新城市建設發展(0456，前新城市(中國))專區
1 :
GS(14)@2011-11-16 22:53:14http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111115568_C.pdf
1. 4合1，然後1送2紅股，即4合3
2. 兩大財技代理以股抵顧問費
3. 大股東韓先生以股抵債，然後拿出新資金，每股12仙
4. 變相取消之前交易
5. 3供22，每股12仙，韓先生包銷
6. 購入一個廣州以項目借財仔的物業
2 :
200(9285)@2011-11-17 20:39:03停牌 7年 新城市准復牌
停牌逾 7年的新城市（ 456），獲聯交所批准有條件復牌。該公司擬 4股合 1股，然後以公開發售形式供股，每 3股供 23股，另主席韓軍然認購一批新股，集資共 2億元。集團又提出每股送 2股紅股。新城市已進入除牌第三階段，須於明年 2月底前達成復牌條件。公司將繼續停牌。
共集資 9260萬
新城市獲韓軍然認購 1.335億元新股，每股作價 0.12元，較調整後停牌前股價折讓約 77.36%，發行 11.125億股新股。扣除 9850萬元贖回韓氏手上尚未行使的可換股債券及營運資金貸款，韓氏尚要支付 3500萬元購股。供股方面，每股供股價同為 0.12元，發行逾 5.2億股，由韓氏及統一證券包銷，集資 6250萬元。發行新股及供股後，該公司集資淨額為 9260萬元。
同時該公司提出收購廣州海珠區工業用地，代價約 3億元（人民幣．下同），較有關項目所屬公司最低資產淨值溢價 3.88%。有關項目列入三舊改造範圍。
新城市的聯席財務顧問統一證券及智略資本，將分別獲發 100萬元股份及 50萬元 3年期認股證作為報酬；發行價及行使價均為每股 0.12元。完成所有交易後，韓氏及一致行動人士在新城市的持股量，最多將增至 93.58%，按例提出清洗豁免申請。
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15808795
3 :
GS(14)@2011-11-17 20:55:261送2紅股只是現有股東才擁有
4 :
i3640(1387)@2011-12-07 17:00:25湯財兄,呢位寒生咁玩,連顧問費條數都猶太,系老手?!
但個大名只系得呢間寶號到出現…
http://stock.zkiz.com/query.php?searchtype=2&name=HAN+Jun+Ran+
06/12/2011
19:23 00456 新城市（中國）
公告及通告 - [非常重大的收購事項 / 資本重組 / 關連交易 / 代價發行 / 發行可轉換證券 / 根據特定授權發行股...更多]
延遲寄發有關 (1) 復牌建議之狀況 (2) 股份合併及更改每手買賣單位 (3) 增加法定股本 (4) 發行報酬股份及報酬認股權證 (5) 透過認購事項及公開發售集資；關連交易、申請清洗豁免及特別交易 (6) 發行紅股 (7) 物業業務之非常重大收購事項之通函 (101KB, PDF)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111206702_C.pdf
5 :
游浪潮(3792)@2011-12-07 21:09:55想問這貼不是轉到港股專區？
6 :
GS(14)@2011-12-09 16:41:04是呢...
7 :
greatsoup38(830)@2011-12-24 18:27:31http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111223003_C.pdf
新城市（中國）建設有限公司
（於開曼群島註冊成立之有限公司）
（股份代號：0456）
(1) 復牌建議之狀況
(2) 股份合併及更改每手買賣單位
(3) 增加法定股本
(4) 發行報酬股份及報酬認股權證
(5) 透過認購事項及公開發售集資；關連交易、申請清洗豁免及特別交易
(6) 紅股發行
(7) 物業業務之非常重大收購事項
及
(8) 股東特別大會通告
8 :
CHAUCHAU(1254)@2012-01-11 23:15:53就新城市（中國）建設有限公司（證券代號 456）4股合併為1股，將於生效日期（2012年1月13日）
9 :
CHAUCHAU(1254)@2012-01-14 14:44:32http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2012-008(C).pdf
就新城市（中國）建設有限公司（證券代號456）每3股獲發售23股發售股份及1送2紅股，將於除淨日（2012年1月16日）
10 :
游浪潮(3792)@2012-02-17 00:17:09http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120216139_C.pdf
董事會欣然宣佈，於二零一二年二月八日（星期三）下午四時正（即接納發售股份及繳付股款之最後期限），已接獲合共14 份有效接納涉及26,895,441 股發售股份，佔公開發售項下可供認購之發售股份總數520,869,500 股之約5.16%。
由於發售股份未獲全數認購，故未獲認購之493,974,059 股發售股份（佔公開發售項下可供認購之發售股份總數520,869,500 股之約94.84%）將由包銷商根據包銷協議之條款認購。
包銷商是統一，請教那是何方神聖？
11 :
GS(14)@2012-02-17 22:42:2510樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0216/LTN20120216139_C.pdf
董事會欣然宣佈，於二零一二年二月八日（星期三）下午四時正（即接納發售股份及繳付股款之最後期限），已接獲合共14 份有效接納涉及26,895,441 股發售股份，佔公開發售項下可供認購之發售股份總數520,869,500 股之約5.16%。
由於發售股份未獲全數認購，故未獲認購之493,974,059 股發售股份（佔公開發售項下可供認購之發售股份總數520,869,500 股之約94.84%）將由包銷商根據包銷協議之條款認購。
包銷商是統一，請教那是何方神聖？
Taiwan background, same boss of 220
12 :
hsts(1521)@2012-02-18 10:24:03復左牌啦?
13 :
GS(14)@2012-02-18 10:25:3512樓提及
復左牌啦?
就快
14 :
Hierro(1191)@2012-02-22 00:40:59最近真係好多鬼異股票復牌
15 :
glassfund(802)@2012-02-22 02:21:43又唔見有我份 •••
16 :
Hierro(1191)@2012-02-22 10:59:1515樓提及
又唔見有我份 •••
好快到你
17 :
GS(14)@2012-02-22 21:44:24http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120221394_C.pdf
達成所有復牌條件
董事會欣然宣佈，所有復牌條件均已於二零一二年二月二十一日達成。
恢復買賣
應本公司之要求，股份已自二零零三年十二月三十日起於聯交所暫停買賣。因所有復牌條件均已
達成，本公司已向聯交所申請合併股份（包括（其中包括）發售股份及紅股）恢復買賣，自二零一二
年二月二十三日上午九時正起生效。
18 :
GS(14)@2012-02-22 21:45:11http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... t/en37_00009647.htm
資料顯示，韓軍然曾擔任北京市長秘書，參與過北京亞運村及王府井購物區等項目的發展計劃。今次韓軍然除了入股，同時向公司注入中國證券大廈25%股權，作價為2.99696億元人民幣。
19 :
GS(14)@2012-02-22 21:45:52http://house.focus.cn/msgview/128/165120220.html
今天三角地舉行了開工典禮，正是這個典禮透露出投資方的信息：
北京昌盛投資有限公司，公司法人：韓軍然（ 目前還是香港上市公司「新城市(中國)建設有限公司董事長」）
此人曾在北京市政府工作，還曾是張百發的秘書，管過城市規劃，99年下海。下面是網上的簡歷：
韓軍然 (新城市(中國)建設有限公司董事長)男,50歲,韓軍然先生，50歲，於一九九八年獲中國政法大學頒發法律學士銜，再獲中國社會科學院頒發銀行學碩士銜。自一九八八年起，韓先生任職於北京市政府，負責城市規劃及物業發展。自一九八三年起，韓先生於北京城市發展有限公司出任助理總經理一職，曾參與多項地區發展計畫，如西站、王府井購物區、亞運村等。韓先生於一九九九年十二月加入本集團出任總經理，現時負責本集團之專案發展及管理工作。
此人其他很多信息在Google都可以看到。總之背景和經歷非普通之人！「沒有金剛鑽不攬瓷器活」
三角地的一些不可理解之事現在可以理解了！！！！
20 :
greatsoup38(830)@2012-03-03 19:05:532012-02-29 HJ
...
新城市的意向是尋求投資者合作，以發展東側土地為商業物業，詳情將與廣州市政府磋商，賣方承諾對此提供協助， 例如在關鍵時間（ 約2014 年）仍未有適當合作計劃或融資，將對東側物業重新裝修，繼續作收租用途。
上述物業由北京中證物業提供管理，以完成仍未完成的程序，關鍵在於現任主席韓軍然，曾擔任北京市長秘書，負責城市規劃、物業發展項目審批及若干物業管理。他於2000 年起出任新城市執行董事，參與當時北京中證的物業發展管理，熟悉其營運及財務，且曾參與北京中證與債務人溝通，可望協助爭取較佳的債務重組條件，這是新城市獲得管理協議的原因。
雖然這些已是往事，但韓軍然已認購新城市股份，完成收購後，佔股權43.72 ％，是最大股東，暢流投資的賣方兩名股東則佔27.31％，停牌前的新城市股東所佔股權已攤薄至28.48％。可幸的是， 「被困」八年多後，終於逃出生天。
大股東兩年內不沽新股完成收購後，新城市收益將來自租金收入及管理費，期待的發展是把收租物業重新發展為商業物業，董事會對此抱樂觀態度，目前等待的是廣州市政府收地的賠償，尋求合作投資者或磋商融資以作發展。
預期在2014年左右才能敲定。
完成收購後，新城市共發行25.44 億股，市值約6.5 億元，應值多少，受多項因素影響，暫且不作估計。可以指出的是，韓軍然所認購的股份，協議並無出售限制，但他表示沒有計劃於復牌後24 個月內出售股份，其意向是繼續物色擴大收益的合適業務機遇。
戴兆
21 :
GS(14)@2012-03-24 18:11:09http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120322031_C.pdf
456
財務摘要
• 本年度營業額約為8,000,000 港元（ 二零一零年：零港元）
• 本年度虧損約為17,557,000 港元（二零一零年：溢利約41,305,000 港元）
• 每股虧損（基本）為8.61 港仙（二零一零年： 每股盈利（基本）20.20 港仙（重列）
前景
中國中央政府為抑制樓價而制定之政策及行政措施造成土地開發商的持續困境。市場萎縮及無法進
行再融資而造成的流動性問題，迫使無助的開發商從非正式渠道借款，並因此支付巨額利息開支。
倘若自該不得已手段進行融資就持續業務營運而言在經濟上不可行，則樓價可能進一步向下調整。
房地產市場可能會在一段時間內仍不穩定。
由於本公司目前之物業項目主要賺取租金收入，本公司不會受到當前不健康市況之影響。本公司之
主要目標將為妥善管理該項目，以確保達至預期回報。雖然本公司仍然相信，長遠而言房地產市場
仍將為一項可行之投資業務，但管理層亦將考慮其他可令本公司利潤最大化之相關投資的可能性。
核數師之工作範疇
有關本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度初步業績公佈之數據，經本集團核數師天健德揚
會計師事務所有限公司（「天健德揚」）同意與本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之綜合財
務報表所載金額一致。根據香港會計師公會頒佈之香港核數準則、香港審閱委聘準則或香港確證委
聘準則，天健德揚就此履行的工作並不構成確證委聘，因此，天健德揚並無就初步公佈提供確證。
22 :
GS(14)@2012-08-31 11:40:16http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831015_C.pdf
轉虧為盈，重債
前景
隨著現時房地產價格回升，政府可能將延長針對物業市場的貨幣緊縮政策。眾多爭論的焦點在中國
住宅市場是硬著陸還是軟著陸，尤其是於目前美國及歐洲經濟衰退的環境下。該等消極情緒表明中
國未來物業市場存在高度不確定性且無疑存在風險。
儘管管理層於長期內仍對物業產業充滿信心，本集團已採用其他措施以增加收入來源，如於二零
一二年七月二十七日宣佈的與華新環境工程有限公司簽訂戰略合作框架協議。本集團將繼續圍繞城
市發展理念擴大其投資但仍保持物業開發為其核心業務。
23 :
qt(2571)@2013-03-19 20:16:24正面盈利預告
24 :
greatsoup38(830)@2013-04-06 23:34:23http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201303271570_C.pdf
456
虧損擴大144%，至4,400萬，重債殼
25 :
GS(14)@2013-08-27 23:31:47盈利增7倍，至640萬，重債
26 :
iniesta(1400)@2013-11-08 21:10:52終於有消息
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131108655_C.pdf
27 :
greatsoup38(830)@2013-11-09 19:22:07買地
28 :
LHC(34894)@2013-11-11 18:03:06又係內房？
29 :
GS(14)@2013-11-11 21:37:04LHC在28樓提及
又係內房？
一直都內房
30 :
greatsoup38(830)@2014-03-27 01:44:22456
虧損降3成，至2,800萬，重債
31 :
greatsoup38(830)@2015-03-27 18:45:04虧損降66%，至900萬，重債
32 :
iniesta(1400)@2015-03-30 01:41:49搞左咁多年都冇動作, 呢隻野咁難搞?
33 :
greatsoup38(830)@2015-03-30 02:02:33iniesta在32樓提及
搞左咁多年都冇動作, 呢隻野咁難搞?
慢慢來啦
34 :
GS(14)@2015-04-23 02:45:59虧損降65%，至900萬，重債
35 :
GS(14)@2015-04-29 17:34:16虧損降66%，至900萬，重債
36 :
GS(14)@2015-06-07 10:47:584供1，每股28仙
37 :
greatsoup38(830)@2015-08-01 23:35:48盈利增1.3倍，至460萬，重債
38 :
greatsoup38(830)@2015-09-07 23:21:59供股不足
39 :
greatsoup38(830)@2015-11-01 21:33:22buy rubbish land
40 :
greatsoup38(830)@2015-11-26 01:14:17慘
41 :
GS(14)@2016-03-08 02:13:23盈警
42 :
GS(14)@2016-03-10 01:17:23盈警
43 :
GS(14)@2016-08-09 17:52:47PROFIT WARNING
44 :
GS(14)@2017-04-03 11:15:21虧損降28%，至750萬，重債
45 :
greatsoup38(830)@2017-08-13 16:49:58虧損降4成，至370萬，重債
46 :
GS(14)@2017-11-10 07:53:57買建築公司
47 :
GS(14)@2017-11-10 07:54:29買建築公司
48 :
GS(14)@2018-02-12 05:40:373,000萬cb
49 :
GS(14)@2018-02-16 02:50:50合作備忘錄
於二零一八年二月十四日（交易時段後），新城市建設發展集團有限公司（「本公司」）就潛在收購廣
東喜周教育有限公司（「目標公司」）不少於 70% 股權之事宜（「潛在收購」）與目標公司不少於 70% 股
權擁有人中房聯合投資集團健康產業投資有限公司（「賣方」）及目標公司簽署合作備忘錄（「合作備
忘錄」）。
據本公司董事作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，賣方及目標公司均為獨立於本公司及其
關連人士（定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」））之第三方。
根據合作備忘錄，本公司擬以向賣方購買目標公司股權方式，收購目標公司不少於 70% 之股權。
對價
潛在收購的對價（「對價」）尚未釐定且受限於正式協議，而該對價應由雙方對目標公司的情況進行
磋商之結果釐定。本公司亦會考慮聘請獨立之專業評估師對目標公司之公允價值進行評估，用以
在釐定對價時作為參考。
本公司擬以現金及以發行本公司股份的方式支付對價。
...
潛在收購的理由
目標公司是於中國廣州註冊成立的有限公司。該公司主要從事幼兒教育、文化研究及提供教育軟
件平台之業務。於合作備忘錄簽署之日，賣方擁有目標公司不少於 70% 股權。
賣方是中房集團聯合投資股份有限公司（中房聯合投資集團）的核心骨幹企業。中房聯合投資集團
是經國家工商局核准，全國中房企業共同組建的以房地產開發、資產經營、金融服務為主營業務
的大型企業集團；股東及參控股企業廣泛涉及房地產開發、規劃設計、建材貿易、物業管理、投
資信託、營銷策劃、智能科技、能源物產、物流運輸、產業基金、教育醫療、文化旅遊、生態農
業、養老產業等各個領域，中房企業三十多年來累計開發建築面積達4億平方米，建成住宅社區超
過 2000 多個，曾承擔了國家試點小區建設總量的 50%，構築了全國性的企業佈局和多元化產業發
展平臺，在中國城市開發建設領域的地位舉足輕重。
潛在收購的理由為本公司有意與賣方形成戰略合作伙伴，依托賣方控股的光信融谷常山投資發展
有限公司以及建設落成的浙江常山石博園、金融谷和新城鎮建設聯盟，再加賣方集團遍佈全中國
的龐大成熟社區資源，共同開拓基於物聯網技術為核心的新教育，新健康、新營銷、新服務等智
慧社區服務市場。本公司相信，倘潛在收購得以實現，可以為本公司及其股東創造長期及可持續
的回報，並將會加強本公司的長遠正現金流量及盈利
50 :
GS(14)@2018-02-21 15:23:54新城市建設發展集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈，天健德揚會計師事務所有限公
司（「天健德揚」）已辭任本公司及其附屬公司（統稱為「本集團」）之核數師，自二零一八年二月二十
日起生效，原因為天健德揚未能與本公司就截至二零一七年十二月三十一日止財政年度之核數費
用達成共識。天健德揚已確認並無有關其辭任的事宜須提請本公司證券持有人或債權人注意。
董事會確認並無有關更換核數師的其他事宜須提請本公司證券持有人或債權人注意。董事會已委
任華普天健（香港）會計師事務所有限公司出任本集團之新任核數師，以填補天健德揚辭任後所產
生之空缺。
51 :
GS(14)@2018-05-17 15:18:38NOTES
52 :
GS(14)@2018-05-18 06:02:46茲提述本公司日期為二零一八年二月九日有關建議發行可換股債券之公告（「該公告」）。除另有界
定外，本公告內所用之詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
根據認購協議，完成須待先決條件於最後截止日期（即二零一八年五月九日）或認購協議各方可能
協定的有關其他日期之前獲達成或豁免後方可作實。由於先決條件於最後截止日期前未獲達成，
故認購協議已告終止。
董事會認為，終止認購協議並無對本公司之業務營運或財務狀況造成任何不利影響。
53 :
GS(14)@2018-06-26 08:05:22認購協議
於二零一八年六月二十五日（交易時段後），本公司與認購人訂立認購協議，據此，本公司已同
意發行及認購人已同意認購本金總額為 43,200,000.00 港元之可換股票據。
可換股票據可按兌換價每股換股股份 0.32 港元兌換為 135,000,000 股換股股份（可予調整）。
假設換股權按兌換價悉數行使，則最多 135,000,000 股換股股份將予以配發及發行，約佔本
公司於本公告日期全部已發行股本之 4.07% 及約佔經發行換股股份擴大的全部已發行股本之
3.91%。
換股股份經發行後，在所有方面將與當時之已發行股份享有同等地位。本公司將根據一般授權
配發及發行換股股份。
由於發行可換股票據須待若干先決條件獲達成後方可作實，且未必一定會進行，股東及潛在投
資者於買賣股份時務請審慎行事。
54 :
GS(14)@2018-08-16 05:35:47新城市建設發展集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）得悉本公司股價於二零一八年八月
十五日上升及本公司股份成交量近期波動。
經作出在相關情況下有關本公司之合理查詢後，董事會注意到，本公司就訂立不具法律約束力之
諒解備忘錄以為訂約各方之策略合作而可能成立一間合營公司，一直與一名獨立第三方進行初步
商討。除上文披露者外，董事會確認並不知悉導致本公司股份今日價格上升及近期成交量波動的
任何原因，或任何必須公佈以避免本公司證券出現虛假市場之資料或根據證券及期貨條例（香港
法例第571章）第XIVA部項下須予披露之任何內幕消息。
55 :
GS(14)@2018-08-27 04:09:20搞工業園
56 :
GS(14)@2019-01-06 21:53:51買項目