“互聯網+”投資市場不乏極受歡迎的領域，相比之下，居住領域並不那麽備受追捧。而風險投資機構（VC）選擇專註這個方向的原因和投資邏輯到底是什麽？
“大家都願意往風口那去擠，我們並不喜歡追風口，我們更願意去尋找礦脈，金子不會跟著風走，它有著自己的脈絡。”分享投資聯合創始人崔欣欣接受第一財經記者專訪時如是稱。
2016年以前，分享投資聚焦於醫療健康和互聯創新兩大投資領域。2016年下半年再次聚焦，在互聯創新領域里專註“大居住”。
談起聚焦“互聯網+大居住”領域的原因，崔欣欣告訴第一財經記者，這個領域涉及人類最基本的需求，全球的房子其實價值加起來已經超過全球上市公司市值的4倍了、是已開采黃金的36倍，這樣大體量的人類財富的載體，其實需要更多相關的配套服務以及跟居住相關的產品。
“圍繞這個需求，我們可以把投資機會分成兩個板塊，一個板塊是關於空間，另外一個板塊是人類在空間里面的活動，包括學習、工作、生活、休息、休閑、娛樂、購物等。”崔欣欣在分析投資機會時如是稱。
他同時稱，空間方面包括空間的形成、空間使用權的獲得（包括產權購買跟租賃），以及空間的完善、維護跟相關的服務。
“雖然我們看它是一個傳統行業，有很多的環節是相對落後的，跟TMT行業、一些快速消費品行業相比，我們認為在這里頭創新空間非常巨大。” 崔欣欣稱，目前主要關註大居住領域尚未被挖掘的、存在技術壁壘及規模優勢的成長型企業，及迎合新一代消費群體需求的新品牌、新渠道。
“智能家居”是當下一大創業與投資熱點，然而“智能家居風口論”已被吹了許久，仍舊沒有實現真正意義上的大爆發，原因何在？
崔欣欣表示，近期也有跟業內討論這一現象，“我一直以為目前的人工智能的發展速度非常快，技術發展的方向趨勢大家都是認同的。但是在家居領域，還需要經歷一個階段，就是更完全的電氣化和自動化。換句話說，人工智能發展的速度是很快，但是家居環境里跟它配套的執行系統其實還不夠”。
對於甄別“真成長”和“偽概念”的核心要素，崔欣欣告訴第一財經記者，主要是從企業的經營數據以及用戶的反饋去判斷。
那麽大居住領域的回報率又如何？崔欣欣表示，TMT單個項目的成功回報率倍數可能會很高，但是如果一個基金全都投TMT的話，有可能成功率會很低；相對傳統行業的創新企業，雖然單個項目的回報倍數不會那麽驚人，但是成功率更高。