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龕位 6.9萬個　首期已出售 10月「入伙」 明月山龕場僭建須清拆-問博控股(8212)

1 : GS(14)@2010-08-09 21:52:18

上市公司十幾億看來就此沒有了...但人地穩贏

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100421032_C.pdf

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=14325517

【本報訊】特首曾蔭權那邊廂批評 18區「各家自掃門前雪」，要求覓地建骨灰龕；這邊廂私營骨灰龕違規加建下，繼續其發展大計。其中位於元朗新圍村的私營龕場「明月山」，以「先人豪宅」作招徠，龕場規模龐大，完成後料有 6.9萬個龕位出售，最貴的開價 20多萬元，今年 10月 1日正式「入伙」；但屋宇署指龕場有部份牽涉違規加建，署方即將發出清拆命令。
記者：陳凱迎
上述私營骨灰龕位於元朗新圍村 60號，該址原本是一間建於 20世紀初、具嶺南建築風格的兩層高老屋；根據該村村民指，老屋於前年起被人進行改建及加建，疑似開設骨灰龕。記者昨日於現場所見，老屋被改建後，原有的尖形屋頂已被移平；有村民透露，近日不時有旅遊巴載着一批批長者前來參觀，昨日亦見代理商到場視察環境。
代理指上市公司作後台
根據該名代理商的資料，於該處興建的骨灰龕名為「明月山」。記者以顧客身份向該名代理商查詢，對方表示明月山骨灰龕項目共分 6期，現階段第一期已設有 2,000個龕位出售，最便宜每個售 2萬元，最貴的「齊眉位」則每個要 20多萬元；當 6期全部完工，代理商指屆時將共有 6.9萬個龕位出售，首批龕位今年 10月 1日正式「入伙」。
「家已經賣咗幾百個，賣得好快，好多時啲人嚟現場睇完都即刻話買」！代理商游說記者時，更以毗鄰豪宅「元朗葡萄園」為賣點，稱該骨灰龕為「先人豪宅」，更指龕場有上市公司作後台，不會是違規；而根據早前有傳媒報道指，該上市集團為問博控股有限公司（國民黨將領張學良養女張桂蘭為上任主席，現已辭）。
於村內居住了 50多年的謝先生表示，已就有關骨灰龕工程向地政署、規劃署、屋宇署等投訴，上月 28日更去信特首辦，要求政府正視事件；特首辦翌日回覆時表示，會轉交發展局跟進事件。
地政總署則於本月 3日，收回新圍村村口部份已被擅自鋪平的地段，並豎立警告牌；屋宇署更於本月 6日，書面回覆謝先生指， 60號屋的加建工程由於未事先獲得該署批准及同意而展開，署方即將向該址土地業權人發出清拆命令，飭令將其加建部份拆除。
                                村民擬下周日發動抗議謝先生表示，除擔心骨灰龕「入伙」後，令村內空氣轉差及人流增加外，亦怕一旦龕場因違規而須清拆，已購入龕位的消費者將會血本無歸，「到時真係個個拎住個骨灰龕去政府總部問特首點算」！該村村民計劃下周日發動抗議行動表達不滿。
圖建骨灰龕王國【本報訊】骨灰龕位需求龐大，人人想分一杯羮。被指是明月山項目背後後台的問博控股有限公司（ 8212），本身為創業板公司，經營食油內銷及持有油田股權。
設有紙紮殯儀服務問博去年底突然發出備忘，指數年前已有參與骨灰龕業務，並以 18億代價購入聲稱擁有元朗多幅土地及舊屋的註冊公司 Casdon Management，翻新相關舊屋後，可用作放置先人遺物作拜祭用，並揚言會繼續積極增強其業內之主導地位。
根據問博的公司公告，現任主席為林衛邦，已故國民黨上將張學良養女張桂蘭則是前任主席。公告指，張桂蘭是為投入更多時間作其他發展，才辭任董事會主席一職，與董事會並無分歧。
除骨灰龕業務外，問博於上月又發出新聞公告，指 Casdon Management的子公司與台灣新派紙紮產品生產商 SKEA簽訂協議，在港獨家代理 SKEA的紙紮產品，並與四個香港基督教團體合作提供基督教殯儀服務。
落力游說
聲稱列政府認可名單內骨灰龕一位難求，記者昨以顧客身份向私營骨灰龕「明月山」的代理查詢時，對方亦出盡法寶游說，包括以骨灰龕鄰近元朗豪宅葡萄園為賣點，又稱日後會有鐵路直達，並指骨灰龕場將會在政府的「認可」名單內，不斷游說記者要到現場參觀視察。
指日後有鐵路直達記者昨以顧客身份，致電明月山其中一家代理商「利時國際代理公司」查詢購買龕位詳情，公司職員陳先生形容，因骨灰龕場鄰近豪宅元朗葡萄園第二期的御葡萄，故可稱為「先人豪宅」。
當記者表示擔心骨灰龕場位置偏僻，交通不方便時，陳又聲稱將來有鐵路直達龕場附近的牛潭尾，並保證不會有違法經營的問題，「我哋有上市公司做後盾，上市公司點會做違法嘅事？」他表示在政府即將公佈的私營骨灰龕名單上，此骨灰龕場會在「認可」的一號名單內，日後很大機會獲發牌，「已經收晒附近嘅地，自成一國，唔使擔心」。
陳續指已有 2,000個龕位落成，若日後共六期的工程全部竣工，將會有 6.9萬個龕位，規模非常之大。為了加強記者購買的信心，他極力游說記者到現場參觀，更可安排接送，隨時成行，務求令記者盡快落實購買。
本報記者


元朗新圍村部份官地被人擅自鋪平，疑用作修路往私營骨灰龕場，地政總署已在相關地段豎警告牌。


張學良養女張桂蘭為上市公司眾彩股份主席，與問博關係密切。

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2 : reference(1610)@2010-09-17 17:07:21

2010年9月17日  03:12:40 p.m. HKT, AAFN
問博<08212.HK>澄清已向骨灰龕銷售代理發出終止信

問博<08212.HK>發表澄清通告，全資附屬明月山和骨灰龕銷售代理簽訂代理合約時，集團代理指引訂明任何銷售代理以「明月山」商號作市場推廣或與其他產品一併出現於代理的推廣活動文件前，必須取得公司的書面允許。經調查後發現，有媒體報道所指的網上廣告，並未事先得到公司允許，公司已要求該代理即時刪除該廣告，並向該代理發出終止信，保留追究該名代理的權利。

另外，公司支持政府通過立法途徑，以規管骨灰龕設施，並冀望政府在釐清法律問題及社會達成共識前，不應以過份簡單列表處理該議題。公司表示，不認同及不支持政府單靠土地和規劃相關的條例，發布兩份私營骨灰龕供應商名單。公司建議，業界於過渡期內自行註冊登記，以提高經營透明度，增加市民信心。待政府訂定發牌條件和完成立法後，相關部門便能本著公眾利益而作出全面規管香港現有骨灰龕設施。(mk/d)


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3 : GS(14)@2010-09-18 08:36:25

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6656
暫時放在此

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4 : 大粒米(1247)@2010-10-16 13:08:14

那8212會爆煲嗎??

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5 : GS(14)@2010-10-16 21:00:45

4樓提及

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那8212會爆煲嗎??

爆緊啦..合埋先想想

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