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劏房已成了社會隱疾，上週連《華 爾街日報》也專題報導了香港的劏房問題，屋宇署此後日日在電台呼籲，切勿胡亂自建劏房出租。然而劏房已衍生出各類古靈精怪現象，除了棺材房外，淫業集團也 追上潮流，將舊樓間成一間間狹窄的劏房，實行劏房雞賺大錢。這些劏房環境狹窄，只能放下一張床，不同嫖客在房內此起彼落，呼叫聲比真正的「雞欄」更嘈雜。 度出這條絕橋的，是一名三十多歲的女雞頭麗姐，她縱橫油尖區，養起大批北姑和馬伕。劏房雞的速食叫雞文化，引來大批麻甩佬幫襯，連帶佐敦區亦遍街是雞，麗 姐賺大錢，每月收入不少過一百萬。 自從砵蘭街○四年重建，往日流鶯穿梭和嫖客駐足觀賞的場面已不復再，然而最近一眾嫖客再度興奮，原來砵蘭街風情已南移至佐敦一帶，此處不論日夜皆遍地北 妹，路過的途人在北妹陣中如打「木人巷」，熱鬧程度不遜當日砵蘭街。附近街坊指出，重災區主要在吳松街、廟街以至白加士街一帶，妓女拉客後，便會帶上附近 舊樓的劏房開工，把整個佐敦區變成了一個超級夜總會。上週二下午一時半， 廟街的小販攤檔還未開檔，兩名馬伕已站在廟街一七一號的樓梯位，扯破喉嚨向行過的男途人拉客，「喂！埋嚟睇埋嚟揀呀，新到十八，廿二，大波好身材o靚模， 上樓睇咗辦先啦。」穿黑衣的馬伕皮笑肉不笑，邊說邊用手捉實路過的一名恤衫西褲四眼仔，搭着他膊頭戚眉弄眼，四眼仔作狀欲擺脫，馬伕旋即說：「扮咩×嘢 呀，睇你行咗兩轉，你唔係來睇女唔通睇樓呀？」四眼仔漲紅了臉，低聲說：「靚唔靚先？」馬伕大笑着說包靚，一手就把他扯進舊樓內。 廟街馬伕拉客 其他馬伕繼續落力拉客，路過的師奶無不避之則吉，「哥仔，真係十八、廿二，睇唔啱仲有另一批，上去慢慢揀。」另一名年約廿多歲的馬伕，邊說邊捉實「行了兩 轉」的記者，由於他要繼續在樓梯口拉客，故他向樓上大叫一聲：「埋嚟再多一位老細。」然後揮手示意記者可以上二樓「揀女」，運作流程如茶餐廳伙記招呼人客 一般。上到二樓，單位內的馬伕便拉開單位木門讓記者入內，入門後原是一個約五百呎的單位，被間成五間劏房，每間房內都有妓女等候，當房內妓女聽到有客人， 沒有工開的便紛紛探頭出來，並企在門口擺出誘人姿勢引客。每間房亦只是用木板間開，結構非常簡陋，加上不斷有客人出入，使現場擠逼得猶如街市雞籠。而先前 扮怕醜的四眼仔，此時仍在與馬伕商議價錢，「呢個高質素，兼今日先到步，夠晒嫩口新鮮，加埋通脹，所以要三百蚊，平時二百五都可以。」黑衫馬伕最後成功游 說到四眼仔，一把將他推入其中一間劏房，然後高呼「入閘」。 劏房劏出雞竇 記者隨後亦被推「入閘」，發覺劏房內設備極之簡陋，除有冷氣、床及轉身也有困難的狹窄四壁外，其餘的東西全欠奉，地上尚遺有上手留下的紙巾和垃圾。最「攞 命」是，木板間隔完全阻擋不了鄰房的呻吟聲，置身其中，聽見妓女的假叫和嫖客真叫，名副其實地是入了一個「雞棚」。見到如此惡劣環境，記者佯稱以妓女不合 眼緣為由，放下二百五十元速速離開上址，落到樓梯口，先前招呼的馬伕說：「老細乜咁快？轉彎二百號仲有檔都係我哋，嗰邊女仔質素高啲，去埋嗰邊睇吓入多次 閘先啦。」當行至廟街二百號，近南京街的食肆對面，果然見兩名年約廿餘歲的馬伕熱情上前拉客，其中一名自稱阿明的馬伕，搭着記者膊頭，狀甚老友：「老細， 上面啲女係全區最正、最後生，如果睇唔啱，即刻有其他新女到場，玩埋3P都係計兩條女價錢，絕對誠實唔會乘機加價……」未待記者回覆，阿明已拉記者上到二 樓一個單位，他按了門鈴及向防盜眼打了一個手勢後便離開，之後大門打開，又有另一位馬伕招呼記者。上址比先前廟街一七一號的單位略大些，內裡同樣間了五間 劏房，環境布局與先前的劏房淫竇相似，五名妓女一聽到有客人入內，也即時主動從房間內走出來及搔首弄姿，「呢五個唔啱，即刻call其他女仔上嚟，玩埋 3P都得，都只係照計人頭，兩個女六百蚊啫。」自稱誠實不加價的馬伕阿勇說。「但係呢啲劏房咁細，又乜嘢都冇，玩得唔舒服囉。」記者投訴。「老細你第一次 出來玩呀？如果好似尖沙咀香檳嗰啲一樓一，雖然房間大啲，但起碼收五、六百蚊，依家同級數嘅女收二、三百咋，你去求其食餐飯都要咁價錢啦，你唔要，大把人 要，唔好阻×住晒。」阿勇一說完，即驅趕記者出單位外，轉而招呼另一位剛到的嫖客，完全不愁生意。 與一樓一不同 記者實地查看，劏房雞與一樓一有明顯區別，如尖沙咀香檳大廈的一樓一的單位，縱使同樣由一個大單位分間出來，但其形式是各單位獨立及有各自的門牌編號，故 一樓一鳳的經營模式算是合法，以及沒有馬伕在樓上樓下協助拉客。反觀佐敦區，各劏房仍是在一個大單位內，記者要先進入單位的大門後，才可再進入各劏房淫 竇，這已是「一樓多鳳」。而且劏房淫竇有馬伕在協助經營，加上妓女全是持旅遊證件的北姑，明顯觸犯多條法例，包括經營「一樓多鳳」的不道德場所，馬伕則犯 了倚靠妓女為生及唆使他人作不道德行為罪，而內地北姑在港賣淫則犯了違反逗留條件罪等。據知，為免警察查封，這類劏房淫竇多以短期經營，每兩三個月便換地 址，但來去都是佐敦區舊樓，淫業集團以幾千元租來舊樓後，便花一、兩萬將之間成多房，很快便可投入經營。記者與區內一名地產經紀波叔談起廟街有劏房雞出現 的情況，波叔竟不覺意外，反過來讚其幕後主持人麗姐聰明醒目。 劏房雞后月入過百萬 劏房淫竇位置及解構圖 劏房雞后麗姐 波叔向記者解釋，劏房雞和一樓一的營運模式有很大區別，而且利潤更高，他說現時一樓一的套房單位是業主先間好各單位及安裝好了門牌號碼後，才放租給妓女經 營一樓一，本質上，業主只是穩賺比市值高五至六成租金，妓女經營狀況的好壞與業主無關，「香檳班業主，主要賺租，雖然都係搵到錢，但最多幾萬蚊。相反麗姐 就係賺雞錢，擺到明犯法搵快錢，但勝在可以以小搏大……」波叔即時計出劏房雞后的麗姐，月入過百萬元。麗姐的搵錢方法是這樣，先以約八千元月租，分別從地 產代理手上租入現時的兩個單位，之後將之改建成劏房，接着找持雙程證甚至非法入境的年輕北姑當妓女，由於每次肉金拆賬，麗姐找北姑雞開檔經營，是不用花任 何成本，有些較低質素的北姑雞，還會願意接受比行規所定的五五拆賬更低的條件。而該區除了麗姐的集團式經營外，也有大量「打單泡」北妹企街搵食，交易地方 亦在附近舊樓的其他劏房。「佐敦區交通四通八達，又有小巴又有地鐵，好多男人收工後，便走來呢度打個『冷震』（性交易），前後幾個字時間就搞掂，然後再坐 車返屋企。」波叔指出，佐敦變成紅燈區，實因其地利之便。 月入過百萬 麗姐旗下約控制最少十二名妓女，平均每次收費約二百五十元，以一名妓女一日可接三十名客人計，在五五分賬下，麗姐每日便分得四萬五千元的利潤，一個月三十 日計，麗姐月入一百三十五萬，扣除兩個單位約共萬六元的月租及二萬元的水電煤等雜項開支，四名馬伕約共五萬元的月薪及給區內黑幫和勝和約五萬元的保護費， 經扣減後，麗姐月入仍超過一百二十萬，其所賺比香檳大廈的一樓一業主，高出很多倍。就算生意不順時，月入七十、八十萬也不是問題，難怪波叔盛讚她聰明絕 頂。 走佬快損失小 原本姓尹的麗姐，今年卅多歲，是內地人，早年來港定居後，一直當妓女為生，之後見這行好搵，索性轉為搞手，而她在大陸的丈夫則專責替她物色來港當娼的青春 少艾。麗姐於五年前，曾在油麻地的萬年青酒店內經營酒店雞，後被警方搗破，才偃旗息鼓，之後，她斷斷續續在佐敦一帶經營各類的色情架步，如女子髮廊及色情 足浴店等，至大半年前，麗姐見香港劏房盛行，她靈機一觸下，想出搞劏房雞，期以最低成本賺取最大利潤。「點解警方一直未拉到麗姐？」記者向區內一名警察幫 辦查問。「搞劏房雞其中一個好處係走佬快、損失小，以前砵蘭街馬檻，要搞裝修，有啲仲申領埋賓館牌照扮搞小築或別墅，成本重之餘，又要講服務，嫖客嚟到有 汽水飲有梳化坐，萬一俾差人冚檔，真係要蝕錢o架。反而劏房雞就唔同，乜都冇，無電視播四仔，連房裡面都唔裝鏡，真係慳得就慳，萬一被冚，麗姐損失有限， 而且容易即時响第二度再開過檔……」基於警方行動保密需要，該幫辦不便透露警方對麗姐劏房雞集團的關注及部署，但就承認要放蛇搗破劏房雞集團的單位及成功 拘控麗姐是有一定難度。「而家古惑仔醒咗好多，麗姐有固定馬伕全天候監視，佢哋基本上都認得呢區差人嘅樣貌，加上警方唔係咁易放臥底入去，而且麗姐永遠唔 會上劏房單位，頂多只係同馬伕响樓下傾偈，咁樣好難斷正佢。」 深圳逍遙快活 根據情報，上週一連數天，記者曾嘗試暗中跟踪麗姐，但她全程異常機警，如返回廟街附近的金威廣場住所前，她會到樓下的遊戲機鋪「歇腳」，不斷張望確認沒人 跟踪後，才從遊戲機鋪的側門離開。上週六中午，麗姐返回深圳的住所時，因為離開香港，她的警戒心也隨之鬆懈，其後兩日都與家人到深圳的高級商場購物及飲 食，還選購了不少名牌衣服。週日下午，當記者在深圳的商場採訪她時，她打個突後旋即否認自己是麗姐，不過記者趁她出入境時，曾偷看到她所持的身份證上，名 字最末便有一個麗字。當她聽到記者稱她為劏房雞后時，她隨即面色陰晴不定，四周顧盼一番後，才強裝笑臉說：「啊！你認錯人啦，不過廟街有一個女人好似我， 個個街坊都係咁講，佢先至係雞后……」記者正欲拿出照片，與她對質，力證她曾與劏房雞的四名馬伕交往甚密，她即惡形惡相地說：「我唔知你係唔係真記者，我 唔會再講。」語畢，麗姐便與家人轉身即走。 砵蘭街南移廟街 據油尖旺區議員葉傲冬表示，自旺角砵蘭街馬檻式微後，旺角淫業確南移至油麻地廟街一帶。「呢幾年廟街一帶多咗流鶯、足浴店及其他夜場，有居民向我投訴，受 到嫖客及流鶯滋擾，我都向警方反映過，但情況唔知點解一直未見改善。」週一中午，記者透過電話，訪問正身在內地的廟街二百號二樓的業主盧婆婆，她承認將單 位出租了，但就不肯透露租客是否麗姐及租金多少，只頻說：「我只係租樓俾人，賺吓租金咋，唔知佢間咗劏房及攞嚟做賣淫場所，呢啲我乜都唔知，你唔好再煩 我。」麗姐雖然月入過百萬，但平日的生活不見特別奢華，她現時只租住佐敦金威廣場的單位，每日的工作就是到廟街找旗下的馬伕收數，之後採迂迴路線回家。但 她所創立的劏房雞模式，卻為她帶來滾滾財源。 香港賣淫史 不計夜總會及桑拿等大型夜場，本地中小型淫業場所的發展，近十年確實起了很大變化。（一）馬檻文化——自二○○○年，有十四K黑社會背景的鄭惠強，於太子 及旺角一帶經營馬檻，並一手帶起初期以東南亞妓女為主打，後陸續發展至陀地及北姑為主打的馬檻淫業。（二）色情網吧——馬檻沒落後，隨之而起的是色情網 吧。警方○四年的「火苗」行動，成功拘控旺角色情網吧大亨盧偉民及盧偉雄兄弟，至此旺角色情網吧的淫業發展，隨盧氏兄弟落網及朗豪坊落成後，已漸褪色。 （三）網上鳳姐——科大畢業生陳世匯找到商機，他與港大生彭文偉及城大生嚴國彬齊創立叫雞網sex141，主攻一樓一廣告，在網站的推廣下，一樓一漸成近 年淫業的主流。（四）劏房雞——至今年初，麗姐更以低成本手法，利用劏房來搞劏房雞，實行一屋多雞，將一樓一原有的經營模式打破，其收益比一樓一的業主或 放租人所賺更多。 |
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