九龍城重建鳳姐未必獲賠
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GS(14)@2011-11-26 16:58:46http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15836923
是次項目位於九龍城道 66至 82號，地盤總面積約 1,622平方米，是市建局在九龍城區展開的第七個重建項目。有關樓宇於 1950年代建成，涉及 118個業權、約 280個住戶。
樓宇 4至 8層高，無升降機，天台有僭建物。樓宇相當殘舊，水喉常漏水，單位牆身發霉，天花板石屎剝落。由於貼近東九龍走廊架空天橋，噪音嚴重。
市建局初步預計項目總發展成本約 11.92億元，當中 6.62億元為物業收購和安置補償租客開支。自住業主可選擇以同區 7年樓齡呎價計算的現金，或以樓換樓方式作補償；商舖業主則以同區物業市值加津貼計算補償；住宅租客可獲特惠金補償，合資格者可獲公屋安置；商舖租戶會獲得相等於應課差餉總值三倍作為特惠補償。姐姐仔會幹事許勵君表示，法例規定業主不可出租單位作不道德場所，故不少姐姐仔未有跟業主或「場主」簽約，屆時鳳姐被迫遷，未必得到任何賠償。
市建局初步建議於原址興建兩幢 26至 27層高的樓宇，提供 180個面積 370至 700平方呎單位，當中 500呎以下單位佔逾半；約 40個低層單位會用於樓換樓用途。項目預計於 2019至 2020年竣工。當局昨已進行凍結人口調查，下周會舉行居民簡介會。
現時樓價高企，賠償金額可能較高，市建局執行董事林志良表示成本不是考慮因素，即使未來樓價低迷，亦「唔會 hold住樓盤唔賣，我哋唔理賺定蝕」。
呢度唔太好住，樓換樓都算是好建議
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Sunny^_^(11601)@2011-11-27 09:15:32點等到佢開賣呀...
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龍生(798)@2011-11-27 18:30:11但樓換樓真的是一項德政...
好過強拍丫
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greatsoup38(830)@2011-11-27 18:31:08我都贊成，樓換樓最公平