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昇御門

1 : GS(14)@2011-12-29 13:13:09

給你也不要買...前兩日去過，唉...

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111229/News/ec_ech1.htm





新地、信德(0242)牽頭的昇御門，本月中以平均呎價1.61萬元首推50個1652至 2080方呎4房大戶後，一直按兵不動，還聲稱明年春節後才發售。不過，在御金‧國㗖決定明天開售後，昇御門銷售進程已明顯加快，除首推50伙可接受洽購外，昨日並變陣以平均呎價11,972元，加推11個分佈於第1座3至16樓(最低層為3樓)、面積全屬1151方呎的3房單位，入場費1319.54萬元起、呎價11,464元，相信是要藉推出樓價相對較低的單位來截擊御金‧國㗖。

原計劃農曆新年後賣

新地代理項目聯絡經理劉家敏說，集團接獲很多有關昇御門3房單位的查詢，故先公布11個1151方呎單位的價錢，讓買家參考，最快周末可售。

不過，市場消息指，昇御門1、2座各類標準戶型，目前已接受買家洽購預留，估計個別低層1、2房細單位的最低呎價約9000元起，惟暫未聞預留個案。

昇御門是紅磡近期第三個新推樓盤，宏安(1222)的薈點本月迄今累售約30伙，佔單位總數103伙約3成，平均呎價 9300至9600餘元，個別特色戶呎價高逾1.2萬元；遠展(0035)的寶御上周迄今則售約3伙(單位總數124伙)，平均呎價約9200元。

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2 : redponza(12862)@2011-12-29 21:08:56

1樓提及

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給你也不要買...前兩日去過，唉...

Why? Bad location? Expensive?

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3 : GS(14)@2011-12-29 21:11:34

2樓提及

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1樓提及

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給你也不要買...前兩日去過，唉...

Why? Bad location? Expensive?

他影背面，前面低層是條大公路擋住，死未?

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4 : GS(14)@2011-12-29 21:11:57

前日我行路親自睇過

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5 : 如詩之山(2344)@2011-12-29 21:25:12

地點很差, 一來唔方便, 二來近馬路空氣差, 都唔明點解可以賣咁貴.

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6 : GS(14)@2011-12-29 21:27:58

5樓提及

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地點很差, 一來唔方便, 二來近馬路空氣差, 都唔明點解可以賣咁貴.

一眼望下去是公路，前面大把那些...唉

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7 : 如詩之山(2344)@2011-12-29 21:30:40

6樓提及

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5樓提及

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地點很差, 一來唔方便, 二來近馬路空氣差, 都唔明點解可以賣咁貴.

一眼望下去是公路，前面大把那些...唉

對對對!!! 一落街就係D咁既公司都咪話唔大吉利是.

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8 : GS(14)@2011-12-29 21:36:18

7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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地點很差, 一來唔方便, 二來近馬路空氣差, 都唔明點解可以賣咁貴.

一眼望下去是公路，前面大把那些...唉

對對對!!! 一落街就係D咁既公司都咪話唔大吉利是.

真是昇，不過就唔是御

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9 : GS(14)@2011-12-29 21:36:54

上次去到那邊聽到D錄音有D驚驚地，那些音樂...

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10 : GS(14)@2011-12-29 21:37:13

嚇死我，真是

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11 : killer2012(20151)@2012-01-02 00:59:59

this houses for ML PPL only

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12 : GS(14)@2012-01-02 11:09:47

11樓提及

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this houses for ML PPL only

大陸D人好傻，賣點咪近火車站

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13 : passport(1491)@2012-01-02 20:38:15

係咪對住大酒店？

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14 : GS(14)@2012-01-03 23:18:04

13樓提及

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係咪對住大酒店？

用google地圖看看吧

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15 : 龍生(798)@2012-01-04 01:42:32

都唔近!!

你行過去至少20分鐘

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16 : GS(14)@2012-01-04 22:20:34

15樓提及

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都唔近!!

你行過去至少20分鐘

我當日試過15分鐘啦，我5點鐘左右去到那邊，下路，上橋，然後走入街內，行多兩個街口就到

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17 : 龍生(798)@2012-01-05 00:54:32

咁都死啦, 最慘無咩車好搭

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18 : Sunny^_^(11601)@2012-01-05 15:57:41

晚晚聽到都好驚下,不過出租係冇問題既,賣反出去先出事

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19 : 亞力士(1473)@2012-01-07 18:45:40

咁我又唔係好驚 可能我以前有朋友住大角咀 去佢到 都成日見 反正夜晚又唔會出車

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20 : 龍生(798)@2012-01-07 23:06:30

大角咀個間九龍殡兒館係我去過咁多間, 最恐佈的一間

如今岩岩裝修完, 好似好番少少

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21 : 亞力士(1473)@2012-01-07 23:51:13

係呀 光猛好多 不過地下個d仲差少少

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22 : GS(14)@2012-01-08 10:36:54

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/30444[/realblog]

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23 : 龍生(798)@2012-01-08 21:48:02

打腫面充肥佬....

電器配件維修保養...貴到飛起, 到時又牙痛, 換又唔捨得....

仲有, 歐洲用淡水沖廁, 香港用咸水

零件點會襟用....換時又千千聲....真係為著個牌子就亂來....

roca , america standard 呢的咪價廉物美lor

又嫌人cheap....

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24 : Sunny^_^(11601)@2012-01-09 18:15:44

23樓提及

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打腫面充肥佬....

電器配件維修保養...貴到飛起, 到時又牙痛, 換又唔捨得....

仲有, 歐洲用淡水沖廁, 香港用咸水

零件點會襟用....換時又千千聲....真係為著個牌子就亂來....

roca , america standard 呢的咪價廉物美lor

又嫌人cheap....

"roca"唔cheap嫁!

一個坐廁都大拿拿4千幾蚊...

如果...你連呢個都話cheap既,你銀行戶口都有十個八個"0"喎

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25 : GS(14)@2012-01-09 21:55:08

24樓提及

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23樓提及

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打腫面充肥佬....

電器配件維修保養...貴到飛起, 到時又牙痛, 換又唔捨得....

仲有, 歐洲用淡水沖廁, 香港用咸水

零件點會襟用....換時又千千聲....真係為著個牌子就亂來....

roca , america standard 呢的咪價廉物美lor

又嫌人cheap....

"roca"唔cheap嫁!

一個坐廁都大拿拿4千幾蚊...

如果...你連呢個都話cheap既,你銀行戶口都有十個八個"0"喎

他應該無，我代答

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26 : 龍生(798)@2012-01-10 00:52:08

我真的無咁多, 七位數字倒是有的, 可是全部蟹了, 有得睇, 無得食

普遍roca 都係2千尾3千頭, 我岩岩幫人買過, 熟知行情

上文意思不是說roca cheap

而是用開那些什麼(cool兒)的人, 根本不知道自己買些什麼

只是買個名.....

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27 : GS(14)@2012-01-11 22:28:23

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily

將軍澳天晉後開細單位減價清貨變陣一招奏效，發展商新地故技重施在紅磡昇御門，不過成效不大，反映了市民都會看樓盤位置和價格是否合理。
話說昇御門開壞了頭，首批51伙以高價（呎價超過1.6萬元）開售，還擺明不賣等過年後先至算，誰知被油麻地御金．國峯突擊衝散了客源，新地和信德等眼見見財化水，硬住頭皮先開賣第三批細單位，以為可以食住個勢，以細單位突圍，不過變了個怪陣，反而不知道昇御門的定位。
老樓又聽聞兩大發展商之間對銷售策略有不同意見，甚至面左左。臨陣變招失敗，皆因市場策略飄忽不定有關。在開售前一天，老樓未聞代理界摩拳擦掌，與大盤開賣前氣氛有很大分別，這與代理未知發展商策略，及賽前被其他新盤扯散了客源不無關係。
新盤安排開始混亂，亂中求勝更要市場定位清晰，否則一班代理商欲助無從。老樓認為，不如暫時收埋個盤重新部署，總好過越賣越差，壞了四大發展商的金漆招牌。

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28 : 龍生(798)@2012-01-12 01:52:08

分析有理, 我連昇御門賣細單位都唔知....

新聞都無, 點做野架

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29 : GS(14)@2012-01-12 20:56:58

28樓提及

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分析有理, 我連昇御門賣細單位都唔知....

新聞都無, 點做野架

我知呀，但是那些細單位，我寧願買上面兩條街

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