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滬百佳全線結業 否認撤出

1 : GS(14)@2012-05-16 23:07:20

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120516/News/eb_eba1.htm
百佳：因租約到期 正尋地方重開

百佳早於1994年便進軍上海，是當地首個外資零售商，高峰期曾擁有21間門店，當時家樂福和沃爾瑪等競爭對手還未進入中國，但近20年過去，其於上海的發展一直不順利。2000年，百佳僅以1元代價出售，把當時上海14間分店賣給荷蘭阿霍德公司旗下的頂頂鮮超市，只留下一間梅龍鎮分店，頗有撤出上海的意思。當時百佳解釋為內地政策不允許外資企業增加註冊資本金，導致公司難以擴充才決定賣店。

直到2006年，只保留一間分店的百佳再欲試水市場，且仿效沃爾瑪及家樂福，以大賣場形式開新店，但經營才2年便低調關店；接著又於2011年初開「TASTE品味超市」，專走高檔路線，可惜今次亦難逃快速關店命運。

沃爾瑪家樂福上海銷售 遠勝百佳

有熟悉內地零售業的分析員指出，百佳於上海失利，因其過去的市場策略變化太多，舉棋不定。「最早期未有家樂福等競爭對手時，百佳可以很好地佔領市場，但自己在2000年放棄了，之後又想學人家搞大賣場重回上海，卻已錯失時機。」

分析員續指出，大賣場做不成，百佳又改為發展高檔超市，市場定位顯得混亂，加上門店數量實在太少，可能比次一級的連鎖超市都不如，令其更難於上海繼續立足。

諷刺的是，作為香港超市龍頭，百佳曾經令沃爾瑪以及家樂福失意於香港，但去到上海，乃至全國，這間香港超市品牌卻被兩個競爭對手大為拋離，據中國連鎖經營協會最新公布數據，去年百佳於內地的銷售額只有約43億元(人民幣．下同)，排名第20，比起家樂福的452億元及沃爾瑪的430億元實在差天共地，亦落後於永旺(0984)旗下的吉之島及新世界百貨(0825)。

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2 : 雪貓(1200)@2012-05-16 23:09:04

哈哈！百佳唔可以好似喺香港咁壓供應商，合謀定價，咁又點做得住呀

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3 : GS(14)@2012-05-16 23:09:51

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120516/News/eb_eba2.htm





吉之島只計廣州，另外一檔在北方

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4 : GS(14)@2012-05-16 23:10:31

沃爾瑪中國總部公關部負責人鄭重昨天接受查詢時表示，不同消費群需要不同經營模式，沃爾瑪除了大賣場外，於上海、深圳等一線城市另有開設「商務會員店」，主要服務高消費力兼有車之士，方便他們一次過購買大量日用品。

但百佳早期於上海的經營思路沿用香港標準，門店規模細，有進口貨但價格偏貴。另外，百佳全國46間分店大多數集中於廣東省，令華東區的採購能力較低，門店數量太少也難以吸引經銷商駐貨，影響其貨物種類，在華東的倉儲和物流成本亦不划算。

分店主要位於廣東

反觀其他對手，像台資高鑫(6808)專營的大潤發，也是以大賣場模式於內地零售搶佔龍頭地位，去年銷售額更達到約616億元(人民幣‧下同)。

而在經歷大賣場的失敗後，百佳改走高檔超市路線同樣失敗。永旺(0984)旗下吉之島在中國市場也以銷售進口高檔貨為主，且部份日本產品只在吉之島有售，加上其門店選址在高檔住宅區、黃金地段商業廣場等高消費力群眾集中的地區，如深圳中信廣場，顧客群有了保證；去年吉之島於中國的營業額便達到36億元，純利更增三成至2億元(表)。

百佳在上海開設的「Taste」，卻陷入高不成低不就的境地，如前述門店不多，採購及物流困難下，「Taste」的進口貨種類及存量都不足，高檔貨品匱乏平白流失高端消費客，同時非高檔客又寧可考慮其他大賣場，最終還是不能取得成功。

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5 : GS(14)@2012-05-16 23:13:02

http://www.ccfa.org.cn/pages/upl ... Yc1337150531888.pdf

連鎖百強

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6 : GS(14)@2012-05-24 00:34:13

http://finance.17ok.com/news/4/2012/0515/2141878.html
　陸續關閉在滬兩家超市百佳「三進三出」折戟上海灘

　　與和記黃埔的嫡親關係一方面成為百佳超市內地拓展的推動力，但另一方面卻變成了掣肘。

　　南都記者獲悉，隸屬於香港富豪李嘉誠旗下屈臣氏集團的百佳超市近日將關閉旗下2家位於上海的門店。其中一家是位於梅龍鎮廣場的百佳超市，另一家則是去年1月才剛投入運營的上海首家TATSE高端超市。據悉，這兩家超市是百佳公司目前在上海的全部門店，至此，百佳在上海市場的第三輪攻勢宣告失敗。

　　屢戰屢敗、屢敗屢戰

　　上述消息南都昨日已從百佳有關渠道獲得證實，由於租約期滿，位於梅龍鎮廣場的百佳超市已於5月13日結束營業，而古北紅寶石路TASTE高端超市則將於5月21日歇業，目前兩家公司已貼出關店告示。

　　「我們已選好接替者，這是整個商場戰略佈局和品牌的調整，除百佳外，與其比鄰而居的大食代廣場也已從梅龍鎮負一層撤出。」梅龍鎮廣場有關人士向記者透露。有消息稱，取代百佳的有可能是日本永旺株式會社旗下超市。

　　儘管背景實力雄厚，百佳在全國的擴張卻一直乏力，尤其在上海市場。百佳原內部人士透露，1984年以「售賣進口乾貨商品」為特徵的百佳「鄰居超市」曾以第一家外資超市的名義最先進入上海、廣東市場，並開出數十家分店。但2000年，受國家政策對外資超市經營的限制，百佳難以增資擴張業務，隨後以「一元錢」的象徵性價格，將14家門店轉讓給荷蘭阿霍德公司投資的頂頂鮮超市，從而撤出上海，僅留上海梅龍鎮廣場店一家門店繼續經營。

　　此後選址困難讓百佳重返上海的步伐一拖再拖。直到2006年底，才得以8000萬港幣的投資在五角場開出上海第一家大賣場百佳國和店。然而運作兩年，由於一直沒有拓展新網絡，該店孤軍奮戰最終於2008年停業。2011年，百佳再次捲土重來，在古北御翠豪庭再開第一家TASTE高端超市。

　　對於第三次關店，百佳有關人士回應，這並不意味著百佳超市退出上海市場，相反他們今後還會繼續選址開設新店。同時，該公司今年9月還將在成都來福士開設首家TASTE高端超市。

　　與和黃聯動：推動力與掣肘

　　不過記者留意到，此次關閉的百佳上海門店雖號稱租約到期，但其背後物業均由李嘉誠旗下開發商持有。其中，上海梅龍鎮廣場是由香港和記黃埔地產有限公司、長江實業(集團)有限公司與上海梅龍鎮(集團)有限公司共同發展的綜合性商業樓宇。而TASTE落戶的御翠豪庭，也是和記黃埔開發的被稱作古北新區內最後的豪華住宅項目，如果續約並非難事。

　　「雖然在2011年中國連鎖百強中位列76位，但百佳發展策略一直相對特殊。」和記黃埔內部人士吳鳴(化名)表示，與其它超市相比，百佳的拓展自2006年後變得相對保守，除自身發展外，很大程度上在為和黃地產項目做商業配套，這一點可從其目前網點分佈窺見一斑。

　　據悉，百佳目前有298家門店，其中香港250家、廣東42家，其餘成都、上海各有2家，武漢、昆明各1家。仔細留意不難發現，這些地方都有和黃項目，其中不少門店物業就由和黃持有的，百佳跟隨拓展的軌跡相當明顯。「這一方面給百佳提供了拓展機會，也為其雙方爭奪了更多的與地方政府談判的籌碼。」吳鳴透露。

　　但其副作用卻使百佳佈局相對跳躍，同時選址並不臻至完美「百佳梅龍鎮店是盈利的，但該廣場目前整體轉租給了伊勢丹百貨，由其統一運營。百佳超市1000平方米，前期租金相對較低，但合同到期後如何消化翻番的租金應該有相當挑戰。」知情人士向記者表示，TASTE所在的御翠豪庭，雖然周邊全是高端樓盤且已經售出，但目前入住率在20%左右，客流量有限。「和黃正考慮可能將該樓盤配套商舖悉數賣掉。」

　　「正如屈臣氏集團在整個和黃公司中扮演的現金流角色，百佳超市的發展策略也不能獨立割裂來分析其運營狀況。」吳鳴表示，雖然該公司去年內地銷售43億元銷售，個別門店虧損關閉，但對於整個和黃集團來說卻是盈利的。

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7 : greatsoup38(830)@2012-10-28 11:55:30

http://www.21cbh.com/HTML/2012-10-25/0NNDE5XzU0Nzc0NA.html
「本店將於10月31日晚上21:00結業」百佳中旅店突然掛出結業告示，讓經營長達13年的百佳廣州首店即將成為歷史。記者昨日在現場看到，場內不少貨架都已空置，據瞭解，該店撤出是由於中旅商城的新任業主與百佳在新合約上談不攏所致，雖然百佳已在名盛廣場選址重開一店，但有業內人士坦言，由於顧客群更換、交通等問題，未來新店業績恐不及老店。有消息稱，百佳撤出後，北京華聯將進駐。

全場9折不少貨架已空置

自1999年11月17日進駐中旅商城，百佳位於廣州的首家門店終難避免結業的命運。百佳貼出告示稱，中旅門店「將於10月31日晚上21:00結業」，並以「全場9折」及延長營業時間至晚上12:00促銷清貨。記者在現場看到，不少顧客駐足看百佳的結業通知，家住附近的黃太太對記者表示，消息有點突然，今後到超市購物就沒有以往方便了。

在中旅店內，全場均貼滿9折告示，雖然未見有顧客瘋搶的狀況，但工作人員已經在收拾不參與打折的酒類，速食麵、飲料等貨架也已有部分空置。

事實上，早在今年4月，就傳出百佳將要撤出中旅商城的消息，百佳物業及發展部總監林惠貞5月接受採訪時曾坦言，由於該店舖經歷多次轉讓，在租金方面與現任業主談不攏，當時該門店就已經在交臨租，面臨續約問題。

記者瞭解到，如果以10年前的租金水平相比，廣州目前超市租賃金額漲幅度最低1倍，最高可達3-4倍，以至於一旦租約到期，市中心的大賣場難再招架新租金水平，撤場搬遷與削減面積轉型成為應對的常見手法。

不過百佳並未對租金問題作出回應，只表示，中旅店將搬遷到北京路名盛廣場，約在今年12月中旬開業，另外本週百佳西城都薈分店也將開業，未來黃埔區星薈城也將新添一店。消息稱，百佳撤出後，北京華聯將進駐成為新的租戶，並開設BHG超市，目前北京華聯的「BHG時尚百貨」也已正在中旅商城1-4樓運營。

新店業績恐不及老店

林惠貞接受記者採訪時曾表示，經營13年，但最終都被迫關停，對於百佳而言，不能說不是一個損失，因為此店不僅是百佳廣州首店，且開業之初，其在新鮮食品方面的運營也讓同行紛紛跟進，首日開業便創下了140萬元的營運業績。

雖然百佳已在附近另覓新址，但未來是否能趕超中旅店的營運業績卻仍是未知之數，有不願具名的業內人士對記者表示，百佳選址在名盛廣場店雖然與中旅店距離不遠，但在中山五路、中山六路居民區的消費者可能就會因而轉向選擇在距離更近的樂購或家樂福購物了，未來百佳還需培育新客群，且名盛廣場店並不是地鐵交匯、道路交通也不及中旅店方便。

事實上，超市因業主更換被迫撤場百佳並不是首家，再此之前，吉之島也曾因海印股份進駐而被迫撤出中華廣場店，雖然其後吉之島進駐廣百東山店重回東山區，「但該店的營運業績、人流量都都難以與中華廣場店相媲美了。」上述業內人士分析。

除了業主更換面臨被迫撤場外，目前大型超市選址也面臨複雜的產權問題。「因為產權不明晰會影響辦理營業執照，但現在不少地段好的商舖都存在小產權問題，與多個業主談價錢的可操作性不大。」林惠貞透露，百佳就有一家門店有7個業主，「談判續約都很麻煩。」因此為加快拓展，不少超市都開始縮小規模經營或選擇在花都、增城等郊區落戶。

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赴滬開店屢屢折戟

在廣州擁有超過20家分店，百佳在上海卻經歷了「三進三出」的曲折命運，今年百佳在上海關閉了兩家超市，再次折戟上海灘，事實上，儘管背景實力雄厚，且為第一家以外資超市的名義進入上海、廣東市場，並開出數十家分店，但百佳一直被業內認為在全國擴張乏力。

但在2000年，受國家政策對外資超市經營的限制，百佳難以增資擴張業務，隨後以「一元錢」的象徵性價格，將14家門店轉讓給荷蘭阿霍德公司投資的頂頂鮮超市，從而撤出上海，僅留上海梅龍鎮廣場店一家門店繼續經營。直到2006年才在上海開了第一家大賣場，但該店最終也於2008年停業。2011年，百佳在古北御翠豪庭再開第一家TASTE高端超市，最終仍以結業告終。

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