10萬元，「對面係馬會、木球會同足球會三大會所，好多人流，又方便去唔同嘅地方，港島所有豪宅新盤都會喺個度推銷」，是地產代理「必爭之地」。

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120521/16354749
七十年代一對手造鞋賣百餘元，伍老闆自己也落手落腳造鞋。全盛時期琦琦鞋店有六間分店，其中三間在黃泥涌道，現只餘下總店。
隨着市場改變，店內也提供不少平價鞋款供選擇，款式參考歐洲及日本。不過最好賣的，仍是自家設計的晚裝鞋，「出面好少晚裝鞋賣，所以好多人嚟買，大概600至900蚊一對，係我嘅招牌」。
不過，現已不再是人手製造，「年紀大咗自己做唔到鞋啦，後生一輩又冇興趣」。客人可選擇款式及皮料，如羊皮及牛皮，一對真皮訂造鞋約港幣600至800元，一至兩星期便可交貨。相距約數十步程的銅鑼灣區，已被各大品牌攻佔。伍老闆卻說：「大品牌有佢哋嘅地位，我哋有我哋嘅環境，我嘅鞋又平又舒服，一着落去就唔同感覺」。
《蘋果》記者
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