5 大隱形富婆 親授發達秘笈
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GS(14)@2010-12-05 15:33:192010-11-24 EW
雖然政府出重招打擊炒樓，不過圈中有不少女星獨具慧眼，買樓、炒股、開公司、投資外幣和基金瓣瓣精，造就不少隱形富婆，其中包括薛家燕、肥媽瑪莉亞、楊思琦，甚至北上掘金的許秋怡。
當中以毛舜筠（毛毛）成績最驕人，廿一年前開始炒樓已未逢敵手，有賺無蝕，多年來單是買賣樓宇已賺約一千九百萬，堪稱「炒樓皇后」。相信財爺即使出招遏抑樓市，也不會影響得到她太多。
毛舜筠炒樓21年未蝕過
先後擁七物業
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很多人以為毛舜筠於○八年復出拍劇是因為經濟問題。事實是，她在家相夫教女，復出純為興趣，她最搵錢的工作原來是炒樓。
毛毛從八九年開始投資物業，她先後擁有七個物業，逢低入市，高位賣出，多年來共賺近二千萬。毛毛信心十足地談投資心得：「投資樓市我通常都會先畀一筆錢出嚟，畀多啲首期，然後放租畀人幫我供，我唔鍾意炒樓，長揸總有着數。」毛毛現與丈夫區丁平及兩位女兒居於沙田碧濤花園一個相連單位。毛毛說：「一入屋見到個view，嘩，暈咁滯，係咪香港嚟㗎？靚到咁！」單位佔地三千多呎，她在○七年以一千四百多萬買入，已升值三成。近日她更介紹蔡少芬將同屋苑單位高價售予保安局局長李少光。
搞化妝品生意
雖然炒樓戰績彪炳，但她於○六年險些被奸商打爛齋缽，她曾經買基金損手，因被相熟銀行職員游說，誰知三個月已蝕了十多萬，她決定以後不沾手基金。
年底拍罷《天天天晴》後，毛毛又再暫別電視圈，一方面照顧家庭，另方面則是進軍商界。她剛於八月開展其網上美容生意，第一批推銷的產品，是全天然礦物粉底及胭脂、眼影及專用粉底掃。投資與家庭同樣兼顧得宜，現在更做其商界女強人，叫人佩服。
薛家燕炒豪宅賺逾四千萬
身家過億
家燕姐為了子女將來，會將所賺到的血汗錢，大部分用來買「磚頭」，專買半山豪宅，至今名下物業市值已超過四千萬，加上基金投資、現金、藝術學校等生意，保守估計身家過億。
家燕姐常常周圍飛，理財重任落在大女石祐珊身上。兩母女異口同聲表示：「一向都話買樓投資最穩陣，我哋會先睇地段、單位四周環境，港島區最有投資價值，最重要係考慮自己係咪負擔得起。因為試過投資舖位，點知貨不對辦，嗰次真係蝕到入肉，所以扑槌前一定要親身去視察吓個實物先，切忌盲舂舂上車。」家燕姐指出，要睇準時機先好入市。「好似去年撞正經濟低迷，趁樓市低番啲就買咗半山一個單位，幸運地一個月已經升值兩成半，不過呢排個樓市高到唔正常，都係睇定啲先好出手。」珊珊補充：「媽咪大部分錢投資穩陣嘅基金，每行一步都會同我、同埋行內朋友商討，然後再自己分析。講到尾，投資係要量力而為。」兩母女同心投資，難怪家燕姐副身家愈滾愈大。
肥媽歌手變上市公司主席
賺一倍始收手
酒廊歌手出身的肥媽（Maria Cordero）早年因唱〈友誼之光〉一曲成名，近年她退居幕後，早前投資二千萬成立「泉城控股有限公司」，範疇包括飲食節目頻道、經理人公司、製作電視電影及ＭＶ等。上月她公司獲經營手機娛樂的「彩娛集團（8022）」以三千四百五十萬收購，肥媽搖身一變為該公司的行政總裁及主席。肥媽說：「?家資金多咗，嚟緊我會喺澳門搞學校同開拍歌舞片。」五十六歲的肥媽表示全靠丈夫支持。「老公係高人，佢平時唔鍾意出聲，但我有難關時佢就會出聲點頭或擰頭。我呢啲女人仔，都鍾意買樓賺吓錢，澳門、上海同北京都有物業。佢就係我明燈，成日指點我出手收手，我嘅宗旨通常都賺個double就收手，所以都係賺多。」肥媽近年嘗試玩股票。「呢排買建設銀行（0939），買時$6.1，?家都賺咗兩隻鑽戒，一隻耳環同一隻玉戒指。我通常畀自己$50至$80萬做本金，冇咗就算，唔好貪心。另外，就係買東亞銀行（0023），要多謝李國寶先生，佢幫我哋成家去咗沙巴玩一個星期。」
楊思琦月薪2萬揸3層樓
媽咪指點
楊思琦在無綫的月薪只約二萬，但就有三層樓揸手，市值已近一千七百萬。她自認對投資無心得，但當選港姐冠軍後狂接廣告及商場騷，儲起一半，加上不買名牌，常穿贊助服裝，成功儲到第一桶金。○三年撞正沙士，她母親看準機會，幫她買入藍籌股錢滾錢，從中賺到首期置業。
楊思琦說：「我大部分投資都係媽咪決定，當年儲到少少錢，媽咪就幫我揸主意，媽咪覺得買樓較為保險，所以我就決定買第一間屋，估唔到?家升值咗咁多！」○ 六年趁樓價未急升之前，她再以近四百萬價錢，扑槌買入荔枝角泓景臺，一年後再買入兩個麗港城單位收租。今年初，她趁麗港城其中一個單位升值三成半，即放盤賺了一百萬，再樓換樓投資清水灣半島。她說：「近幾年住慣九龍，所以首選九龍。其次就係交通配套，租客始終鍾意交通方便，不過我最希望五年內有能力買到望維港煙花嘅單位畀家人住。」許秋怡大陸登台月賺71萬
受惠人仔升值
甚少在港露面的許秋怡，自嘲是一名守財奴，她自九六年起返內地登台，賺到不少人民幣，她多年來將人民幣儲起，由於近年人民幣升值，其身家亦漲了兩成多。每個月平均北上登台十四、五次，每場騷最少收三萬人民幣（折合約三萬五千港元）。
她說：「早年搵到錢又唔識投資，學人搞生意開美容院，結果個個月蝕錢，未夠兩年就執咗。之後，惠英紅、鍾慧冰就勸我買樓，點知又係亂買，西貢間屋蝕到入肉。所謂力不到不為財，投資都要揀自己熟嘅嘢。」因為有親戚在廣州，秋怡九八年在廣州置業，手持的兩個單位已升值一倍以上，價值逾百萬元人民幣，現她繼續睇好內地房地產。
自從兒子出生後，秋怡的收入大部分投資在囝囝Cody身上。為兒子升學着想，她月花過萬購買基金。「錢放喺銀行會貶值，所以由Cody一歲開始我哋就幫佢買基金，將來讀大學有多個選擇可以去海外，又或者佢叻仔唔使用到份基金，就可以做第樣嘢，就算做生意都有筆錢鬆動啲。」
鋪鋪有賺
打從八九年開始，毛舜筠開始投資買樓，廿一年間，她鋪鋪有賺，從未損手，眼光獨到。
薄扶林道富林苑CD座低層單位連車位買入 $675萬 （10/04）賣出 $1,328萬 （1/08）
賺$653萬
跑馬地山光道低層單位
買入 $403萬 （5/94）賣出 $500萬 （4/95）
賺$97萬
跑馬地樂活道6號比華利山C座中層單位連車位買入 $678萬 （6/93）賣出 $1,168萬 （9/96）
賺$490萬
灣仔港灣道1號會展廣場會景閣高層單位買入 $390萬 （7/92）賣出 $755萬 （9/94）
賺$365萬
何文田太平道7號富威花園C座中層單位買入 $147萬 （11/91）賣出 $163萬 （2/93）
賺$16萬
何文田巴富街3號低層單位連車位買入 $230萬 （7/91）賣出 $480萬 （5/93）
賺$250萬
九龍塘廣播道44號雅華閣中層單位連車位買入 $130萬 （7/89）賣出 $149.8萬 （12/89）
賺19.8萬
共賺$1,890.8萬
專買兩半山
家燕姐買樓非短期炒賣，而是主要用作長線投資，她亦特別鍾情於西半山樓盤，所有單位均大幅升值，成績不俗。
西半山殷樺花園一期中層單位買入 $830萬 （3/09）
市值 $1,229萬
西半山殷樺花園中層單位
買入 $625萬 （5/99）
市值 $1,095萬
西半山殷樺花園中層單位
買入 $626.8萬 （1/96）
市值 $1,021萬
西半山景雅花園低層單位
買入 $585萬 （11/97）
市值 $726萬
觀塘開聯工業中心高層單位買入 $300萬 （11/06）
市值 $500萬
共值$4,571萬
買樓必賺
肥媽雖沒有太多買賣物業紀錄，但她睇準才出手，未曾蝕讓離場，難怪可以養活六名子女十多個孫兒。
清水灣道俐富苑B屋連兩車位買入 $720萬 （9/95）賣出 $1,450萬 （5/08）
賺 $730萬
西半山堅道堅威大廈低層單位買入 $58萬 （5/88）賣出 $140萬 （9/99）
賺 $82萬
觀塘鴻圖道華寶中心中層單位買入 $119萬 （10/05）賣出 $120萬 （3/06）
賺 $1萬
共賺$813萬
揀名氣星苑
楊思琦慳家有道，密密做又努力儲錢，更有媽咪指點買入名氣屋苑，讓她成為小富婆。
荔枝角泓景臺2座中層單位買入 $393.3萬 （3/06）
市值 $612萬
藍田麗港城9座低層單位
買入 $263萬 （1/08）
市值 $335萬
將軍澳清水灣半島1座低層單位買入 $651.8萬 （1/10）
市值 $751萬
共值 $1,698萬
10月賺到笑
許秋怡頻頻返內地搵食，登台、廣告長接長有，單在上月已有九個商演，加上香港的公司晚宴活動，收入豐厚。
內地市政府╱市委活動約$5萬×1=$5萬公司晚宴約$5萬×2=$10萬內地樓盤活動約$5萬×2=$10萬美容院代言人活動約$8萬×4=$32萬酒吧登台約$3.5萬×4=$14萬
10月收入 $71萬
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LHC(34894)@2015-03-19 13:25:23家燕媽媽炒商場劏舖輸唔小哦