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大昌地產(0088)

1 : GS(14)@2011-06-15 23:02:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110615/LTN20110615141_C.pdf截 至 二 零 一 一 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 集 團 溢 利 為港 幣 七 億 零 六 百 一 十 萬 元,與 去 年 同 期 之 溢 利 港 幣 二 億 九 千 六 百 三 十 萬 元 相 比,增 加 百 分 之 一 百 三 十 八。
本 年 度 中 期 股 息 每 股 港 幣 一 角 一 仙 已 於 二 零 一 一 年 一 月 六 日 派 發。董 事 局 建議 派 發 末 期 股 息 每 股 港 幣 一 角 九 仙 予 二 零 一 一 年 八 月 二 十 五 日 已 登 記 之 股東。如 此 項 建 議 於 股 東 週 年 大 會 獲 通 過,末 期 股 息 將 於 二 零 一 一 年 八 月 三 十 一日 派 發,本 年 度 派 息 總 額 將 為 每 股 港 幣 三 角,與 去 年 之 派 息 相 比,增 加 百 分 之十 一。

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=17718
新聞區
2 : Wilbur(1931)@2011-06-15 23:50:09

湯兄,你終於幫佢開帖...(我太懶...smiley)

派息比我估計少

冇辦法,大股東股份少,冇理由派錢益街外人

又或者陳生繼續發夢可以買到地

公司市值38億,幾乎冇債,但係痴線咁多現金

未計派息有20億

業績尚未反映既:

賣左1座(仲有5座)賓拮有4億

賣東匯有2億幾

仲有賣香港仔個度又有

樂觀D升上$8俾我出貨就好

不過好難,除非佢賓拮賣天價賣到上頭條

仲有一樣野唔明,大股東揸咁少,點解一路都冇人狙擊佢?

佢真係啖啖肉架wor...
3 : GS(14)@2011-06-16 21:42:35

剛剛發覺這個沒開沒有道理...所以開番

我覺得不如唔好賣那些物業啦

可能家族持有好多,但是不用披露呢...
4 : GS(14)@2011-11-25 10:12:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111124196_C.pdf
大增33%,至5.2億

現金5蚊...

中期股息
董事局宣佈將於二零一二年一月五日派發中期股息每股港幣一角一仙,與去
年同期之股息相同。
,,,
若酒店物業按公開市場估值列值
之每股普通股資產淨值12.21 元
...
酒店
由於未來數年新落成五星級酒店之供應有限,本集團擁有百分之三十五權益
之喜來登酒店業務,其於未來數年將會繼續有滿意表現。
酒店管理層正研究各種不同的方案於不久的將來進行翻新工程以提升位於喜
來登酒店內購物商場之素質,加強其競爭力和租金之潛力。最近續租之租約中
有以大幅上漲的租金重訂。

高科技投資
最近的跡象顯示美國高科技行業已在復甦中。NASDAQ指數從二零零九年三月
的低位一直向上飊升。集團已投資之基金中有一些公司已透過出售予大型科
技及製藥公司反映其真實價值。我們預期集團投資之基金表現將會於未來數
年有所改進。
展望
香港政府已宣佈了多項冷卻樓市的措施,加上近期金融市場的動盪,樓市的交
易量和價格已有所下降。目前的趨勢預期於未來最少十二個月內將會繼續。
由於過去一年的物業銷售,集團現時持有創紀錄的淨現金儲備。隨著近期政府
土地銷售通過拍賣和招標的價格遠低於市場的預期,這是一個良好的機會讓
集團於不久的將來補充其土地儲備。

5 : greatsoup38(830)@2011-12-09 17:45:52

2011-12-01 HJ
...
策略方向或改變

集團上年度盈利是7.06 億元,本年度上半年已達5.39 億元,不論下半年售樓情況如何,全年業績應與去年相似,派息最少維持。以其條件,是可考慮適量作中長線投資,或作為投資組合的小部分。如更為審慎,不妨待投地開標結果才作定奪。但從另一角度看,參與投標,事前應作一番準備,已反映大昌有發展的意向。

凡是表面有相當吸引的股份,亦必蘊藏缺點,是保守及缺乏策略,但若已定策略,便按計劃而行,現價已接近低位,已現支持力,昨天成交增加,是買家趁低入市之象,雖則走勢較差,但待走勢轉好時,必需付出較高價,是可以肯定的。既是中長線,趁低吸納可以考慮。

不過,昨天尾市錄得較大手成交,造價急跌,為審慎計,應加觀察。

戴兆
6 : Wilbur(1931)@2011-12-09 17:52:42

5樓提及
2011-12-01 HJ
...
策略方向或改變

集團上年度盈利是7.06 億元,本年度上半年已達5.39 億元,不論下半年售樓情況如何,全年業績應與去年相似,派息最少維持。以其條件,是可考慮適量作中長線投資,或作為投資組合的小部分。如更為審慎,不妨待投地開標結果才作定奪。但從另一角度看,參與投標,事前應作一番準備,已反映大昌有發展的意向。

凡是表面有相當吸引的股份,亦必蘊藏缺點,是保守及缺乏策略,但若已定策略,便按計劃而行,現價已接近低位,已現支持力,昨天成交增加,是買家趁低入市之象,雖則走勢較差,但待走勢轉好時,必需付出較高價,是可以肯定的。既是中長線,趁低吸納可以考慮。

不過,昨天尾市錄得較大手成交,造價急跌,為審慎計,應加觀察。

戴兆


佢次次咁好彩沙士價投山頂地?
7 : greatsoup38(830)@2011-12-09 17:53:32

不會吧...
8 : gundamlotte(13580)@2012-04-25 22:02:53

無睇一排,無啦啦升左咁多,超買了.....我幾時先有機會係$5買返dsmiley
9 : GS(14)@2012-04-25 22:34:00


乜爆成咁
10 : gundamlotte(13580)@2012-04-25 22:39:04

9樓提及

乜爆成咁
係囉,都唔知係咪又有春江鴨smiley
11 : GS(14)@2012-04-25 22:40:30

10樓提及
9樓提及

乜爆成咁
係囉,都唔知係咪又有春江鴨smiley


唔理啦
12 : gundamlotte(13580)@2012-04-25 22:44:00

11樓提及
10樓提及
9樓提及

乜爆成咁
係囉,都唔知係咪又有春江鴨smiley

唔理啦

無得理,等跌smiley
13 : cknn(6622)@2012-04-26 00:31:06

see see 173 99
14 : GS(14)@2012-04-26 01:09:46

13樓提及
see see 173 99
'
..唔鍾意呢兩隻
15 : Louis(1212)@2012-05-02 21:57:13

大昌16.68億奪淺水灣地 每呎地價創新高約39672元

http://www.hkej.com/template/onl ... d=3&title_id=104654

地政總署公布兩幅住宅用地的招標結果,其中淺水灣道近110號,以16.68億元批予大昌(00088)(Winfield Investments Limited),每呎地價約39672元,創出南區的官地呎價新高;而屯門小欖冠發街地皮則以1.8億元批予英皇國際(00163)(億逸有限公司),每呎地價4635元。2幅地皮地價總值為18.48億元。

2幅地皮於上周五截標,分別接獲11 份及12 份標書,其中淺水灣道地皮較矚目,佔地約4.67 萬方呎,地積比率0.9 倍,最多可建4層高的洋房物業,由於用地的地段屬傳統豪宅區,加上發展後住宅單位預料擁有開揚的海景,令市場對用地的造價頗有信心。

另一幅位於小欖冠發街的用地,可建樓面約3.88萬方呎,設有3層的高度限制,惟用地貼近屯門公路,噪音影響較受關注。
16 : Wilbur(1931)@2012-05-02 22:01:42

我估佢今次奶屎... smiley
17 : greatsoup38(830)@2012-05-02 22:03:56

http://www.info.gov.hk/gia/general/201205/02/P201205020471.htm
兩幅住宅用地招標結果
**********

  地政總署今日(五月二日)公布兩幅住宅用地的招標結果。兩幅用地的批租期為五十年,地價總計為十八億四千八百萬元。

  一幅位於香港淺水灣道近110號的鄉郊建屋地段第1165號的土地,以十六億六千八百萬元批予Winfield Investments Limited;另一幅位於新界屯門小欖冠發街的屯門市地段第436號的土地,則以一億八千萬元批予億逸有限公司。

  政府發言人說:「中央投標委員會已授權地政總署把該兩幅用地批予出價最高的投標者。」

  除中標者外,其他參與投標的公司名稱按地段及字母順序臚列如下:

(甲) 鄉郊建屋地段第1165號
  (一) A & F Property Development Company Limited
  (二) 龍徽國際有限公司
  (三) Eminent Gold Investments Limited
  (四) 寶殷有限公司
  (五) Great Horwood Limited
  (六) Mega Island (HK) Limited
  (七) 得豪發展有限公司
  (八) 華國投資有限公司
  (九) 尚域有限公司
  (十) 投標者身份不詳

(乙) 屯門市地段第436號
  (一) Casson Investments Limited
  (二) 永聖有限公司
  (三) 成高發展有限公司
  (四) 俊宇發展有限公司
  (五) 盛時亞太投資有限公司
  (六) Nan Hua International Engineering Company Limited
  (七) 新晉亞洲有限公司
  (八) 全興有限公司
  (九) 豐敏有限公司
  (十) 顯澤投資有限公司
  (十一) 投標者身份不詳

  鄉郊建屋地段第1165號的地盤面積約為4,340平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為2,344平方米及3,906平方米。

  屯門市地段第436號的地盤面積約為9,020平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為2,165平方米及3,608平方米。

完

2012年5月2日(星期三)
香港時間18時25分


好似恐怖D
18 : Wilbur(1931)@2012-05-02 22:06:37

餓地太耐,痴左總掣

賓吉都未賣晒
http://hk.centadata.com/ptest.as ... speriod:1900&page=0
19 : greatsoup38(830)@2012-05-02 22:08:33

咁起法要賣幾錢?
20 : Wilbur(1931)@2012-05-02 22:14:59

$70,000???
21 : greatsoup38(830)@2012-05-02 22:17:06

20樓提及
$70,000???


http://www.landsd.gov.hk/tc/news/anotice_rbl1165.htm
現招標承投下開土地 ︰

  åœ°æ®µç·¨è™Ÿ   

:
  

鄉郊建屋地段第 1165 號
  åœ°é»ž   

:
  

香港淺水灣道近 110 號
  ç”¨é€”   

:
  ç§äººä½å®…用途
  é¢ç©   

:
  

約 4 340 平方米

當地積比1倍,20%建築,成本都4萬6,賣7萬合理
22 : cknn(6622)@2012-05-02 23:31:30

18樓提及
餓地太耐,痴左總掣

賓吉都未賣晒
http://hk.centadata.com/ptest.as ... speriod:1900&page=0



buy *(
23 : greatsoup38(830)@2012-05-02 23:32:02

呢隻千年喪屍來wor
24 : cknn(6622)@2012-05-02 23:34:17

唔肯派息
25 : greatsoup38(830)@2012-05-02 23:47:06

24樓提及
唔肯派息

派息唔是他袋,人工是
26 : GS(14)@2012-05-03 23:58:30

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16302844
本港南區豪宅土地供應一向極少,區內豪宅樓價又大幅飆升,洋房物業隨時呎價達 5至 6萬元水平,令業界憧憬淺水灣道地皮成交價有望創出新紀錄,惜最後土地地價只能坐上第二位,未能成為新地王,相信是跟地皮有「先天缺陷」有關。

平整工程所費不菲

此地是位於淺水灣道 110號及 102號之間的一幅窄長土地,地盤高低垂直差卻約 25米,形成一個大斜坡,現時更長滿樹木,因此發展商在發展土地時,必須先作大規模的土地平整及斜坡鞏固工程,並在斜坡上建立大平台,才可興建物業,有關工程應料所費不菲。
另外,此地因緊鄰淺水灣道 110號及 102號,兩物業已有小部份建築物延伸入此地,買家須接受現狀,且相鄰地方又劃出部份土地為非建築地帶,今此地的發展地盤面積進一步縮小。有發展商指,如要盡建賣地條款內容許的 4.2萬多方呎可建樓面,單位整體布局必將分上下層,此亦加重建築費。上述費用隨時數以億元計,加上現時發展此類洋房豪宅,發展商會不惜工本,令總建築費進一步攀升,所以,發展商在扣除有關評估的建築費及利潤後,所定出的投標價,自然會略為偏低。
27 : gundamlotte(13580)@2012-05-04 00:11:35

都仲係唔跌,無計,同佢無緣,唔買了。

今日睇到隻212跌到去$21.1,好想買,但又淆底,希望明天再有跌啦,到$20我買返1手坐下都好
28 : beimian3006(1167)@2012-05-06 14:31:37

申报5.1有货
29 : greatsoup38(830)@2012-05-06 15:35:32

你真是勁
30 : beimian3006(1167)@2012-05-06 15:51:13

湯兄怎麼看?現金洗左一半有多,好似short左。老人家回光返照?
本來念住這只系穩賺不賠,但宜家又覺得不太安心。。。
31 : greatsoup38(830)@2012-05-06 15:53:08

30樓提及
湯兄怎麼看?現金洗左一半有多,好似short左。老人家回光返照?
本來念住這只系穩賺不賠,但宜家又覺得不太安心。。。


我都覺得他地賣了些東西心不安就急急出價
32 : beimian3006(1167)@2012-05-06 16:01:46

31樓提及
30樓提及
湯兄怎麼看?現金洗左一半有多,好似short左。老人家回光返照?
本來念住這只系穩賺不賠,但宜家又覺得不太安心。。。


我都覺得他地賣了些東西心不安就急急出價


不過暫時來說,全年再P&L上多賺30%,上HKD6.5應該沒有問題
再Balancesheet上現金到時候應該有20億在“在建項目”,15億在“現金”,
去年派息1.85億,應該可以維持把?
33 : greatsoup38(830)@2012-05-06 16:07:13

32樓提及
31樓提及
30樓提及
湯兄怎麼看?現金洗左一半有多,好似short左。老人家回光返照?
本來念住這只系穩賺不賠,但宜家又覺得不太安心。。。


我都覺得他地賣了些東西心不安就急急出價


不過暫時來說,全年再P&L上多賺30%,上HKD6.5應該沒有問題
再Balancesheet上現金到時候應該有20億在“在建項目”,15億在“現金”,
去年派息1.85億,應該可以維持把?


派息一定能維持,因為他現在有30億現金,現在投資20億,5億是建築費,還有15億,應該只是回正常水平吧...
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111124196_C.pdf
34 : greatsoup38(830)@2012-06-23 22:36:51

http://xueqiu.com/8938335557/21926284
再看一個香港地產商,00088大昌集團,全部負債合計不到3億,手持現金30億,另有20億的山頂豪宅(這個20億是開發成本價,售價要翻一倍,請問這個會貶值嗎),還有5億的其它資產(主要是應收款和基金),還有價值27億的喜來登酒店,(賬面只按建築成本價記了8550萬,但現在一年利潤1.26億)。這票目前市值33億港幣,不過派息只有3成,週息五個多點,PE4倍多,名義PB0.62,(實際PB只有0.35),ROE14%,這票比恆大如何?正好它上個月也拍了塊地王,16億多。
35 : greatsoup38(830)@2012-06-23 22:40:46

del
36 : Wilbur(1931)@2012-06-23 22:45:35

35樓提及
DEL


POST錯呀...BJ你...
37 : greatsoup38(830)@2012-06-23 23:17:11

boss, i will del it
38 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-12 10:49:29

吸引
39 : VA(33206)@2012-09-23 19:09:07

MJ 20-09-2012

金融界網站訊 據港媒報道,環球大放水,豐盛金融資產管理董事黃國英亦要部署變陣,本欄追訪他在歐美日三地放水前後的策略部署變化,供讀者參考。

  熱愛足球的黃國英笑言,如果以足球比喻股票,他管理的基金早前一直是以穩守突擊的打法為主,主要累積中型防守股及高息股,避免市況波動時有明顯損失。「後衛」(防守股)名單,包括REITs領匯(00823)、置富(00778)、公用股粵海投資(行情,資訊,評論)(00270)、香港電訊(06823)等。

  隨著各國放水,資產價值抽升,本地樓市亦熱上加熱,黃國英基金組合本身已有不少本地地產股、內房股及REITs等磚頭股,穩賺首輪升浪,他近日再換入不少二線地產股作為「攻擊中場」,加強攻擊力,例如嘉華(00173)、大昌集團(00088)、九龍建業(行情,資訊,評論)(00034)等。

  換馬二線地產股

  黃國英認為,在「梁十招」及港府其他調控樓市措施後,市場普遍認為港府調控樓價能力有限。不過,由於擔心當樓價再失控,政府會再有新招,未來樓市難免添上不確定性。從買股角度而言,現時不少投資者買樓回報率低至2至3厘都願意接受,反觀不少二線地產股及REITs的息率回報仍勝於買樓收租,因此預期地產股仍可反覆偏強。
40 : VA(33206)@2012-09-29 22:22:12

大昌地产(088)为老牌香港地产房地产发展商,近年发展集中于山顶一带豪宅,手头上有若干单位尚未出售。虽然此类项目数量较少,但由于位于尊贵地段,发展商购入地皮的成本价亦便宜,只要录得一至两宗成交,获利便十分丰厚。

去年,大昌只售出宾吉道1个洋房单位,套现4亿元。近期楼市再度升温,豪宅市道料继续向好,未来的新供应却相当有限,该区豪宅价格继续有支持,大昌手头上项目亦变得有价有市。另外大昌手头上尚有若干写字楼及工厦物业,位于红磡、筲箕湾及沙田等新供应稀少的地带,拥有重建或活化概念,倘落实发展,将可提升价值。集团手头上的现金接近20亿元,借贷处于偏低水平。故此集团有能力维持稳定派息政策,以去年每股派息0.3元计算,股息率超过5厘,较蓝筹股平均3.2厘为高,不失为稳健的收息选择。

建议现价买入, 上望7圆以上, 跌穿5圆止损。

http://www.kvbfinance.com/Info/2 ... 9-23745f7fbeac.html
41 : VA(33206)@2012-10-06 15:23:12

http://www.blogger.com/comment.g ... 427536&isPopup=true

個人認為投得淡水灣地皮對大昌而言唔算特別利好. 此類老牌小型地產股股價對比資產淨值一向存在重大折讓, 主因業務規模較細, 唔敢用太大槓桿去搏, 又無大地產商以擠牙膏式慢慢分段將單位放售之能耐. 由投得地皮以至到住宅建成後, 整個資金回籠期可能長達三數年以上. 變相營運風險較高, 估值不能期望提升太多.

大昌集團最值錢應該係所持有喜來登酒店之35%權益, 但相信公司都唔會輕易出售. 並非以收租為主業, 縱然派息穩定, 估值便宜, 但公司已沒有太多壯大空間, 長遠而言股價股息都應該唔會有太大驚喜.
42 : VA(33206)@2012-10-20 20:32:16

估唔到大昌都升咁多
43 : Wilbur(1931)@2012-10-20 20:33:29

42樓提及
估唔到大昌都升咁多


有班傻佬接貨
44 : VA(33206)@2012-10-20 20:37:50

Who?
45 : greatsoup38(830)@2012-10-21 11:47:02

44樓提及
Who?


傻芬
46 : VA(33206)@2012-10-21 15:21:29

月頭至今,三大加倉係A one, 大摩同渣打.

A One?
47 : GS(14)@2012-10-21 15:36:47

http://www.hktdc.com/sourcing/hk ... &companyid=1X029FED
廠家?
48 : VA(33206)@2012-10-21 15:46:45

A One 揸啲股都好正下
49 : Wilbur(1931)@2012-10-29 09:42:29

食到應一應又走唔到...  smiley
50 : leafly641(27118)@2012-10-29 10:46:18

小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去
51 : Wilbur(1931)@2012-10-29 10:59:17

50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去


穩當? 好快人踩人$5樓下...
52 : leafly641(27118)@2012-10-29 11:06:53

希望你說得中
53 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-29 11:20:06

51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧
54 : Wilbur(1931)@2012-10-29 11:33:45

53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧


近幾年食正豪宅同自由行(tst酒店)兩條水

兩條水都逆轉中

賓吉道宜家搵邊個同佢買,佢又high大左走去投幅地

你冇貨千祈唔好買,有入冇出
55 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-29 11:43:13

54樓提及
53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧

近幾年食正豪宅同自由行(tst酒店)兩條水
兩條水都逆轉中
賓吉道宜家搵邊個同佢買,佢又high大左走去投幅地
你冇貨千祈唔好買,有入冇出


若果個PEG 升值, 我就不會看好地產股
短線調整應該要, 但去到咩價?
56 : GS(14)@2012-10-29 22:08:00

54樓提及
53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧

近幾年食正豪宅同自由行(tst酒店)兩條水
兩條水都逆轉中
賓吉道宜家搵邊個同佢買,佢又high大左走去投幅地
你冇貨千祈唔好買,有入冇出


不過好過唔少地產股啦
57 : GS(14)@2012-10-29 22:08:26

53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧


唔發夢呀
58 : GS(14)@2012-10-29 22:08:39

55樓提及
54樓提及
53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧

近幾年食正豪宅同自由行(tst酒店)兩條水
兩條水都逆轉中
賓吉道宜家搵邊個同佢買,佢又high大左走去投幅地
你冇貨千祈唔好買,有入冇出

若果個PEG 升值, 我就不會看好地產股
短線調整應該要, 但去到咩價?


我想最少10%
59 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-30 08:02:52

57樓提及
53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧

唔發夢呀

The Hampton破招
「公司」名義清貨
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121030/18052272
60 : 大劉(5965)@2012-10-30 08:48:42

59樓提及
57樓提及
53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧

唔發夢呀

The Hampton破招
「公司」名義清貨
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121030/18052272


紅山又可以掛...
61 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-30 09:15:11

60樓提及
59樓提及
57樓提及
53樓提及
51樓提及
50樓提及
小弟剛好在6.43吃了,但此股還是穩當的,只是賣點不夠才賣去

穩當? 好快人踩人$5樓下...

5.5 咁強都難破, 仲想$5, 你在發夢了吧

唔發夢呀

The Hampton破招
「公司」名義清貨
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121030/18052272

紅山又可以掛...


見招拆招
62 : VA(33206)@2012-10-30 10:19:00

果然有䐉
63 : greatsoup38(830)@2012-10-30 22:27:39

62樓提及
果然有䐉


要另貼貼番先
64 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:55:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121127162_C.pdf
88
盈利降25%,至3.9億,13.6億現金
展望
香港政府最近推出反投機措施,以控制不斷上升的樓價。然而,作為遏止房地
產價格上升的最好辦法,不應由行政措施來抑制需求,而是通過增加土地供
應,進而增加住宅單位數量以達致目的。
集團之停車場及商鋪銷售最近日趨活躍,集團將會繼續出售這類型之物業。
即使最近支付了淺水灣地盤之港幣十六億七千萬元地價,集團的現金狀況仍
然非常強勁。隨著政府推行的反投機措施,這是一個很好的機會給予集團進一
步增加其土地儲備。
65 : greatsoup38(830)@2012-12-02 13:01:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121128/news/ww_ww1.htm
【明報專訊】大昌集團(0088)昨在中期業績公告中透露,集團位於沙田的工業大廈新都廣場已獲取政府之正式賦予特別豁免書,可由工業用途轉為辦公室及商舖用途,毋須補地價。該物業樓面面積約為43萬平方呎,改建工程將於明年初動工。
66 : greatsoup38(830)@2012-12-02 13:02:38

http://hongkong.asiaclassified.c ... D%E5%BB%A3%E5%A0%B4,+2123+sqft--4fee7117e62d6caa63004a34

67 : VA(33206)@2012-12-02 15:01:50

近來好進取! 老細轉性??
68 : VA(33206)@2012-12-02 15:03:47

石門附近

物業名稱: 新都廣場  
地區: 沙田
地址/地段: 沙田安耀街 2 號
發展商: 大昌地產有限公司
物業層數: 27 層
管理公司: 大昌地產有限公司
備註: 中央冷水系統
物業用途: 工業 / 貨倉
每層面積: 約 21,221 平方呎
單位面積: 由 869 呎至全層
升降機數量: 8 載客﹔4 載貨
落成年份 / 樓齡: 1997
69 : VA(33206)@2012-12-02 15:14:38

不如重建喜來登酒店啦,
70 : greatsoup38(830)@2012-12-02 17:21:47

69樓提及
不如重建喜來登酒店啦,


不過會唔會財務壓力好重
71 : VA(33206)@2012-12-02 18:11:26

十幾億茄殊在手,仲要喜來登得35%權益,另一半又夠硬。

係喎,另一半點睇呢?
72 : greatsoup38(830)@2012-12-02 18:15:19

71樓提及
十幾億茄殊在手,仲要喜來登得35%權益,另一半又夠硬。

係喎,另一半點睇呢?


唔會差的
73 : VA(33206)@2012-12-02 18:18:34

其實斌哥咩事,突然咁勇呢?五個三放左,真是走雞
74 : greatsoup38(830)@2013-06-18 23:31:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130618196_C.pdf

盈利降23%,至5.4億,19.1億現金
75 : GS(14)@2013-11-28 15:41:19

88
轉虧9,000萬,19億現金
76 : ffazlmy(38385)@2013-12-05 16:46:45

2013 / 2014 中期報告
77 : DragonGirl(40332)@2014-05-12 17:32:13

http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/05/88.html

小注為資產折讓組合買入88大昌集團
昨天以平均成本5.48元小注買入一些88大昌集團. 以下是看中大昌集團的理由.

1. 現金充裕: 根據2013/14中期報告, 大昌集團持有現金22.09億, 總負債為4.023億元, 表示淨現金為18.067億元或每股2.926元, 相當於股價5.48元的53.4%.

2. 股價對資產折讓高: 大昌集團的每股NAV為10.468元, 但如果將酒店物業按公開市場估值的NAV則為15.456元, PB只有0.3546.

3. 派息穩定: 過去3年每股派息0.3元, 相當於股息率有5.47%.

其實, 大昌集團也有一些筆者不喜歡的缺點, 有時間再討論.

筆者會繼續觀察, 不排除未來會增持大昌集團.
78 : GS(14)@2014-05-13 23:15:51

隻股真是好保守,這就是他缺點
79 : VA(33206)@2014-05-13 23:24:11

BUY AGAIN!

CCASSID: C00028

Count  Holding date  Holding  Change  Stake  Issued shares  As at date  Value  Closing price
1  2014-05-08  36,093,992  19,000  5.8449%  617,531,425  2014-03-31   197,434,136  5.470
2  2014-05-05  36,074,992  70,000  5.8418%  617,531,425  2014-03-31   198,412,456  5.500
3  2014-05-02  36,004,992  68,000  5.8305%  617,531,425  2014-03-31   195,867,156  5.440
4  2014-04-30  35,936,992  229,000  5.8195%  617,531,425  2014-03-31   192,622,277  5.360

http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=1262&part=462
80 : GS(14)@2014-05-13 23:50:20

又出得手幾快呢
81 : VA(33206)@2014-05-20 08:33:22

【on.cc 東網專訊】市場先生在東方產經「Market Share」專欄表示,每逢周六早上電台有不少財經Phone-in節目,有個聽眾早前以低於79元沽出匯控(00005),因為有些券商看淡匯控股價表現。以瑞信為例,將匯控目標價由73.77元下調至69.96元,幾乎是全港最熊。

不過,匯控去年派息每股約3.8元,如果股價跌至69.96元,表示股息率會升至5.43%,而與匯控同級的美國摩根大通股息率連3%都無,因此,如果匯控股價真的跌至69.96元,不少投資者包括筆者會很有興趣買入,目前筆者的投資策略仍是慢慢收集一些派息穩定的股票。

根據大昌集團(00088)2013至2014年度中期報告,股東資產淨值為64.645億元,相當於每股10.468元。當中,銀行存款及現金高達22.09億元,而集團總負債只有4.023億元,表示扣除所有債務之後仍有淨現金18.067億元,相當於每股淨現金2.926元,淨現金佔股價高達52.71%。過去3年集團每年都派每股0.3元股息,歷史股息率有5.4%。

大昌集團於資產負債表上的聯營公司權益只值0.871億元,主要包括位於尖沙咀彌敦道20號喜來登酒店的35%權益,但聯營公司去年為集團提供1.383億元溢利。聯營公司每年盈利貢獻超過帳面值的主要原因是,根據現行會計準則,喜來登酒店須按成本減除酒店土地及建築物的累計折舊後列值,得出一個奇怪結果,酒店的價值在集團的資產負債表中愈來愈少,但酒店的實質經濟價值和盈利卻愈來愈高。

事實上,喜來登酒店的物業重估盈餘高達30.803億元,因此,集團的實際資產淨值為95.448億元,相當於每股15.456元,市帳率只有0.36倍。總括來講,大昌集團的賣點包括資產折讓大,現金充裕,以及派息穩定。
82 : GS(14)@2014-06-18 17:46:09

88
轉虧2,000萬,18.7億現金
83 : Tricky.Frog(35942)@2014-06-30 14:27:29

留名
84 : greatsoup38(830)@2014-07-01 11:59:29

Tricky.Frog在83樓提及
留名


下次可考慮用左上角的bookmark 功能或訂閱功能
85 : Tricky.Frog(35942)@2014-07-02 17:02:39

原黎有訂閱功能,好!
86 : greatsoup38(830)@2014-07-02 23:56:10

Tricky.Frog在85樓提及
原黎有訂閱功能,好!


一直都有的,只是大家無發現
87 : greatsoup38(830)@2014-07-12 17:03:07

http://ps.hket.com/content/15779 ... 2%E6%92%A4%E5%9B%9E





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大昌山頂洋房開價 兩小時撤回
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2014年7月11日 12:10
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大昌山頂賓吉道3號昨天下午公布樓書及兩幢洋房的價單等資料,但兩小時後突然收回。銷監局指,有關資料昨未上載到局方網頁。

山頂賓吉道3號 傳推兩洋房

山頂賓吉道3號日前已傳出計劃重推的傳聞,發展商昨天下午在樓盤網頁內更一次過公布樓盤的樓書、價單及銷售安排,惟於昨下午5時半之後,上述3項資料突然被發展商收回,而銷監局網頁上亦未見有關資料出現。本報昨日向大昌查詢收回有關資料的原因,但至截稿前仍未成功聯絡到發言人。

據項目早前曾發出的價單顯示,全盤共有6幢洋房,而是次新價單公布其中兩幢的定價,包括D屋及F屋,價單定價分別3.73億元及4億元;價單呎價8.17萬及8.24萬元。

另外,項目原本更計劃為買家提供優惠,包括相等於樓價7.5%的買家印花稅、以及樓價4.25%的從價印花稅津貼;而兩幢洋房更會連同傢俬裝修出售,傢俬裝修每戶價值由763萬至1,282萬元不等。

另外,該盤網頁昨天也曾公布一份銷售安排,表示上述兩幢洋房,將在下周五(18日)以先到先得形式,於現樓的會所內發售。

樓書未上載銷監局網頁

銷監局回應指,昨日截至傍晚6時半為止,局方網頁內未見有該盤的樓書及價單上載,或者曾經上載的紀錄。局方又強調,條例規定假如項目中的住宅單位總數不多於30伙,該盤的首份價單須列出所有待售單位的售價。

現餘下5幢洋房待售

由於賓吉道3號早在2011年就曾經沽出1幢洋房,現時餘下5幢待售,換言之,項目的價單所列出的單位數量,就與條例要求的最低數量不符合。

有不願透露姓名的發展商指,是次有樓盤在純粹公布資料後,未有開售就馬上收回,但據現時的新例內容顯示,條例似乎對未開賣前的資料發放的約束力較輕,只要一個樓盤未有售出任何單位,又或者沒有準買家或買家投訴,基本上難以作出檢控。

該名發展商又認為,即使樓盤未開賣,但將物業資料上載到樓盤本身的網頁內,也相當於向公眾發放資訊,依照條例背後的精神,這個階段亦應該受條例規管,但在技術上可能面對多少困難。
88 : greatsoup38(830)@2014-08-01 00:11:16

http://xueqiu.com/8493390925/30517190
摸啊摸:
現在香港樓市指數相當高,這些物業估值也高,所以低PB應該不是很實在。零售業出現下滑才開始,估計商廈價值和租金下降是趨勢。會不會出現商業、樓市一片慘淡的狀況?1997年、2003年香港房地產還不是崩盤過?
07-31 11:41
贊助回覆
Ten-Bagger 回覆 摸啊摸:
現實上2008-2009亦曾出現過,這個也是風險所在
主要看什麼類型物業,某程度低PB
包了風險在內
所以選擇上亦會選擇持有現金較高及一直保持穩定派息記錄公司
07-31 11:45
查看對話贊助回覆
89 : ezone2k(22605)@2014-08-01 00:30:10

大昌集團 00088.HK
現價 6.370  å‡è·Œ -0.010(-0.157%



呢的位, 我就唔買了..
90 : DragonGirl(40332)@2014-11-04 05:37:10

有點高了,不過息算穩定,悶股一隻
91 : greatsoup38(830)@2014-11-04 22:58:20

真是貴了一些
92 : 鉛筆小生(8153)@2014-11-04 23:46:11

greatsoup38在91樓提及
真是貴了一些


è²´?
93 : greatsoup38(830)@2014-11-04 23:57:59

較以前貴
94 : 鉛筆小生(8153)@2014-11-04 23:58:42

greatsoup38在93樓提及
較以前貴


但仍是平
95 : greatsoup38(830)@2014-11-05 00:18:36

都有一點折讓吧
96 : GS(14)@2014-11-07 17:16:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141107/news/ea_eac1.htm



大昌擬拆售石門商廈

另由大昌地產(0088)持有的沙田石門安耀街2號工廈活化項目metropole Square新都廣場,將申請該商廈預售,發展商稍後計劃推售5至29樓全層,每層1.9萬至2.1萬方呎,呎價由5518至6475元,每層涉1億至1.3億元,而每層買家可配售3至5個私家車位,貨車位需選購3層以上。

97 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-14 16:36:56

不算真盈警吧
本集團預期於該期間錄得之本公司權益持有人應佔溢利將較2013年同期大幅減 少。溢 利 大 幅 下 調 主 要 由 於 該 期 間 本 集 團 投 資 物 業 估 值 收 益 較2013年同期減少。

儘 管 本 集 團 預 期 於 該 期 間 錄 得 之 本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 溢 利 將 大 幅 減 少,但如 不 計 算 本 集 團 投 資 物 業 估 值 收 益 及 有 關 遞 延 稅 項,本 集 團 於 該 期 間 之 本 公司權益持有人應佔基本溢利預期會較2013年 同 期 有 顯 著 增 幅。
98 : greatsoup38(830)@2014-11-15 09:10:54

邊近排仲賣緊沙田座野,大把錢現在
99 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-15 11:27:26

環角道33號最後一間最初開價8500萬元
去一手銷售網看看,原來最後一間8月減價都6600萬賣了
而且賓吉道的盤未動,真係多錢
賣埋沙田就仲勁
100 : greatsoup38(830)@2014-11-15 23:58:47

http://ps.hket.com/content/46780 ... 83%B95500%E8%B5%B7/

2014年11月7日 10:07
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沙田石門商業氣氛料進一步提升,大昌行將拆售石門新都廣場商廈,呎價約5,500元起。

樓高27層 全層形式推售

早在數月前,已有消息指大昌集團旗下石門安耀街2號新都廣場,部署短期拆售,據悉項目開售在即,昨日市場亦流傳價單。

物業樓高27層,寫字樓由2樓至29樓,每層面積由1萬至2.1萬平方呎,意向呎價約5,500元起,如5樓全層,面積約19,139平方呎,定價約為1.05億元,呎價約5,518元;另頂層29樓,面積約19,817平方呎,定價約1.28億元,呎價約6,475元,為最高呎價單位。據了解,原業主現以全層形式推售單位,無意間細出售。

區內商業項目 市場反應佳

項目原為工貿物業,早年獲批活化成商廈,翻新工程已經完成。事實上,業主去年曾把項目推出市場標售,當時全幢叫價約17億元。

石門未來有多個商業項目落成,吸引投資者注意。億京旗下石門兩商廈項目早前推售,反應甚佳,如石門安群街3號16樓A室,面積1,728平方呎,成交價約1,301萬元,呎價約7,529元。
101 : greatsoup38(830)@2014-11-15 23:58:58

賣晒有成50個億
102 : GS(14)@2014-11-27 19:33:22

轉賺1億,17億現金
103 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-27 20:32:45

集 團 的 現 金 狀 況 仍 然 非 常 強 勁。近 期 政 府 以 招 標 方 式 承 投 的 土 地,大 部 份 以 市 場 預 期 下 限 成 交。由 於 政 府 已 有 計 劃 增 加 土 地 銷 售,這 是 一 個 很 好 的 機 會 給 予 集 團 於 未 來 十 二 個 月 增 加 其 土 地 儲 備

近3次都寫類似,今次該多了幾隻字,很配合這股的悶和保守,哈哈
104 : greatsoup38(830)@2014-11-28 00:45:49

我想他真是想買地
105 : Ten-Bagger(52111)@2014-11-28 09:11:01

不過這類做豪宅中小地產商
搶地真難~大那幾間近年大小地通殺....
十幾廿億對於88好多...
但對於大幾間和買地時3實都唔係好好洗
106 : GS(14)@2015-06-01 02:05:03

盈警
107 : GS(14)@2015-06-17 00:45:11

轉賺1.6億,20億現金
108 : greatsoup38(830)@2015-11-29 01:34:44

盈利增34%,至1.4億,22億現金
109 : greatsoup38(830)@2016-06-17 02:50:44

盈利增2成,至1.9億,23億現金
110 : 老爺(57692)@2016-06-18 16:50:54

尼隻收息穩陣
111 : greatsoup38(830)@2016-06-18 19:54:09

還可以的
112 : joeskwu(7590)@2016-06-19 01:46:47

greatsoup38在109樓提及
盈利增2成,至1.9億,23億現金

大昌集團(00088.HK)公布截至3月底止全年業績,純利2.26億元,按年跌59.14%;每股盈利0.37元;派末期息0.19元。上年同期派19仙。
期內,營業額5.89億元,按年升29.53%;毛利7,030萬元,按年跌57.8%。(
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8C59-083300228.html
113 : greatsoup38(830)@2016-06-19 02:02:32

joeskwu在112樓提及
greatsoup38在109樓提及
盈利增2成,至1.9億,23億現金

大昌集團(00088.HK)公布截至3月底止全年業績,純利2.26億元,按年跌59.14%;每股盈利0.37元;派末期息0.19元。上年同期派19仙。
期內,營業額5.89億元,按年升29.53%;毛利7,030萬元,按年跌57.8%。(
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8C59-083300228.html


扣除d重估來計
114 : joeskwu(7590)@2016-06-19 02:28:45

greatsoup38在113樓提及
joeskwu在112樓提及
greatsoup38在109樓提及
盈利增2成,至1.9億,23億現金

大昌集團(00088.HK)公布截至3月底止全年業績,純利2.26億元,按年跌59.14%;每股盈利0.37元;派末期息0.19元。上年同期派19仙。
期內,營業額5.89億元,按年升29.53%;毛利7,030萬元,按年跌57.8%。(
https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8C59-083300228.html


扣除d重估來計

盈利增2成3(according to your method),至2.26億,27.5億現金
115 : Louis(1212)@2016-06-19 08:43:10

88長期以來持有現金,是不是想等待通脹蠶食貨幣購買力,等待貶值,......?
116 : joeskwu(7590)@2016-06-19 10:56:21

Louis在115樓提及
88長期以來持有現金,是不是想等待通脹蠶食貨幣購買力,等待貶值,......?

In this situation, should buy back or give higher dividend.
117 : greatsoup38(830)@2016-06-19 12:38:58

joeskwu在116樓提及
Louis在115樓提及
88長期以來持有現金,是不是想等待通脹蠶食貨幣購買力,等待貶值,......?

In this situation, should buy back or give higher dividend.


公司留來買塊地
118 : Ten-Bagger(52111)@2016-06-19 17:42:23

廿幾億對88係好多,但留來買地,尤其起豪宅,真係唔係好見洗
公司除了喜來登沒穩定收入.......
若求穩穩定定收息還可,但又唔算特別高...
119 : Louis(1212)@2016-06-19 19:08:43

原諒我的偏見, 88過去十幾年的經營確實遠遠落後於878等等, 88過於保守!
120 : greatsoup38(830)@2016-06-19 22:19:24

Ten-Bagger在118樓提及
廿幾億對88係好多,但留來買地,尤其起豪宅,真係唔係好見洗
公司除了喜來登沒穩定收入.......
若求穩穩定定收息還可,但又唔算特別高...


他又唔賣他現在果d,又想買其他果d,又唔借錢,真是幫唔到他
121 : greatsoup38(830)@2016-06-19 22:19:45

Louis在119樓提及
原諒我的偏見, 88過去十幾年的經營確實遠遠落後於878等等, 88過於保守!


幾家人要錢派息食飯,都無辦法要做得保守
122 : Ten-Bagger(52111)@2016-06-20 07:34:02

88已保守不只十幾年的事...錯過了壯大良機
不過若能接受平平淡淡公司也未嘗不是好選擇
123 : GS(14)@2016-06-20 22:40:56

Ten-Bagger在122樓提及
88已保守不只十幾年的事...錯過了壯大良機
不過若能接受平平淡淡公司也未嘗不是好選擇


他應該是上一代死左就保守,70年代左右是好活躍的
124 : greatsoup38(830)@2016-11-17 12:12:10

盈警
125 : GS(14)@2016-11-30 17:45:16

盈利降7成,至4,000萬,22億現金
126 : greatsoup38(830)@2017-06-28 17:11:50

盈利降12%,至1.69億,22億現金
127 : GS(14)@2017-11-28 16:57:42

盈利增55%,至6,600萬,25.5億現金
128 : GS(14)@2017-12-26 05:58:21

590買88物業
129 : GS(14)@2018-06-27 17:24:35

盈利增6成,至2.87億,29億現金
130 : Jackychan2680(56871)@2018-06-28 10:34:47

等淺水灣賣,長實個盤咁好銷情,大昌呢個都應該唔錯
131 : GS(14)@2018-06-28 22:40:58

我是1股股東
132 : GS(14)@2018-11-28 17:26:59

盈利增4成,至9,300萬,34億現金
133 : GS(14)@2018-11-28 17:28:33

本公告乃大昌集團有限公司(「本 公 司」)及其附屬公司(統 稱「本 集 團」)根據證券
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准及採納股息政策(「股 息 政 策」)。
董 事 局 當 釐 訂 股 息 分 派 時,採 納 的 政 策 是 一 方 面 讓 本 公 司 股 東 分 享 本 公 司 溢
利,同 時 預 留 足 夠 儲 備 以 供 本 公 司 日 後 發 展 之 用。
董 事 局 在 宣 佈 派 發 或 建 議 派 發 股 息 前,須 考 慮 下 列 因 素:–
• 本 公 司 的 實 際 和 預 期 財 務 業 績;
• 本 公 司 及 本 集 團 各 附 屬 公 司 的 留 存 收 益 和 可 分 配 儲 備 金;
• 本 集 團 預 期 營 運 資 本 要 求,資 本 開 支 要 求 及 未 來 擴 展 計 劃;
• 本 集 團 的 流 動 資 金 狀 況;
• 整 體 經 濟 狀 況、本 集 團 業 務 的 商 業 週 期,以 及 對 本 公 司 業 務、財 務 業 績 和
定 位 可 能 有 影 響 的 內 在 或 外 在 因 素;及
• 董 事 局 認 為 相 關 的 其 他 因 素。
本 公 司 派 付 股 息 亦 須 遵 守 適 用 的 法 例 及 規 例,包 括 百 慕 達 法 例 及 本 公 司 章 程
細 則。董 事 局 將 不 時 檢 討 此 股 息 政 策,並 不 保 證 會 在 任 何 指 定 期 間 派 付 任 何 特
定 金 額 的 股 息。
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